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根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人賣房所得應(yīng)按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個人所得稅。以下適用20%的稅率計算出應(yīng)繳納的個人所得稅，對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核對其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購房合同等有效憑證，經(jīng)工作機(jī)關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及其他費用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅，教育費附加，土地增值稅，印花稅等。
賣房要交哪些稅費，個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？
158****2776 | 2024-06-29 16:22:45
已有5個回答
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185****9114
賣房要交契稅、增值稅等稅費，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)聽說跟差額或總價有關(guān)。
查看全文↓ 2024-07-07 19:20:18 -
158****8992
銷售房屋涉及契稅、土地增值稅、增值稅和個稅等稅費。個稅按房屋轉(zhuǎn)讓所得的一定比例征收，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政策規(guī)定。
查看全文↓ 2024-07-03 11:53:23 -
155****3911
賣房要交契稅、增值稅等，個人所得稅一般按差額的20%或總價的1%來交。
查看全文↓ 2024-06-30 14:00:57 -
181****9915
銷售房屋不動產(chǎn)需交契稅、土地增值稅、印花稅等稅費，個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額（賣價減去購房原價）的20%。
查看全文↓ 2024-06-29 23:34:12 -
151****5087
賣房得交各種稅，個人所得稅看賺了多少。
查看全文↓ 2024-06-29 23:29:46
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個人所得稅現(xiàn)在還沒執(zhí)行.如果執(zhí)行應(yīng)該是差價的20%
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個人所得稅（以下簡稱個稅）是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過了《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個稅征收條款?！秱€稅法》規(guī)定了十一項個人所得，需交個人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個人所得稅按交易價格的1%征收。滿五唯一，免征個人所得稅。
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原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。
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問 賣房個人所得稅答
①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，通常用計稅的價格減去房子的原有價值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，可以直接使用計稅價格乘以1%的稅率，計算出來的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個人所得稅具體金額。一般在買房的時候，只要自己的貸款批下來了，此時就可以去驗收房屋了，并且需要在一個月之內(nèi)把自己的個人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時間沒有去繳納個人所得稅的話，到時候會產(chǎn)生一些滯納金。
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