買房時(shí)交的定金能退嗎？

已有60個回答

• 145****4096

  ‘訂’‘可退’，‘定’不可退！

  查看全文↓ 2017-07-11 09:32:57
• 149****5588

  定金一般不會退的 排號金和誠意金可以退

  查看全文↓ 2016-12-30 19:17:45
• 135****3678

  一般是不能退的

  查看全文↓ 2016-05-16 15:12:41
• 156****8539

  法律法規(guī)上是不可以退的，只有自己尋找充分了理由逼開發(fā)商不得不退房，自然也就退了定金。詳細(xì)理由可以致電詳談

  查看全文↓ 2016-05-13 11:18:36
• 137****2524

  定金是不能退得。

  查看全文↓ 2016-01-04 10:46:38
• 156****3123

  一般來說是不會退得 如遇特殊原因可以和開放商協(xié)商

  查看全文↓ 2015-12-31 14:12:57
• 153****6105

  這個要看開發(fā)商了 正常是不會退的 除非多去鬧幾回。

  查看全文↓ 2015-12-23 12:08:50
• 155****9186

  您好 能退的

  查看全文↓ 2015-12-14 15:17:54
• 148****9510

  大多數(shù)可以

  查看全文↓ 2015-10-20 21:05:55
• 152****0738

  訂金可以退,定金不能.

  查看全文↓ 2015-09-17 09:17:39
• 157****9037

  不管任何樓盤的買房定金都是不退的，只有認(rèn)籌金或意向金會退

  查看全文↓ 2015-09-15 18:12:20
• 153****5979

  定急金也叫意向金是可以退的

  查看全文↓ 2015-09-15 17:57:44
• 136****2508

  不出意外，您的定金是沒法退

  查看全文↓ 2015-08-24 16:36:53
• 146****7982

  不能退，誠意金可以退

  查看全文↓ 2015-08-24 10:34:18
• 142****0626

  這個要看你買的是一手房還是二手房，一手房比較難退，但也可以，二手房很容易就可以退了

  查看全文↓ 2015-08-14 15:44:25
• 158****5749

  一般來說是不能退的 特殊情況除外

  查看全文↓ 2015-06-30 10:05:53
• 151****6758

  開發(fā)商要求我們先交錢才能驗(yàn)房，請問合理嗎？

  查看全文↓ 2015-06-24 00:27:24
• 131****5587

  定金是退不了的看是哪一方如果是買方的原因就退不了如果是賣方的原因呢就可以退反而還要賣方加倍賠償

  查看全文↓ 2015-05-25 20:34:49
• 153****1908

  定金不退，訂金可退。

  查看全文↓ 2015-05-03 10:53:05
• 134****6518

  可以的，定金交付是在法律上沒有法律規(guī)定的，因?yàn)闆]有合法的正式合同書，所以沒有法律效益！

  查看全文↓ 2015-05-02 10:03:24
• 134****1916

  可以的，定金交付是在法律上沒有法律規(guī)定的，因?yàn)闆]有合法的正式合同書，所以沒有法律效益！

  查看全文↓ 2015-04-24 14:00:06
• 131****1394

  售樓的地方經(jīng)常玩文字游戲，你們要看清楚，否則即使打官司都沒有勝算。 首先，消費(fèi)者在購買任何商品或接受服務(wù)時(shí)都要慎重，不要輕易交納定金，要搞清訂金和定金的區(qū)別。訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果消費(fèi)者一方不想購買該商品，作為預(yù)付款的訂金應(yīng)當(dāng)可以退還，但如果雙方當(dāng)事人另有約定，則從其約定。
  而定金與訂金有本質(zhì)的區(qū)別。定金是我國《擔(dān)保法》規(guī)定的五種擔(dān)保形式之一，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方當(dāng)事人如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對方返還定金，接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。
  其次，在商家要求交納定金時(shí)，消費(fèi)者要慎重、不要輕易交納。消費(fèi)者要問清楚交納定金后的權(quán)利、義務(wù)。確定交納時(shí)，要看清所交款項(xiàng)內(nèi)容與收據(jù)上所寫內(nèi)容是否一致，在交預(yù)付款時(shí)，要注意看商家開出的票據(jù)標(biāo)明“訂金”還是“定金”，如開的是“預(yù)付定金”，**好加注“不滿意定金全退”字樣，避免受到不公平條款的侵害。
  第三，因各種原因放棄購買商品或接受服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡早與商家聯(lián)系，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金的數(shù)額不得超出合同總價(jià)的20%。 建議如不得退時(shí)，鬧到消協(xié)，應(yīng)該可以退回。

  查看全文↓ 2015-04-18 10:33:51
• 151****4225

  ‘定金'不能退，'訂金’可以退

  查看全文↓ 2015-04-12 19:19:32
• 148****9329

  定金是退不了的

  查看全文↓ 2015-04-10 21:15:43
• 152****1117

  定金是不能退的,訂金可以退

  查看全文↓ 2015-04-09 15:48:30
• 138****7824

  定金是不能退的，訂金可以退。

  查看全文↓ 2015-04-04 14:27:36
• 146****0816

  （看樓盤的）有些樓盤定金可以退

  查看全文↓ 2015-04-02 14:43:16
• 136****8187

  只要沒有簽合同時(shí)可以退的····

  查看全文↓ 2015-03-19 13:01:05
• 135****5432

  只有寶蓋頭的“定”不能退

  查看全文↓ 2015-03-18 11:42:33
• 146****5253

  誠意金是可以退的，定金是不能退的哦

  查看全文↓ 2015-03-17 21:14:44
• 157****0422

  誠意金可以退 定金不能退 不懂可以打電話

  查看全文↓ 2015-02-10 17:51:53
• 133****3608

  誠意金可以退 定金不能退 不懂可以打電話

  查看全文↓ 2015-02-10 17:51:50
• 147****4650

  正常來說如果是已經(jīng)交了定金的，一般都是不應(yīng)許退的。

  查看全文↓ 2015-02-08 13:40:24
• 155****0801

  請問?房地產(chǎn)商在還沒有取得頂售許可證的前提下丶頂簽的購房協(xié)議認(rèn)購書和定金可以要求退嗎?

  查看全文↓ 2015-02-02 18:55:30
• 152****7869

  請問?房地產(chǎn)商在還沒有取得預(yù)售許可證的情況下預(yù)收的定金和預(yù)定的購房協(xié)議書合法嗎?可以要求退回嗎?

  查看全文↓ 2015-02-02 18:41:06
• 134****7196

  定金不能退，訂金可以退的

  查看全文↓ 2014-12-26 17:22:27
• 133****6998

  定金是不能退的,訂金和誠意金都可以退。要提前問清楚銷售人員，以免退不了定金損失。首先，消費(fèi)者在購買任何商品或接受服務(wù)時(shí)都要慎重，不要輕易交納定金，要搞清訂金和定金的區(qū)別。訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果消費(fèi)者一方不想購買該商品，作為預(yù)付款的訂金應(yīng)當(dāng)可以退還，但如果雙方當(dāng)事人另有約定，則從其約定。而定金與訂金有本質(zhì)的區(qū)別。定金是我國《擔(dān)保法》規(guī)定的五種擔(dān)保形式之一，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方當(dāng)事人如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對方返還定金，接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。 其次，在商家要求交納定金時(shí)，消費(fèi)者要慎重、不要輕易交納。消費(fèi)者要問清楚交納定金后的權(quán)利、義務(wù)。確定交納時(shí)，要看清所交款項(xiàng)內(nèi)容與收據(jù)上所寫內(nèi)容是否一致，在交預(yù)付款時(shí)，要注意看商家開出的票據(jù)標(biāo)明“訂金”還是“定金”，如開的是“預(yù)付定金”，**好加注“不滿意定金全退”字樣，避免受到不公平條款的侵害。 第三，因各種原因放棄購買商品或接受服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡早與商家聯(lián)系，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金的數(shù)額不得超出合同總價(jià)的20%。 建議如不得退時(shí)，鬧到消協(xié)，應(yīng)該可以退回。

  查看全文↓ 2014-12-21 22:53:09
• 143****9494

  定金不可以，訂金可以，這個字有很大的分別

  查看全文↓ 2014-12-21 12:12:45
• 135****7216

  是不可以來的 謝謝

  查看全文↓ 2014-12-19 17:45:49
• 142****9315

  一般是不給退的

  查看全文↓ 2014-12-19 17:21:27
• 153****3376

  一般來講不能退

  查看全文↓ 2014-12-19 12:04:27
• 135****1389

  一般來講不能退

  查看全文↓ 2014-12-18 16:12:05
• 153****9014

  不能。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-12-18 15:00:56
• 137****5278

  不能 哦……

  查看全文↓ 2014-12-17 09:26:21
• 142****2422

  每個樓盤的情況規(guī)定不一樣，看您是否簽有協(xié)議書上的條款。

  查看全文↓ 2014-12-17 07:40:43
• 147****5910

  看多少的定金，你再想想吧，要是沒有一點(diǎn)喜歡的地方就退吧，天天耗在售樓大廳，退的幾率是40%

  查看全文↓ 2014-12-16 20:24:21
• 141****4847

  不可以退的

  查看全文↓ 2014-12-16 19:30:54
• 133****9094

  定金不可以退

  查看全文↓ 2014-12-16 18:51:02
• 151****7030

  小訂，可以退，，大訂，退不了

  查看全文↓ 2014-12-16 17:13:38
• 135****4454

  定金是不能退的,訂金可以退

  查看全文↓ 2014-12-16 14:52:03
• 147****7821

  親，定金是不能退的哦，所以買房的時(shí)候一定要考慮清楚了在決定。

  查看全文↓ 2014-12-16 14:01:27
• 144****5971

  定金不能退，訂金就可以退。分清楚，兩者不同性質(zhì)

  查看全文↓ 2014-12-16 13:04:10
• 138****7603

  定金是不能退的，訂金可以退.

  查看全文↓ 2014-12-16 12:28:26
• 146****8002

  定金是不能退的，訂金可以退

  查看全文↓ 2014-12-16 11:53:14
• 154****6276

  定金是不能退的！

  查看全文↓ 2014-12-16 11:25:49
• 154****9603

  按照正常來說簽了認(rèn)購書交了定金的話就是不可以退的了，但只要有關(guān)系找打開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)同意退的話，那就能退的，不過事在人為啦！

  查看全文↓ 2014-12-16 10:57:54
• 137****6212

  定金是不能退的，訂金可以退。

  查看全文↓ 2014-12-16 10:53:08
• 137****8166

  定金是不能退的，訂金可以退。售樓的地方經(jīng)常玩文字游戲，你們要看清楚，否則即使打官司都沒有勝算。首先，消費(fèi)者在購買任何商品或接受服務(wù)時(shí)都要慎重，不要輕易交納定金，要搞清訂金和定金的區(qū)別。訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果消費(fèi)者一方不想購買該商品，作為預(yù)付款的訂金應(yīng)當(dāng)可以退還，但如果雙方當(dāng)事人另有約定，則從其約定。
  而定金與訂金有本質(zhì)的區(qū)別。定金是我國《擔(dān)保法》規(guī)定的五種擔(dān)保形式之一，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方當(dāng)事人如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對方返還定金，接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。
  其次，在商家要求交納定金時(shí)，消費(fèi)者要慎重、不要輕易交納。消費(fèi)者要問清楚交納定金后的權(quán)利、義務(wù)。確定交納時(shí)，要看清所交款項(xiàng)內(nèi)容與收據(jù)上所寫內(nèi)容是否一致，在交預(yù)付款時(shí)，要注意看商家開出的票據(jù)標(biāo)明“訂金”還是“定金”，如開的是“預(yù)付定金”，**好加注“不滿意定金全退”字樣，避免受到不公平條款的侵害。
  第三，因各種原因放棄購買商品或接受服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡早與商家聯(lián)系，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金的數(shù)額不得超出合同總價(jià)的20%。 建議如不得退時(shí)，鬧到消協(xié)，應(yīng)該可以退回。

  查看全文↓ 2014-12-16 10:14:27
• 142****9984

  只要不是合同，協(xié)議時(shí)沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，我一個朋友就是這樣，售樓小姐親自和她說的，你可以和買你房子的售樓小姐溝通下。

  查看全文↓ 2014-12-16 10:13:53
• 132****6689

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
  一、買房時(shí)交的購房定金能退嗎合同成立后，未履行前交付，起到擔(dān)保的作用，因此，定金具有一個預(yù)先支付的性質(zhì)。房產(chǎn)的買賣通常都安排在那一段時(shí)間，如果買房人起初決定要買，已經(jīng)做了約定，結(jié)果卻因?yàn)槠渌蚍艞壻徺I，或者為了打擊競爭對手，商家借此進(jìn)行不正當(dāng)競爭，這對賣方來說是很大的損失。為了保障賣方的合法利益，定金就起到一個保證金的作用，避免買房人的惡性行為。為了達(dá)到更好的規(guī)范效果，我國合同法及相關(guān)司法解釋對此作出規(guī)定：中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。一般來說定金是不會退的，但是如果滿足以下法定情形，則賣方應(yīng)當(dāng)退還購房定金
  （一）開發(fā)商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發(fā)活動和買米活動都是合法的。如果開發(fā)商從本質(zhì)上都不具備商品房銷售資格，那么久不能與買方進(jìn)行交易。
  （二）開發(fā)商有欺詐行為。開發(fā)商的欺詐行為使買方對房屋產(chǎn)生錯誤的認(rèn)識，故而作出錯誤的買方行為，開發(fā)商的行為違反了交易誠信原則，這種情況下，買方可以不買房并要求返還定金。
  （三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導(dǎo)致商品房滅失，交易不可能再進(jìn)行下去，則買方有權(quán)要求返還定金。以上就是對“購房定金能退嗎，怎么拿回購房定金”的解答。買房時(shí)，只有確認(rèn)會買某房產(chǎn)才會交納一定數(shù)量的定金，定金的交納也意味著買方不能反悔，否則一般情況下是拿不回定金的。但是如果遇到上面所說的幾項(xiàng)法定事由，是可以跟開發(fā)商交涉要回定金的。不過對于開發(fā)商沒有銷售資格和惡性欺騙的情況，一般通過協(xié)商不能解決，通常都要走到法律途徑上去。此時(shí)對買房定金有什么疑問的建議咨詢房產(chǎn)律師，他們會給您提出專業(yè)意見，解決您的困擾。

  查看全文↓ 2014-12-16 10:07:04

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• 問 買房時(shí)交的定金能退嗎？
  答

  如果這個房子沒有商品房預(yù)售許可證是可以退的

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• 問 買房時(shí)什么沒有簽交的定金能退嗎
  答

  首先，在你交錢之前能否辦理公積金貸款銷售方就該及時(shí)的告知你，這是屬于客戶的權(quán)利的（知悉權(quán)），但是開發(fā)商沒有給你一個很確定的回答，模棱兩可的回答本就是不對的，這是出于銷售的本能，以成交為先。其次，定金和訂金是兩個不同概念的定義，訂金是交的誠意金，不合適可以退的，一般銷售受這個錢的目的是為了留住意向準(zhǔn)客戶，定金是客戶選定房子交的定房金，只要開發(fā)商的手續(xù)齊全，這個開發(fā)商有權(quán)沒收，房子另收。你交的是第二種，所以你要求法律程序走的話會被動，畢竟你已經(jīng)交錢按手印了，雖說開發(fā)商在能否辦理公積金貸款這個問題上給的是模糊的概念。一般的開發(fā)商只要是資金周轉(zhuǎn)的開，房子賣得好，不會在乎這一萬定金的，要的是口碑，但是也不排除為了維持選房秩序，有些開發(fā)商會堅(jiān)持沒收定金，你可以找他們的銷售經(jīng)理申請退房，當(dāng)然了，要先禮后兵，先客氣的說，能解決問題**好，但是如果他們堅(jiān)持不退，你只有拿他們沒有給你說明公積金貸款這件事說事，現(xiàn)在也只能這樣做了。我是賣房子的，這種事情經(jīng)常有，所以不能隨便的許承諾。建議你再去跟他們的經(jīng)理好好談?wù)劙?，供參考，望采納。

  全部5個回答>
• 問 買房付了定金能退嗎? 買房交的定金能退嗎？
  答

  首先您要確定是定金還是訂金，因?yàn)橛喗鹗强梢酝说?，但定金不一定能退；其次，《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

  全部5個回答>
• 問 買房時(shí)交定金后不想買房了定金能退嗎
  答

  您好，如果簽訂《商品房認(rèn)購書》時(shí)，該房源已經(jīng)取得預(yù)售許可證的話，并且認(rèn)購書條款中對房號、面積、價(jià)格、付款方式等有明確約定，簽訂的《商品房認(rèn)購書》屬于有效協(xié)議，退房就屬于違約行為，不能要求開發(fā)商退還定金。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

  全部2個回答>
• 問 購房定金可以退嗎 怎樣能退買房時(shí)交的定金呢
  答

  買房時(shí)一旦有意向，購房者會交付一定的定金，那么一旦又不想買這個房子，交的定金可以退嗎？我國法律是如何規(guī)定的？ 法律有關(guān)退定金的規(guī)定： 到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。 定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒收或雙倍返還定金了。 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 由上述可知，退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。 有關(guān)“訂金”和“定金”的理解 訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。 而定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 購房指南溫馨提示： 簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。