如何辨別房產(chǎn)證樣本圖片的真?zhèn)危?/h1>

181****0289 | 2024-07-21 10:45:42

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內(nèi)容不能為空

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• 151****7854

  據(jù)說要看水印、防偽標志這些，不過我也不太確定，建議問問懂的人吧。

  查看全文↓ 2024-07-22 09:25:47
• 188****7349

  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)涡璨榭此?、防偽紋路和印制紙張?zhí)匦缘燃毠?jié)。如有疑問，可以使用相關官網(wǎng)的查詢工具進行驗證。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:38:46
• 181****2472

  看水印、字跡清晰度，不行的話問問專業(yè)人士，或者查查官方信息。

  查看全文↓ 2024-07-21 20:43:46

相關問題

• 問 如何辨別房產(chǎn)證樣本的真?zhèn)危袥]有范例可以參考？
  答

  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以檢查上面的信息是否清晰完整，還可以去相關部門查詢確認。買房時記得找專業(yè)經(jīng)紀人協(xié)助哦。

  全部3個回答>
• 問 如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>
  答

  由于在房地產(chǎn)交易市場中時常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導致買房人權益受損害，因此，國務院幾部委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實踐中應特別注意與這些措施有關的一些問題。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的惟一標準，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機關的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的惟一依據(jù)就是登記機關的印鑒。

  房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>

  答

  在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國房屋所有權證”，即房產(chǎn)證，另一種叫“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”，即“不動產(chǎn)權證”。買套房子對于普通家庭，夠攢半輩子了，萬一上當可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢？簡單9招，幫您驗明真假房產(chǎn)證。

  ??如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/a>

  答

  怎么辨別房產(chǎn)證的真假？1、封皮鑒定房產(chǎn)證的封皮是第一步，也是比較顯而易見的一步。那些真的房產(chǎn)證的封皮，涂塑紙是進口的，封面的上部還印著中華人民共和國國徽。在真房產(chǎn)證的下部，第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權證”是黑體字印刷，字體為金黃色。從手感上來說，真房產(chǎn)證封皮硬實且有紋理，摸起來是有那種凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房產(chǎn)證的封皮顏色鮮艷。也就是說，看到光滑，顏色暗淡，還很軟封皮的房產(chǎn)證，大家多留個心眼兒。2、紙張真房產(chǎn)證內(nèi)頁紙為淺粉色的印鈔紙，有類似于人民幣的水印制作，圖案為別墅，大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假房產(chǎn)證的水印則模糊不清。3、防偽底紋真房產(chǎn)證的底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易辨識。假房產(chǎn)證則很難做到顏色深淺協(xié)調(diào)。4、發(fā)證機關章真房產(chǎn)證的第一頁上蓋的章是機器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章，印記清晰、干凈，印色均勻。假房產(chǎn)證通常加蓋的是手工雕刻的公章，因為紙張比較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。5、建房注冊號真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，用手摸起來有凹凸感。假房產(chǎn)證的建房注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來也沒有凹凸感。6、附記真房產(chǎn)證第三頁附記一欄中的內(nèi)容包括產(chǎn)權來源和分攤面積等，而假房產(chǎn)證的附記有一些是空白。

  如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?

  答

  幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權人身份證及房產(chǎn)證或復印件即可，費用50元一次）。

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