個人房產(chǎn)抵押消費貸款的流程是怎樣的？

已有4個回答

• 181****8631

  房產(chǎn)抵押消費貸得先估值，然后申請貸款，銀行審核材料，簽合同，最后辦理抵押和放款。

  查看全文↓ 2024-07-16 17:40:39
• 130****3515

  個人房產(chǎn)抵押消費貸款流程涉及房產(chǎn)評估、貸款申請、資料審核、合同簽訂、抵押登記等多個環(huán)節(jié)。需確保合同條款明確，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-14 16:01:30
• 130****5367

  貸款流程？不就是估值、申請、審核、簽合同、抵押登記、拿錢嘛！

  查看全文↓ 2024-07-13 21:08:08
• 155****9917

  房產(chǎn)抵押消費貸流程大致為：評估房產(chǎn)價值、提交貸款申請、審核材料、簽合同、抵押登記、放款。投資者需選靠譜銀行，準(zhǔn)備齊全資料。

  查看全文↓ 2024-07-13 14:14:54

相關(guān)問題

• 問 請問抵押消費貸款擔(dān)保的具體流程是怎樣的
  答

  房產(chǎn)抵押貸貸款需要申請人名下有房產(chǎn)且有房產(chǎn)證才可以辦理。具體流程為：遞交申請資料、審核、簽訂貸款合同、辦理抵押登記、發(fā)放貸款。

  全部3個回答>
• 問 個人房產(chǎn)抵押流程是怎樣的?
  答

  根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下：1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。4、對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。又：房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權(quán)，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。

  全部4個回答>
• 問 個人對個人房產(chǎn)抵押流程是怎樣的
  答

  貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明3看房評估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估;4報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進(jìn)行公證;6抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;7開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。申請條件一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)二、房屋所有權(quán)證三、工作、收入證明(夫妻雙方)四、戶口薄(夫妻雙方)五、身份證(夫妻雙方)六、結(jié)婚證七、個人資產(chǎn)或財力證明,如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件備注:離婚(含喪偶)未婚的需有關(guān)部門出具的未婚證明,共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書。申貸要件1.房產(chǎn)證2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押,向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款,用途包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。

  全部5個回答>
• 問 抵押消費貸的貸款流程
  答

  簽署合同，準(zhǔn)備資料，銀行面簽、房本抵押、放款

  全部5個回答>
• 問 ??個人房屋抵押貸款申請流程是怎樣的？
  答

  流程如下1、評估：（抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度）2.、抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機(jī)關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。3、將房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件提交給房產(chǎn)交易中心審核。4、房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權(quán)證。5、抵押權(quán)人看到他項權(quán)證后放款。6、還款。7、抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。二、準(zhǔn)備簽約階段的審核工作：1、預(yù)核實房地產(chǎn)權(quán)利人身份真實性，了解抵押權(quán)人、抵押人的戶籍信息，抵押房地產(chǎn)之屬地市房地產(chǎn)登記資料查閱（需要查詢房產(chǎn)是否抵押被查封）。2、審查制作《抵押貸款合同》。3、如果抵押權(quán)人或者抵押人一方不能當(dāng)面辦理抵押手續(xù)，需要由公證處出具的委托辦理的公證。三、簽約階段1、核對并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、戶口簿(或戶籍證明、戶籍本)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類文件的原件，對個人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。2、對于受委托簽署《房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書》原件，核對抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗對受托人進(jìn)行善意提醒。所需證書如下：房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件。

  全部4個回答>