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驗(yàn)房時(shí)需要關(guān)注的四個(gè)重要細(xì)節(jié)是什么?

132****9429 | 2024-07-31 12:15:59

已有4個(gè)回答

  • 185****9884

    我只知道驗(yàn)房要看房子結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施之類的,還有產(chǎn)權(quán)證明也要看好。

    查看全文↓ 2024-08-05 15:05:34
  • 151****7044

    從法律角度講,驗(yàn)房應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)合法性、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全以及產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性,確保購(gòu)房者權(quán)益不受損害。

    查看全文↓ 2024-08-01 15:24:43
  • 184****6602

    驗(yàn)房關(guān)注結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、證件,缺一不可。

    查看全文↓ 2024-07-31 23:59:06
  • 155****8189

    驗(yàn)房時(shí)需關(guān)注四個(gè)重要細(xì)節(jié):一是房屋結(jié)構(gòu)安全性,檢查承重墻、梁、柱。二是室內(nèi)裝修質(zhì)量,特別是水電線路、防水處理。三是公共設(shè)施完好性,如電梯、消防設(shè)施。四是產(chǎn)權(quán)證明文件,核實(shí)房產(chǎn)證與實(shí)際狀況是否相符。

    查看全文↓ 2024-07-31 16:59:05

相關(guān)問(wèn)題

  • 延期交房維權(quán),需關(guān)注:合同內(nèi)容、違約證明、損失評(píng)估、法律途徑。保留證據(jù),依法維權(quán),保護(hù)自身權(quán)益。

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  • 位置、面積、戶型、價(jià)格,選房必備。

    全部4個(gè)回答>
  • 如果說(shuō)結(jié)婚是人生的頭等大事,那么買(mǎi)房、安家可能就是這頭等大事之中的大事了。甜蜜的愛(ài)情需要甜蜜的小屋承載。 經(jīng)常聽(tīng)到有人這樣說(shuō):沒(méi)有房子怎么結(jié)婚啊!雖然房子與婚姻沒(méi)有必然聯(lián)系,但顯然大多數(shù)人還是把買(mǎi)房作為結(jié)婚的先決條件。即將“成家”的情人們對(duì)于承載著未來(lái)的房子往往總是會(huì)充滿向往。然而,與愛(ài)情不同的是,買(mǎi)房需要付出相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)代價(jià),如何平衡夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)之間的差距,以下三點(diǎn)希望對(duì)即將步入婚姻家庭生活的戀人們有一些啟發(fā)。 誤區(qū)一、總想一步到位 新婚的人們一般進(jìn)入社會(huì)不久,處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人往往經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,雖說(shuō)辦喜事家里可以提供不小的幫助,但對(duì)于買(mǎi)房置業(yè)來(lái)說(shuō)總還是杯水車(chē)薪。所以,新婚的購(gòu)房夢(mèng)不一定做得太滿,要對(duì)未來(lái)的收入有充分認(rèn)識(shí)之后,根據(jù)二人世界的經(jīng)濟(jì)條件決定買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)。 一位還在讀碩士的朋友就曾想為了結(jié)婚先買(mǎi)套房子,但是,不說(shuō)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的問(wèn)題,單是工作也還難以確定,房子究竟買(mǎi)在哪里合適就成了問(wèn)題。經(jīng)過(guò)再三挑選,二人**后還是選擇了租房以解暫時(shí)之需。其實(shí),如果兩個(gè)人的工作都還不夠穩(wěn)定,租房就不失為一種比較實(shí)際的選擇。 目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較快,價(jià)格走勢(shì)也趨于合理,如果條件允許,買(mǎi)房當(dāng)然是比較理想的選擇。不過(guò),即使是有能力,新婚購(gòu)房也不一定就要一步到位,可以考慮制定由小到大、梯級(jí)換房的置業(yè)計(jì)劃?,F(xiàn)在市場(chǎng)上流行的一居、二居的小戶型產(chǎn)品已經(jīng)不再像過(guò)去那樣無(wú)廳、無(wú)廚了,60平方米的一居、80平方米的二居對(duì)于忙碌的二人世界來(lái)說(shuō)應(yīng)該足夠用了,而買(mǎi)這樣的房子即使單價(jià)在6000元左右,總價(jià)也不過(guò)五十萬(wàn)左右,不會(huì)承擔(dān)過(guò)重的還貸壓力。等到有了更多積蓄再換套大的,無(wú)論是賣(mài)、是租,小房子都更好出手。 誤區(qū)二、片面強(qiáng)調(diào)位置 買(mǎi)房首先要確定位置,但是就像穿鞋一樣,位置沒(méi)有好壞之分,而是要根據(jù)每個(gè)人的不同情況確定是否合適。例如在北京,CBD的位置好,但如果工作在大興,可能就不如亦莊了。 另一方面,買(mǎi)房也不一定就買(mǎi)在工作地的周?chē)?。比如工作在北京中關(guān)村,中關(guān)村核心區(qū)住宅的供應(yīng)量很小,因此價(jià)格普遍較高,對(duì)于新婚的人們來(lái)說(shuō)一般都難以承受;另外,公司也有搬家,改變辦公地點(diǎn)的可能。因此,確定新房的位置,要在結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力之上,看工作和未來(lái)發(fā)展的可能。輕軌、環(huán)路沿線交通方便,即使位置稍遠(yuǎn),也可以通過(guò)節(jié)省路上的時(shí)間加以解決。去年輕軌13號(hào)線通車(chē)已經(jīng)讓人們初步體驗(yàn)了軌道交通的便利,今年八通線也將開(kāi)通,通州也有大量的新盤(pán)入市,選擇余地較大。除了新盤(pán)之外,像京貿(mào)國(guó)際公寓、新華聯(lián)家園等早些時(shí)候入市的項(xiàng)目今年也有新盤(pán)供應(yīng),京貿(mào)國(guó)際公寓即將推出的新樓座“西雅圖港”還特別定位在愛(ài)情主題上。成熟的社區(qū)環(huán)境、濃厚的生活氛圍更有利于新人們較快地進(jìn)入角色,感受家庭生活的樂(lè)趣。 誤區(qū)三、忽略了實(shí)用的社區(qū)配套 選擇新房,華麗的外立面、園林設(shè)計(jì)、舒適的戶型可能更容易進(jìn)入新人們的視野,而剛剛組建家庭的人由于缺乏生活經(jīng)驗(yàn),類似教育、醫(yī)療、超市、菜場(chǎng)等這些生活必需又易被忽視的實(shí)用型社區(qū)配套卻常常被忘卻。浪漫的戀愛(ài)旅程結(jié)束后,步入婚姻家庭生活就難免要柴、米、油、鹽。生活配套齊全的社區(qū)可以使家庭生活變得更簡(jiǎn)單,可以使生活真正的變成享受,如果買(mǎi)瓶醬油也要開(kāi)車(chē)去,恐怕就會(huì)平添很多煩惱了。 此外,教育、醫(yī)療條件也不可忽視。即使目前買(mǎi)的是小戶型,只作為短期的過(guò)渡,而住個(gè)三年五載也是可能的,一旦有了孩子,教育即會(huì)成為一項(xiàng)重大開(kāi)銷(xiāo)。 知識(shí)小貼士:新婚置業(yè),可以按以下四個(gè)步驟進(jìn)行 1、分析小家庭建立之后的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,制定購(gòu)房計(jì)劃; 2、根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及工作要求,確定新房區(qū)域; 3、通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等途徑尋找目標(biāo)房產(chǎn); 4、實(shí)地考察新房質(zhì)量及各項(xiàng)條件是否符合自身要求。 所謂人無(wú)遠(yuǎn)慮,必有近憂。買(mǎi)房子實(shí)在是一件大事,即使是為了新婚之喜,置業(yè)也要三思而后行。

  • 看懂戶型圖要看空間布局、采光通風(fēng)、房間大小,再注意有無(wú)浪費(fèi)面積,這樣才能選好房。

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  • ①戶型面積對(duì)于一些剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來(lái)說(shuō),可以考慮購(gòu)買(mǎi)總價(jià)低的中小戶型的公寓;②小區(qū)周?chē)呐涮祝豪缃煌ǖ谋憬菪裕捶孔痈浇袥](méi)有地鐵,公交車(chē)站,購(gòu)物場(chǎng)所,醫(yī)療設(shè)施,銀行,學(xué)校等。③房屋質(zhì)量最值得關(guān)注的是觀察房屋的墻角是否有漏,滲水現(xiàn)象。④注意細(xì)節(jié):車(chē)位是否充足,物業(yè)收費(fèi),取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等。