公共維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，有哪些規(guī)定？

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• 132****2886

  我聽(tīng)說(shuō)公共維修基金是根據(jù)房屋面積來(lái)算的，具體的比例和標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)樓盤(pán)可能都不一樣，最好還是咨詢(xún)售樓顧問(wèn)或者物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2024-07-27 09:32:07
• 132****3264

  繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按面積或房?jī)r(jià)比例定，不同樓盤(pán)可能不同。

  查看全文↓ 2024-07-24 20:11:39
• 134****2115

  公共維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常由相關(guān)法規(guī)或購(gòu)房合同約定，旨在保障物業(yè)公共區(qū)域的維修與養(yǎng)護(hù)。業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納，以維護(hù)共同利益。

  查看全文↓ 2024-07-20 21:32:22
• 155****1777

  維修基金，按面積或房?jī)r(jià)一定比例交，用完了還得補(bǔ)。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:49:33
• 185****0027

  公共維修基金一般是按照房屋的總面積或者購(gòu)房款的一定比例繳納的，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和樓盤(pán)而異。入住后，如果維修基金余額不足，業(yè)主還需要繼續(xù)繳納。

  查看全文↓ 2024-07-19 21:06:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  住宅公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么1、我們按照購(gòu)房款的一定比例收取，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來(lái)收取的，這個(gè)比例的確定是全國(guó)通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購(gòu)置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人要繳納的費(fèi)用等。2、那是否為多層住宅，房屋構(gòu)造的不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元。3、不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同。不同住宅物業(yè)收費(fèi)，為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護(hù)工作，能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量。4、但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計(jì)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動(dòng)的，能夠結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定的具體收費(fèi)內(nèi)容。5、由開(kāi)放商代為收取，這筆款項(xiàng)由開(kāi)放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等，規(guī)定此類(lèi)基金使用全部權(quán)歸戶主，不能夠隨意挪作他用。6、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都會(huì)影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，如此才能夠不白繳費(fèi)，合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。住宅居民如果要進(jìn)行公共維修基金交納的話，可以根據(jù)住宅的規(guī)定來(lái)進(jìn)行交納，房屋面積不同，交納的金額也是有差異的。以上就是小編關(guān)于住宅公共維修基金怎么收?。渴召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？的相關(guān)介紹，希望對(duì)于住宅居民交納公共維修基金有一定的幫助。

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• 問(wèn) ??期房公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？公共維修基金什么時(shí)候能用到？
  答

  一、**新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買(mǎi)的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；3、如果你買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒(méi)有減免情況。二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。專(zhuān)項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，搜房網(wǎng)建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。三、什么情況下可以使用房屋維修基金?房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；②公共部位是指戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

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• 問(wèn) 2015年房屋維修基金繳納有什么新標(biāo)準(zhǔn) 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定
  答

  在置業(yè)計(jì)劃表上面，費(fèi)用欄目中就有一項(xiàng)維修基金，很多人可能知道房屋維修基金是什么，但是對(duì)于其繳納標(biāo)準(zhǔn)卻不是很清楚。其實(shí)，房屋維修基金，作為一種房子的“養(yǎng)老醫(yī)療”險(xiǎn)，是很有必要的。在房屋公共設(shè)施出現(xiàn)損害的時(shí)候，這筆錢(qián)就可以用來(lái)支付維修的費(fèi)用了。 什么是房屋維修基金？ 維修基金，又稱(chēng)“公共維修基金”、“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (一)非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用房屋)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有房屋專(zhuān)有面積每平方米二十元元至一元標(biāo)準(zhǔn)繳存; (二)住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住房，由業(yè)主按照擁有房屋專(zhuān)有面積每平方米二十元至八十元標(biāo)準(zhǔn)繳存; (三)與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車(chē)車(chē)庫(kù)中，通過(guò)合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專(zhuān)用的車(chē)位，由業(yè)主按照每車(chē)位三千元至五千元標(biāo)準(zhǔn)繳存;屬于全體業(yè)主共用的車(chē)位，不單獨(dú)計(jì)算繳存;(四)設(shè)電梯的房屋，另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專(zhuān)有面積每平方米二十元至一百元標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。 商品住房的維修資金具體繳存標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)按照房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。超過(guò)上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。 房屋維修基金使用辦法？ 根據(jù)規(guī)定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋膊糠质侵笐敉鈮γ?、門(mén)廳、樓梯間等，還包括了共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)等。 一般在沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請(qǐng)程序很是復(fù)雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數(shù)原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)之后才能申請(qǐng)。沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)由物業(yè)出面辦理申請(qǐng)手續(xù)，如果沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)可以讓社區(qū)出面申請(qǐng)。到房管局和房屋安全鑒定部門(mén)、審計(jì)局和專(zhuān)戶銀行等辦理房屋安全專(zhuān)業(yè)鑒定申請(qǐng)、維修方案預(yù)決算審計(jì)、聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修施工和申請(qǐng)專(zhuān)戶銀行劃撥款項(xiàng)交到房屋維修基金管理中心審批后才能使用房屋維修基金。 維修基金是指小區(qū)業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金，使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。主要用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程，若閑置時(shí)，除可用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

• 問(wèn) ??公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公共維修基金的全稱(chēng)是共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，是專(zhuān)門(mén)用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的，但是很多人對(duì)于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么，公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？公共維修基金怎么算1、當(dāng)商品房銷(xiāo)售在進(jìn)行銷(xiāo)售的時(shí)候，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。2、公共維修基金首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專(zhuān)戶管理銀行。公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么依照我國(guó)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)確定。1、購(gòu)房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3％來(lái)繳納房屋維修基金。2、房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3％，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4％繳納房屋維修基金。3、倘若是開(kāi)發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行繳納。公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？這下大家都有所了解了吧?？偟膩?lái)說(shuō)，繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時(shí)的繳納公共維修基金，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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• 問(wèn) 公共維修基金收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  有的業(yè)主公約有??！

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