房屋抵押貸款的額度是如何確定的，有哪些影響因素？

已有4個回答

• 150****7139

  聽說貸款額度和房子價值、個人收入、信用有關(guān)，具體怎么算不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-06 10:38:09
• 181****7042

  房子值多少，你掙多少，銀行就借你多少，但別想太多，銀行不是慈善家。

  查看全文↓ 2024-08-04 07:26:20
• 180****4995

  房屋抵押貸款的額度主要看房子值多少錢，還有你的工資和信用好不好。銀行會根據(jù)這些情況來決定能借給你多少錢。

  查看全文↓ 2024-08-03 21:23:43
• 158****6975

  房屋抵押貸款的額度通常由銀行或貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)評估價值、貸款人的信用狀況、收入水平和還款能力等因素綜合確定。首先，房產(chǎn)評估價值是基礎(chǔ)，銀行會委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估。其次，貸款人的信用記錄、收入證明和負(fù)債情況也會影響貸款額度。此外，銀行還會考慮貸款期限、利率等因素。整個流程需要貸款人提供詳細(xì)的個人和房產(chǎn)信息，以確保貸款額度的合理性和可行性。

  查看全文↓ 2024-08-03 17:20:02

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  若需要一筆大額的資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，而正好名下又有房產(chǎn)，就會想到用房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。因?yàn)椋峁┓慨a(chǎn)抵押貸款，可以增加成功審批的機(jī)率，也可以獲得更高額度的貸款。那么，申請房產(chǎn)抵押貸款，有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？ 一、審批機(jī)率高 借款人提供房產(chǎn)作為抵押，銀行所要承擔(dān)的風(fēng)險固然也下降了不少，所以對借款人其他方面的要求會適當(dāng)降低。所以，借款人提供房產(chǎn)抵押，可以提高個人的資質(zhì)水平，貸款審批的機(jī)率也會較高； 二、利率低 相對比無抵押貸款，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率； 三、期限長 跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，授信期限一般是10-20年，**長授信期限可達(dá)30年； 四、額度高 無抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款額度**高可達(dá)房產(chǎn)評估值的七成，可以解決借款人要大額貸款的困難。那么影響貸款額度的因素又有那些呢？ 據(jù)了解，抵押貸款的貸款額度都是由抵押物估值來決定的，由于有抵押物的存在，降低了貸款風(fēng)險，為此貸款額度和無抵押貸款相比，也會較高，一般在房產(chǎn)估值的7成左右。 此外，除了房產(chǎn)估值之外，貸款額度也是會受借貸人的個人資質(zhì)所影響的，不同的借貸人個人資質(zhì)不同，其可獲得的貸款額度也是不同的，是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)來衡量的，具體情況還需借貸人根據(jù)有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。 不過，想要獲得大額的貸款額度，還需借貸人工作收入穩(wěn)定、還款能力較強(qiáng)、個人征信良好等，這樣才能提高獲貸率，并且貸款額度才會較高哦！