是否應提前還款？判斷依據(jù)的硬性指標有哪些？

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• 134****7191

  提前還款需考慮利率、資金成本、稅務等因素，看自己資金實力決定是否劃算。

  查看全文↓ 2024-07-05 08:02:41
• 158****6430

  提前還款要看利率和資金回報。五大指標：利率差、資金成本、稅務影響、流動性、投資機會。

  查看全文↓ 2024-07-01 22:51:53
• 184****2205

  是否提前還款需綜合考慮。五大硬性指標包括：貸款利率、還款期限、稅收優(yōu)惠、個人財務狀況及未來投資規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:41:33
• 184****6180

  提前還款需權(quán)衡利弊。五大硬性指標為：貸款利息節(jié)省、資金成本、違約金情況、投資機會以及未來收入預期。

  查看全文↓ 2024-06-30 21:19:35

相關(guān)問題

• 問 如何判斷小區(qū)景觀的好壞？需要參考哪些硬性指標？
  答

  小區(qū)景觀好不好，看綠樹多不多，設(shè)計得漂不漂亮，維護得怎么樣。這些都滿意，那就是好景觀。

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• 問 年底是否應提前還款？提前還款前應注意哪些事項？
  答

  聽過年底提前還款能省錢，但實際怎么做不確定，要不要違約金也不清楚。

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• 問 如何判斷房子是否通透 影響通風效果的七大指標有哪些
  答

  **近總有網(wǎng)友抱怨家里空氣污濁不流通，尤其是天冷了，開窗開門的機會不像夏天那么多，這種情況就更加明顯。房子是否通透關(guān)系到居住舒適度，更加關(guān)系到身體健康，畢竟新鮮清新的空氣更加使人心情暢悅。那么我們今天就來跟大家聊聊關(guān)于房子是否通透的話題，來看看影響通風效果的七大指標。 一、面寬與進深的黃金比例 通風與采光一樣，面寬越大、進深越小的房子同樣是通風能力越好的。不同高度的房屋，標準也不同。一般低層和多層公寓（12層以下）進深控制在8米左右，小高層公寓（12-18層）10.5米，高層公寓（18層以上）13米。面寬與進深黃金比例是6:4。 二、朝向?qū)νL性的影響 一般來說正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向，尤其是在深圳，夏季較長，如果選在朝西戶型，西曬特別嚴重，而且一天到晚房間會受太陽照射。 一般所說的戶型朝向是客廳朝向，因為除了板樓很難做到每個房間都朝南，而且要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。下圖為和公館戶型（板樓），兩個房間和客廳都做到了朝南。 三、樓間距是否超過樓高的1.2倍 兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風就不會有問題。但在實際中，這樣的社區(qū)基本不存在。選房時，只能盡量選擇正前方迎風面沒有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會產(chǎn)生“高速弄堂風”，這種高速風對通風舒適性很不利。 四、戶型功能區(qū)布局 客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋有利用通風。 五、建筑結(jié)構(gòu)也很重要 一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結(jié)構(gòu)中間戶通風較差。因此，購房者如果要選擇通風好的房子，應該盡量選擇邊套。同時，盡量保證一層樓面上戶數(shù)不多于四戶。 六、樓層越高通風越強 從理論上講，層高越高的房子通風能力越強，**底層的房子由于受周圍其他建筑物的影響一般都會比較潮濕，比較不容易通風。一層通風效果太差、而20層以上通風能力又太強了。所以5到7層或12到15層的房子，這些樓層不但通風能力不錯，而且又回避了8到10層的“揚塵層”。 七、樓棟在小區(qū)中的位置 就算通風條件很好的戶型，如果處在小區(qū)中迎風面與背風面風壓差過小形成不了有效對流的地方，就將面臨“有堂無風”的尷尬局面。特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區(qū)的空氣流動形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質(zhì)量差，是一個通風“死角”。越是開窗通風，室內(nèi)的空氣質(zhì)量越差。 住宅的通風性能是由前期社區(qū)的總體布局、建筑的朝向和間距、房型設(shè)計決定的，后期很難更改。所以，購房者在看房前要做好功課，學會比較房屋通風的好壞。

• 問 什么是綠化率 判斷環(huán)境的指標有什么
  答

  綠化率是衡量一個小區(qū)居住環(huán)境的重要標準之一。綠化率多少才算好？綠化率的大小，其實對于開發(fā)商和居民之間是一個很難調(diào)和矛盾。綠化率過大，開發(fā)商用來回收資金的用地就變少了。綠化率過低，居民的生活環(huán)境就不是很高。所以，為了穩(wěn)定開發(fā)商和居民的關(guān)系，綠化率應該有一個穩(wěn)定的標準。 綠化率其實是綠化覆蓋率的簡稱。準確的定義應該是，綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。 還有一個綠地率，其實二者并沒有太大區(qū)別，綠化率相對而言比較寬泛，一般長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 國家規(guī)定是綠地率，一般來說，新區(qū)建設(shè)的綠地率不應低于30%;舊區(qū)改建的不宜低于25%。而且，并非種了草的地方都算綠地面積、都能計入綠地率的。 綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 小編看來，一個任性的開發(fā)商一定會為居民著想，在回收資金和居民的居住環(huán)境之間找到一個平衡，保障居民生活環(huán)境更加的舒適。

• 問 華潤潤宸項目有哪些硬性指標？
  答

  華潤潤宸項目的硬性指標包括容積率為2.2，綠化率不低于37%，產(chǎn)品類型包括洋房和高層，洋房的建筑面積約為168㎡，高層的建筑面積約為110㎡和144㎡，總共有12棟樓。

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