提前還款能省錢嗎?什么情況適合提前還貸？

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• 138****3338

  享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人，還款接近1/3或者接近一半的借款人，貸款不滿一年的借款人 都不適合提前還貸。

  查看全文↓ 2013-04-23 17:03:12
• 141****1031

  如果要提前還貸，多家銀行都規(guī)定提前還貸需要提前申請，有的申請期需要1個月;此外，如果貸款不滿一年提前還款，需要收取一定金額的手續(xù)費。目前，各家銀行的違約手續(xù)費差異較大，有的銀行需要收實際還款額1-3個月的利息，如果還款不夠年限，甚至有銀行需要收取實際還款額3%的手續(xù)費。對于等額本息還款的貸款人而言，每月還款總額固定，本金遞增利息遞減，如果借款人已經(jīng)還款到了中期，已經(jīng)償還掉了大部分的利息提前還款還的是本金，提前還貸意義有限。而選擇等額本金，且還款期超過1/3時，借款人已還了一半的利息，如果此時提前償還，節(jié)省的利息并不多。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

  查看全文↓ 2013-04-23 17:02:25
• 135****8858

  通常情況下，如遇年內(nèi)有持續(xù)加息情況，借款人選擇提前還貸不失為減壓的好方法。

  查看全文↓ 2013-04-23 17:01:29

相關問題

• 問 ??買房按揭提前還款好不好？什么情況適合提前還款?
  答

  一、提前還款需要注意什么？1、是否享有折扣利率不同時期，銀行給予購房者的折扣利率會有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房貸利率，那么一旦提前還貸，將無法享受這樣的低折扣利率。2、還貸時間長短一般來說，提前還貸越早越劃算，即還貸初期進行提前還貸**劃算，因為還貸末期所剩余的貸款多為本金，即便選擇了提前還貸，也省不了多少利息。3、是否繳納公積金貸款買房在這個高房價時代，大多數(shù)購房者都會使用公積金貸款買房，畢竟房貸利率很低。在這種情況下，如果房奴提前還貸了，那么公積金將會停止使用，并以活期利率存起來，直到你退休時才能提取，這樣顯然只會讓人民幣貶值。5、善于投資理財房奴們選擇提前還貸的主要目的就是為了少付利息，進而多省錢。但如果你善于理財，并且回報率遠高于房貸利率，那么為啥還要提前還貸呢？這樣豈不是白白浪費錢嗎？對于房奴來說，辛辛苦苦干了一年，好不容易掙了點錢，結果提前還貸時反而多花了許多冤枉錢，這還怎么開心生活呢？所以，小編提醒廣大購房者，提前還貸一定要注意，否則多花冤枉錢！

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• 問 什么情況提前還貸合算
  答

  等額本息還款和等額本金還款**后的總利息如下：我們可以得出結論：1、在前期還款上，等額本金還款法要比等額本息還款法更惱火，給購房者的壓力更大。2、在總的還款利率累計上，等額本金還款法要比等額本息還款法總利息更少。比如上述例子，總還款70萬，20年時間等額本金還款法總利息343000元，等額本息還款法總利息399466元。那么等額本金還款法總的利息就要節(jié)省56466元！貸款金額越多，總利息節(jié)約的越多。敲桌子，看黑板！今天**重要的知識來了，什么情況下更適合提前還款？一、等額本息還款更適合提前還等額本息還款法每個月還款金額是一樣的，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。那么如果你提前還貸了，相當于本金利息都減少了。但是**重要的一點，如果是部分提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

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• 問 ??買房的貸款能提前還貸嗎?在什么情況下可以提前還貸?
  答

  提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問 ??提前還貸怎么劃算?什么情況下不宜提前還貸?
  答

  一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 ??按揭的房子可以提前還款嗎?哪些情況適合提前還款?
  答

  按揭買房后可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限；貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

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