年末買房怎么防開發(fā)商的套路？

已有3個回答

• 185****1571

  年底買房別沖動，小心開發(fā)商挖坑！擦亮雙眼，別被套路。

  查看全文↓ 2024-07-03 14:01:34
• 181****2745

  年末購房，務(wù)必謹(jǐn)慎。了解開發(fā)商背景，查證合同細(xì)節(jié)，避免陷入“優(yōu)惠”陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:38:34
• 130****5596

  聽說年末購房優(yōu)惠多，但也要小心開發(fā)商的“花式優(yōu)惠”，還是要咨詢專家，仔細(xì)閱讀合同。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:22:28

相關(guān)問題

• 問 年末購房時，如何防范開發(fā)商可能設(shè)下的套路？
  答

  買房要細(xì)心，合同要審查，產(chǎn)權(quán)要明確，優(yōu)惠要看清。

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• 問 買房時怎么避免被開發(fā)商套路？有什么秘笈？
  答

  購買房屋前請務(wù)必委托專業(yè)律師進(jìn)行合同條款審查，確保自身權(quán)益得到保障。注意開發(fā)商是否具備合法資質(zhì)，并要求所有約定書面化。

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• 問 年末開發(fā)商強(qiáng)推滯銷戶型 買房者需要注意什么
  答

  “B戶型賣一套，才能賣一套A戶型?！弊蛉?，漢口后湖一家樓盤開發(fā)商給銷售代理公司的置業(yè)顧問提出了這樣新的要求。B戶型是銷售一般的80平方米以下的小戶型，而A戶型是銷售強(qiáng)勁的120平方米以上的大戶型。 近期，有不少購房者詢問本報，為何明明在房管局網(wǎng)站上看到很多房源沒有賣出，但售樓部的銷售員卻表示一些戶型已經(jīng)清空?實際上，臨近年底，部分開發(fā)商有意強(qiáng)推滯銷戶型，暫時“藏”起熱銷的大戶型。 上述開發(fā)商人士告訴記者，整個項目小戶型占60%左右，前兩年小戶型走量比較快，今年取消限購之后，大戶型的需求開始井噴。“大戶型提成金額更高，置業(yè)顧問都優(yōu)先推薦大戶型，導(dǎo)致小戶型愈發(fā)難賣?！闭蛉绱?，上述開發(fā)商對置業(yè)顧問提出了上述新要求。 這種現(xiàn)象并非孤例。漢口中心區(qū)一家樓盤，單價超過1.5萬元/平方米，作為一個小體量樓盤，開發(fā)商將110平方米的戶型設(shè)置在高區(qū)，而125平方米戶型設(shè)置在中區(qū)，差價約20萬元。不少客戶購買125平方米的房源，結(jié)果導(dǎo)致110平方米房源滯銷。開發(fā)商只好將大戶型“封盤”，要求重點(diǎn)推銷滯銷戶型。“前兩年戶型設(shè)計時恰逢限購，哪知道今年熱點(diǎn)風(fēng)向變了呢?！痹撻_發(fā)商人士表示。 今年4月份以來，武漢大戶型迎來強(qiáng)勁的需求復(fù)蘇，以今年3季度為例，江漢、江岸和武昌等中心區(qū)域，120平方米以上戶型的成交量，比去年同期翻番。需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，也給開發(fā)商的營銷帶來挑戰(zhàn)。 值得注意的是，根據(jù)武漢相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商必須一次性把預(yù)售范圍內(nèi)的所有房源拿出來銷售。如果購房者遇到類似情況，可以先在房管局網(wǎng)站上查詢房源狀態(tài)，不要因為市場火，就全聽置業(yè)顧問推薦，買了自己并不中意的戶型。

• 問 開發(fā)商建的房子有做防白蟻的嗎?
  答

  按照國家規(guī)定，所有新建、改建的房屋必須進(jìn)行白蟻預(yù)防。開發(fā)商必須進(jìn)行白蟻預(yù)防，才能夠通過國家相關(guān)審核，才能夠建房子。

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• 問 ??買房開發(fā)商是國企好嗎？買房怎么選擇好的開發(fā)商？
  答

  大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。4、問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至。

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