全款買房和提前還貸真的是省錢的好方法嗎？

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• 184****3705

  全款買房和提前還貸都是省錢的有效方式。

  查看全文↓ 2024-08-01 10:08:28
• 150****1690

  全款買房爽，提前還貸更舒坦。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:02:34
• 131****3215

  全款購(gòu)房可以減少利息支出，提前還貸能縮短貸款周期。但需結(jié)合當(dāng)前貸款政策和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況綜合判斷。

  查看全文↓ 2024-07-25 14:56:35
• 188****1100

  全款買房省錢，提前還貸減輕貸款壓力。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:57:44
• 181****9048

  全款買房和提前還貸在財(cái)務(wù)上確實(shí)能節(jié)省利息支出，提高資金利用效率。但也要考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況和資金流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2024-07-24 19:57:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買房和貸款買房，哪個(gè)更省錢？
  答

  全款買房和貸款買房的經(jīng)濟(jì)性因地區(qū)、利率、稅收等因素而異。一般而言，全款買房能避免利息支出，但資金占用大。貸款買房分?jǐn)傎Y金壓力，但需支付利息。根據(jù)當(dāng)前政策，貸款購(gòu)房可能享受稅收優(yōu)惠。建議購(gòu)房者根據(jù)個(gè)人財(cái)力及政策環(huán)境綜合評(píng)估。

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• 問(wèn) 買房提前還貸款好嗎?貸款買房,是提前還款好還是慢慢還款好?
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 作為按揭購(gòu)房者，有哪些方法可以幫我提前還貸省錢？
  答

  房奴提前還貸劃算方法主要涉及資金的時(shí)間價(jià)值以及融資成本的考慮。若貸款利率較高，且個(gè)人資金充裕無(wú)更高收益的投資渠道，則提前還貸有助于減少利息支付，降低總體貸款成本。推薦計(jì)算提前還貸前后的月供減少額及節(jié)省的利息總額，做出明智的財(cái)務(wù)決策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還款能省錢嗎?什么情況適合提前還貸？
  答

  享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人，還款接近1/3或者接近一半的借款人，貸款不滿一年的借款人 都不適合提前還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子用什么方法還貸**省錢 買房還貸注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買房子，辦銀行按揭貸款，發(fā)現(xiàn)這里面還有很多學(xué)問(wèn)，有的稍微不注意，就是十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)的差距。對(duì)于工薪階層買房的，要千萬(wàn)注意下面這些問(wèn)題。 一、貸款利率的折扣 現(xiàn)在，買房時(shí)要以**新政策為準(zhǔn)，一定要去查這個(gè)細(xì)節(jié)。（發(fā)稿時(shí)**新的政策是首套**三成，貸款利率維持基準(zhǔn)利率6.55，二套**七成，貸款利率上浮1.1倍） 二、選擇還款方式 1、等額本息還款 其實(shí)，你在看一手房子的時(shí)候，售樓小姐給你算的都是這種，因?yàn)槊吭逻€款數(shù)額固定，而且相對(duì)于另一種方式，這個(gè)金額更小，更容易被買房者接受。但是你們知道這個(gè)的真實(shí)還款情況是什么樣嗎？以貸款20年，貸款100萬(wàn)元，算下來(lái)月還7485.2元月還款為例。每個(gè)月還銀行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是說(shuō)，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。 到了還款期限一半的時(shí)候（比如是20年還，你已經(jīng)還了10年了），利息已經(jīng)在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒(méi)還的，這些是必須還的，即便你10年后條件好很多了，可以提前還了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前還已經(jīng)沒(méi)有什么意義了。你在銀行，基本只跟你說(shuō)這一種，因?yàn)檫@樣，銀行的利益才會(huì)**大化。 大部分家庭，既然貸款20年，不可能會(huì)在很短幾年就還完，但是10年后一般能還完。這樣，銀行的利息收益會(huì)減少很多，所以，他們這種方式讓你前10年都在還利息，而本金基本沒(méi)怎么減少。就算你有錢了，再還，銀行的利息都收入了絕大部分了，你提早還對(duì)銀行沒(méi)什么損失。 2、等額本金還款 這個(gè)還是以貸款20年，貸款100萬(wàn)元，算下來(lái)月還9625元月還款為例。 每月還的錢要比等額本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。 第2個(gè)月開(kāi)始，只還9602.26元，因?yàn)楸窘鹕显逻€了4166.67元，這月利息重新計(jì)算，要少23元的利息。以此類推，越到后面還款壓力越小。 而**重要的是：當(dāng)你要提前還款的時(shí)候，比如5年后，因?yàn)槟氵x擇的方式，本金還的更多，這個(gè)時(shí)候本金已經(jīng)相對(duì)上一種方式要減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計(jì)算利息的時(shí)候要少許多利息支出（每少一年都是近萬(wàn)的利息）。