住宅產權年限的最新規(guī)定是什么，有哪些變化？

已有6個回答

• 180****8402

  產權年限主要還是70年，買房時多關注下土地和房屋的性質。

  查看全文↓ 2024-07-22 07:39:19
• 155****3229

  住宅產權年限與貸款期限相關，目前仍以70年產權為主?？紤]購房時，請確保貸款期限與產權期限相匹配。

  查看全文↓ 2024-07-20 21:28:02
• 131****3280

  住宅產權年限穩(wěn)定在70年為主。然而，隨著城市發(fā)展，產權到期后的續(xù)期問題逐漸受到關注。

  查看全文↓ 2024-07-16 11:45:07
• 158****5390

  產權年限沒變吧？還是70年。

  查看全文↓ 2024-07-14 20:31:23
• 185****6431

  住宅產權年限根據(jù)土地用途確定，普通住宅70年產權，未有大變化。建議購房者關注產權續(xù)期政策。

  查看全文↓ 2024-07-13 23:51:51
• 134****1372

  目前，住宅產權年限主要依據(jù)土地使用權期限，分為70年產權普通住宅、50年產權商用住宅和40年產權商住綜合體等。最新規(guī)定沒有顯著變化，但各地對產權續(xù)期政策有所研究。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:25:24

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• 問 最新的小產權房拆遷補償標準是什么，有哪些變化？
  答

  小產權房拆遷補償標準因地而異，現(xiàn)金+產權置換為主，增社會保障和環(huán)境補償。

  全部2個回答>
• 問 商業(yè)貸款年限規(guī)定是什么
  答

  商業(yè)貸款年限規(guī)定貸款最長不能夠超過30年，如果購買的是商業(yè)住房貸款，不能夠超過10年，當然也有一些銀行的貸款期限會稍微長一些，比如說會要求借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。按照當前的規(guī)定來進行計算，像男性不能夠超過65歲，女性不能夠超過60歲，所以最好是選擇中青年的人群來申請貸款，如果是老年人的話，不僅申請的時間比較長，也有可能會拒貸。申請商業(yè)貸款的注意事項1、在申請商業(yè)貸款的時候，個人的征信要良好，如果存在有多次的逾期記錄申請會被拒絕，而且在申請的時候，名下所有的負債都會重新進行計算，銀行會綜合考慮，如果負債太高的話也會拒絕。2、身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明都是需要提前準備好的個人資料，用來佐證自己的還款能力。3、因為每家銀行的貸款年限是不太相同的，可以選擇10年20年，最多不能夠超過30年，在貸款總額一定的前提條件之下，貸款的年限越短，產生的利息就越少，當然每個月的還款數(shù)額就越多要根據(jù)自己的實際情況來選擇。4、購房者可根據(jù)自己對未來的收入預期來選擇每個月的還款方式，如果每個月的收入是固定的，可以選擇等額本息。

• 問 商業(yè)貸款年限規(guī)定是什么
  答

  商業(yè)貸款年限規(guī)定，購買的是普通住房，貸款的期限最長不超過30年，如果購買的是商業(yè)性住房，最長的年限不超過10年，而且在申請貸款時，年齡加上貸款的年限最長不超過70年不過各個銀行之間有一些差異，所以大多數(shù)的借款人年齡不能夠超過60歲，以上三者以貸款年限短的為準。貸款買住宅需要的證件：1、單身人士需要提供身份證、戶口本、單身狀況證明、學歷證明、收入證明。2、成年已婚需要提供收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復印件蓋公章/工作證、夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結婚證，如果是外地戶籍的購房者，還需要提供夫妻雙方的暫住證，而且在辦理貸款的時候是需要夫妻到場的。3、境外人員購房，要提供所在地的居住證以及居住地滿一年的戶籍證明、一年以上的穩(wěn)定工作收入證明、稅單及銀行流水等，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。4、在提供收入證明的時候需要由工作單位加蓋公章。

• 問 過梁規(guī)范規(guī)定是什么過梁的規(guī)定是什么
  答

  過梁的規(guī)定具體如下：1   磚砌過梁截面計算高度內的砂漿不宜低于M5；2   磚砌平拱用豎磚砌筑部分的高度不應小于240mm；3   鋼筋磚過梁底面砂漿層處的鋼筋，其直徑不應小于5mm，間距不宜大于120mm，鋼筋伸入支座砌體內的長度不宜小于240mm，砂漿層的厚度不宜小30mm。希望可以幫到你！

• 問 最新的土地出讓年限政策有哪些規(guī)定？
  答

  住宅土地出讓年限一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地等為50年。

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