買房時(shí)有哪些攻略可以避免走彎路？

已有3個(gè)回答

• 130****5522

  購(gòu)房要實(shí)地考察，看位置、戶型、環(huán)境等，是否滿足生活需求。貨比三家，談判要巧妙，別忘了關(guān)注物業(yè)和周邊配套，省心省力。

  查看全文↓ 2024-06-27 12:01:19
• 150****8041

  購(gòu)房時(shí)需仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解所有權(quán)益和義務(wù)。注意核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬、抵押情況等法律信息，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。簽訂合同時(shí)，務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-26 16:18:50
• 185****5669

  購(gòu)房前需深入分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，了解房?jī)r(jià)走勢(shì)、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?。同時(shí)，評(píng)估個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和購(gòu)房需求，避免超出預(yù)算。選擇有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介，考慮未來(lái)投資價(jià)值和居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-06-26 15:27:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)有哪些誤區(qū)需要避免？
  答

  買房時(shí)別只看價(jià)格，忽略位置、交通和配套設(shè)施。別著急購(gòu)房，避免一時(shí)沖動(dòng)決定，房型要買適用的不要只求大面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房前應(yīng)詢問(wèn)哪些問(wèn)題以避免損失？
  答

  別人買房都問(wèn)什么？我也要問(wèn)問(wèn)，避免吃虧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版是什么樣的 如何避免走彎路
  答

  很多購(gòu)房者要等到真正簽訂合同的時(shí)候才第一次看見(jiàn)房屋買賣合同的真面目，也因此常常措手不及，在開(kāi)發(fā)商的鼓吹下急急忙忙簽下自己的大名，導(dǎo)致條款不熟悉，將來(lái)很難去維權(quán)。今天小編就為你帶來(lái)購(gòu)房合同的范本，為您的購(gòu)房之旅提供些許幫助。 本購(gòu)房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。　　 出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________　 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________ 開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：_________________ 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：____________________________ 開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：_________________ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________ 國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。 商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____(大寫(xiě))。 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _____________________________。 乙方按下列第種形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式

  全部16個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房所需交的稅 都有哪些？？什么是可以避免的？
  答

  以辦證時(shí)間為主不足五年：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：5元*房子建筑面積；4、登記費(fèi)：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)）5、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收全額；5.8%8、個(gè)人所得稅：1%.超過(guò)五年：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：5元*每平方米（建筑面積）5、登記費(fèi)：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)）7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房流程中應(yīng)注意哪些合同問(wèn)題以避免陷阱？
  答

  買房簽合同要看清，條款陷阱要避開(kāi)。不懂就問(wèn)不要怕，權(quán)益保護(hù)不放松。

  全部4個(gè)回答>