如何查詢房屋的預(yù)售許可證，有哪些途徑？

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• 180****0164

  去住建局官網(wǎng)查，或者售樓處公示欄里看。

  查看全文↓ 2024-07-20 20:23:10
• 184****8321

  查詢房屋預(yù)售許可證的途徑主要包括訪問政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的官方網(wǎng)站、前往樓盤售樓處查閱公示牌，以及撥打官方服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:33:58
• 188****8756

  查詢房屋預(yù)售許可證，可在當(dāng)?shù)刈〗ň止倬W(wǎng)、售樓處現(xiàn)場公示處查看或電話咨詢開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:08:28

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售許可證怎么查?如何查詢房屋預(yù)售許可證
  答

  購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實(shí)地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意：1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個(gè)樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還

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• 問 請問如何查詢房屋預(yù)售許可證？
  答

  可以上所在建委的網(wǎng)站，所有開發(fā)商銷售房屋都要辦理房產(chǎn)預(yù)售許可證，并且在建委備案。如果查不到說明開發(fā)商“五證”不全，還沒有在建委備案！

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• 問 什么是房屋預(yù)售許可證?房屋預(yù)售許可證有哪些用?
  答

  一、房產(chǎn)五證指的是什么房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購房時(shí)只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。二、沒有商品房預(yù)售許可證會怎樣如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：1、銷售1套且收取定金或房價(jià)款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款；2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價(jià)款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款；

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• 問 ??如何查詢預(yù)售許可證？
  答

  1.預(yù)售許可證必須在銷售中心公示這就意味著，我們在看房子的時(shí)候，可以在售樓中心看到預(yù)售許可證，這是重要的一環(huán)，但是據(jù)我的觀察，我?guī)У眠@么多看房的客戶，沒多少人會關(guān)心到預(yù)售許可證信息的。每次我都會告訴客戶，那邊是樓盤的信息公示區(qū)，現(xiàn)在在售的樓棟是有預(yù)售許可證的，我們過去查閱一下。2.在網(wǎng)上查詢預(yù)售許可證下邊就來展示下，我是怎么來查詢預(yù)售許可證的，以東莞、深圳和廣州為例，其他地方大體相同。①東莞1>首先在百度查詢，東莞住建局。彈出兩個(gè)名字一樣的，肯定選有認(rèn)證的官網(wǎng)了，繼續(xù)點(diǎn)擊進(jìn)去。2>找到商品房預(yù)售許可信息在建筑工程信息公示那一欄,點(diǎn)擊商品房預(yù)售許可信息。3>輸入樓盤項(xiàng)目名字，查詢預(yù)售許可證信息

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• 問 怎樣查房屋預(yù)售許可證?商品房屋預(yù)售許可證怎么查詢
  答

  在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并搜索。在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。

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