不交物業(yè)費(fèi)違法嗎？對物業(yè)費(fèi)有異議該怎么辦？

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• 151****1454

  拒絕支付物業(yè)費(fèi)在大多數(shù)地區(qū)是違法的，因?yàn)檫@違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同。對于物業(yè)費(fèi)不滿，建議先了解具體費(fèi)用明細(xì)，與物業(yè)公司溝通協(xié)商，并考慮通過業(yè)主大會等途徑提出合理訴求。

  查看全文↓ 2024-07-09 19:25:47
• 180****2652

  拒絕支付物業(yè)費(fèi)屬違法行為，可能面臨法律責(zé)任。對物業(yè)費(fèi)不滿時，建議業(yè)主先與物業(yè)公司溝通，無果可訴諸業(yè)主委員會或法律途徑來維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-08 23:34:46
• 131****3611

  拒交物業(yè)費(fèi)違法。對費(fèi)用不滿，先溝通，不成找業(yè)委會反映，必要時可起訴。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:52:05

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi) 違法嗎？對物業(yè)服務(wù)不滿意，不交物業(yè)費(fèi)違法嗎？
  答

  收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)是《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》就是收費(fèi)依據(jù)。業(yè)主不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)就是違約條例里面的，物業(yè)公司可以起訴，如果一旦進(jìn)入司法程序有可能進(jìn)入不誠信名單。如果因?yàn)槲飿I(yè)管理不作為，可以舉證，要求物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償，那是物業(yè)的違約。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi) 違法嗎？對物業(yè)服務(wù)不滿意，不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？
  答

  收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)是《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》就是收費(fèi)依據(jù)。業(yè)主不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)就是違約條例里面的，物業(yè)公司可以起訴，如果一旦進(jìn)入司法程序有可能進(jìn)入不誠信名單。如果因?yàn)槲飿I(yè)管理不作為，可以舉證，要求物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償，那是物業(yè)的違約。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi) 違法嗎？物業(yè)費(fèi)包括電梯維護(hù)費(fèi)？
  答

  小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??無故不交物業(yè)費(fèi)違法嗎？物業(yè)費(fèi)包括電梯維護(hù)費(fèi)？
  答

  大多數(shù)地方的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)沒有包含電梯的維修費(fèi)，有可能是另外收費(fèi)的情況。老舊小區(qū)可能需要經(jīng)常修理的。要是更新電梯，就可以按照程序申請大修基金了。物業(yè)公司收費(fèi)應(yīng)該是明碼標(biāo)價了。給業(yè)主一個交代。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)怎么辦
  答

  不交物業(yè)費(fèi)肯定是不給賣水電費(fèi)啊，這很正常，畢竟水電也不是物業(yè)出啊，都是從水電局來的。小區(qū)物業(yè)職責(zé)范圍:1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

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