??房貸基準(zhǔn)利率會(huì)上升嗎？房貸利率還會(huì)繼續(xù)上升嗎?

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• 156****2016

  今年以來(lái)，多地上調(diào)房貸利率。繼廣州四大國(guó)有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%后，河北銀監(jiān)局稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。分析人士指出，盡管相比此前房貸利率有所上浮，但從歷史角度來(lái)看，仍然處于低位。今年以來(lái)資金價(jià)格上行對(duì)于房地產(chǎn)影響越來(lái)越大，后續(xù)各地房貸利率仍有上浮的可能性。
  
  多地上調(diào)房貸利率“剛提交了房貸申請(qǐng)，房貸利率就上浮了?！痹趶V州工作的李慧(化名)計(jì)劃購(gòu)買首套住房，卻發(fā)現(xiàn)房貸利率要上浮10%，這也就意味著總共貸款近220萬(wàn)元的她現(xiàn)在每個(gè)月要多還將近700元，本息合計(jì)大約要還給銀行440萬(wàn)元。而相比起李慧，2017年4月已經(jīng)在廣州買房的鄺杰(化名)則顯得“幸運(yùn)”的多。“我當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候利率還是八五折?！辈贿^，他并不認(rèn)為，房貸利率上浮會(huì)影響他的購(gòu)房計(jì)劃，“平均到每個(gè)月其實(shí)還是可以承受，事實(shí)上，我近期還有換房的打算?！背藦V州以外，近期河北省銀監(jiān)局也稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，北京部分銀行首套房貸款利率也再次上調(diào)。就首套房而言，基準(zhǔn)利率上浮10%目前占據(jù)主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%。融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新經(jīng)緯客戶端指出，一方面，資金價(jià)上行對(duì)于房地產(chǎn)影響越來(lái)越大，購(gòu)房者的壓力也越來(lái)越大。但另一方面，目前的執(zhí)行利率從歷史角度來(lái)看仍處于較低點(diǎn)，原因在于基準(zhǔn)利率是歷史**低點(diǎn)，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。據(jù)他測(cè)算，近年來(lái)首套房的執(zhí)行利率平均值在6%，因此目前的房貸環(huán)境還屬于低利率時(shí)代。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:07:05
• 138****7533

  多地房貸利率持續(xù)上調(diào)。央行發(fā)布的《2018年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示，房貸利率3月加權(quán)平均利率為5.42%，比上年12月上升0.16個(gè)百分點(diǎn)。
  
  
  
  另?yè)?jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，4月，全國(guó)35個(gè)城市533家銀行首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。房貸利率還會(huì)上調(diào)嗎？專家王業(yè)強(qiáng)認(rèn)為，個(gè)人住房貸款利率仍有上升空間，藍(lán)皮書稱。
  
  
  
  當(dāng)前企業(yè)部門信貸需求回升，信貸規(guī)模緊張的局面仍將延續(xù)，也將推動(dòng)個(gè)人住房貸款利率繼續(xù)上行。 業(yè)內(nèi)人士也指出，當(dāng)前房貸利率的絕對(duì)水平仍處于相對(duì)低位，未來(lái)進(jìn)一步上調(diào)的可能性較大。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:06:49
• 132****7802

  1、房貸利率上升會(huì)影響房子的銷量，會(huì)增加買房子貸款的成本。
  
  2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的價(jià)格，許多人不會(huì)導(dǎo)致很多人去大量進(jìn)行購(gòu)房，因?yàn)橐坏┓课莸墓?yīng)大于了人們的需求，房?jī)r(jià)自然而然的會(huì)升高。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:06:38

相關(guān)問題

• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率會(huì)上升嗎？房貸利率還會(huì)變么？
  答

  看你合同訂立的是否是固定利率。如果是固定利率，貸款期間一直不變。如果是浮動(dòng)利率，如果央行調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率，下一年1月，貸款利率相應(yīng)變化。合同利率折扣一直不變。

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率會(huì)上升嗎
  答

  對(duì)，房貸利率是按基準(zhǔn)利率來(lái)浮動(dòng)的，但是浮動(dòng)比例在你簽訂銀行貸款合同的時(shí)候就固定了，浮動(dòng)比例是不會(huì)變的，目前房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，你可以算算你的上浮或者打折比例是多少

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率會(huì)上升嗎？上升會(huì)帶來(lái)什么影響？
  答

  1、房貸利率上升會(huì)影響房子的銷量，會(huì)增加買房子貸款的成本。2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的價(jià)格，許多人不會(huì)導(dǎo)致很多人去大量進(jìn)行購(gòu)房，因?yàn)橐坏┓课莸墓?yīng)大于了人們的需求，房?jī)r(jià)自然而然的會(huì)升高。

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• 問 二套房利率上升可能嗎？ 房貸利率還會(huì)繼續(xù)上升嗎?
  答

  具體要看申請(qǐng)銀行和所在城市的規(guī)定，目前深圳招行一套房利率是上浮10%，二套需要和貸款客戶經(jīng)理進(jìn)一步確認(rèn)。

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• 問 房貸利率2018會(huì)上升嗎
  答

  今年的2月份，我國(guó)首套房貸平均利率為5.46%，而我國(guó)的基準(zhǔn)利率則是4.9%，所以我國(guó)目前的平均利率為基準(zhǔn)利率的1.114倍。和今年1月份的房貸平均利率5.43%相比，也上漲了0.55%，如果和去年2月份的房貸平均利率4.47%相比，更是暴漲了22.15%。

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