??期房公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

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• 131****5509

  住宅公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
  1、我們按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標(biāo)準(zhǔn)以及個人要繳納的費用等。
  2、那是否為多層住宅，房屋構(gòu)造的不同其收費標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費標(biāo)準(zhǔn)來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元。
  3、不同的收費標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業(yè)收費，為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護工作，能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量。
  4、但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計，其收費標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動的，能夠結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)來決定的具體收費內(nèi)容。
  5、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等，規(guī)定此類基金使用全部權(quán)歸戶主，不能夠隨意挪作他用。
  6、公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節(jié)問題，如此才能夠不白繳費，合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。
  住宅居民如果要進行公共維修基金交納的話，可以根據(jù)住宅的規(guī)定來進行交納，房屋面積不同，交納的金額也是有差異的。以上就是小編關(guān)于住宅公共維修基金怎么收??？收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？的相關(guān)介紹，希望對于住宅居民交納公共維修基金有一定的幫助。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:14:57
• 135****7340

  　維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行

  查看全文↓ 2018-06-25 14:14:19
• 136****3024

  公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是：購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。
  
  公共維修基金：是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。
  公共維修基金規(guī)定：
  ①按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
  ②維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。
  ③當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:13:53

相關(guān)問題

• 問 ??期房公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是多少？公共維修基金什么時候能用到？
  答

  一、**新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，搜房網(wǎng)建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。三、什么情況下可以使用房屋維修基金?房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

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• 問 ??想要問下期房公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  你好，期房維修基金的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：(1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

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• 問 公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)
  答

  公共維修基金是全國買房都需要繳納的一筆費用的，只是由于每個城市的收費標(biāo)準(zhǔn)有差異。商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的0.2%-0.5%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。

• 問 公共維修基金收費有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  有的業(yè)主公約有！！

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• 問 ??住宅契稅維修基金怎么算?收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  一、新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

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