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軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些相關(guān)規(guī)定和政策？

130****3005 | 2024-07-21 09:07:21

已有3個(gè)回答

  • 132****4167

    軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策挺優(yōu)惠的，但條件比較嚴(yán)格，得符合軍隊(duì)要求才能買。

    查看全文↓ 2024-07-22 07:06:54
  • 130****8095

    軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房須遵守軍隊(duì)和地方相關(guān)法律法規(guī)。購(gòu)買者需具備軍隊(duì)認(rèn)可的身份，轉(zhuǎn)讓須符合特定條件，且權(quán)益受法律保護(hù)。

    查看全文↓ 2024-07-21 17:22:34
  • 130****4106

    軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房旨在解決軍隊(duì)人員住房問題，采用政府指導(dǎo)價(jià)銷售，限制面積和銷售對(duì)象。近年來，政策趨向優(yōu)化分配機(jī)制，確保公平合理。

    查看全文↓ 2024-07-21 13:08:40

相關(guān)問題

  • 答

    符合下列條件的無房戶或住房困難戶，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）有市區(qū)城市常住戶口（含符合安置條件的軍人）； （二）家庭年收入在市政府確定的年收入標(biāo)準(zhǔn)線以下； （三）無房戶（婚后無房或遷入無房，借房居住者等）； （四）困難戶（人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭）； （五）市政府確定的供應(yīng)對(duì)象。 人均建筑面積的確認(rèn)，人口以戶籍常住人口為準(zhǔn)，住房以《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為準(zhǔn)（沒有辦理《房屋所有權(quán)證》的，按市房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的建筑面積為準(zhǔn)）。下列情況不予計(jì)算人均建筑面積： （一）空掛戶口； （二）臨時(shí)或短期遷入，與戶主無法定贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的； （三）其他不符合政策規(guī)定的人口。 購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)：二人以下的家庭允許購(gòu)買建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過70平方米；三人以上的家庭允許購(gòu)買建筑面積為80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過90平方米。由于套型面積超過購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分由購(gòu)買人按商品價(jià)格購(gòu)買，頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》時(shí)注明按商品房購(gòu)買的建筑面積。

  • 答

    申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。折疊編輯本段購(gòu)買步驟1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

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  • 答

    開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些稅收優(yōu)惠政策：1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，免交契稅；如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按綜合地價(jià)4%的稅率繳納契稅。2、根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。3、根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實(shí)際銷售價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。4、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》第八條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定：屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，不得低于3%。

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    經(jīng)適房規(guī)定不能過戶，因?yàn)榻?jīng)適房不是商品房，所屬土地也是劃撥性質(zhì)，賣家一定要賣房，只能由經(jīng)適房所屬的本地政府部門回購(gòu)。也可以由房主持有經(jīng)適房滿5年之后，繳納土地出讓金，補(bǔ)齊住房差價(jià)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就可自由過戶他人。此時(shí)住房不是經(jīng)適房了。

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  • 答

    購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件？ 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)；（四）市政府規(guī)定的其他條件。 四、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房能否用于自住以外的用途？ 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，一定年限內(nèi)不得再次申請(qǐng)。 五、 經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費(fèi)用？ 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到一定年限后可以按照市場(chǎng)價(jià)上市交易。如果沒有達(dá)到一定的年限是不允許按照市場(chǎng)價(jià)出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費(fèi)后，還需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例交納土地收益。

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