賣房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用？有哪些注意事項(xiàng)？

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• 132****1326

  賣房需付中介費(fèi)、稅費(fèi)等。注意合同細(xì)節(jié)和資金安全。

  查看全文↓ 2024-06-27 21:51:01
• 150****3047

  賣房時(shí)需支付中介費(fèi)、稅費(fèi)等，律師費(fèi)視情況而定。注意事項(xiàng)包括確保合同條款合法，核實(shí)買家資質(zhì)，明確違約責(zé)任，保護(hù)個(gè)人信息安全等。

  查看全文↓ 2024-06-25 15:17:17
• 166****0281

  賣房涉及的費(fèi)用包括清償貸款余額、支付提前還款費(fèi)用等。選擇合適的還款方式可節(jié)省成本。同時(shí)，應(yīng)了解市場利率走向，為交易提供金融方面的便利。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:20:28
• 188****7254

  賣房時(shí)需支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅），以及可能的維修基金退補(bǔ)等。注意事項(xiàng)包括準(zhǔn)確評(píng)估房屋價(jià)值，確保房屋狀況良好，及時(shí)提供所需文件，與買家有效溝通，了解市場動(dòng)態(tài)，謹(jǐn)慎選擇支付方式等。

  查看全文↓ 2024-06-24 20:17:16

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶，注意權(quán)屬清晰，支付稅費(fèi)和公證費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  付尾款 ( 過后10至15天內(nèi) )將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付**后的尾款，也可由銀行直接將貸 款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 通過中介賣房有哪些注意事項(xiàng)，中介費(fèi)誰來支付？
  答

  通過中介賣房時(shí)，務(wù)必與中介簽訂明確、詳盡的合同，確保雙方權(quán)益不受侵害。中介費(fèi)支付方一般由合同約定，避免口頭約定以免產(chǎn)生糾紛。如有問題，請咨詢專業(yè)律師以保護(hù)自身權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣房需要購房合同嗎 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  編者按：很多購房者不是很清楚購房合同的重要性，還有一些網(wǎng)友詢問賣房子需要購房合同嗎？賣房子需要購房合同公證嗎？本文將為您解答，僅供參考。 一、弄清楚合同中的當(dāng)事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購房者，一個(gè)是開發(fā)商。 購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 二、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)；違約責(zé)任。 三、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)；這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來損失； 四、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。 賣房子需要購房合同公證嗎？ 回答：公證，只能說明買賣是自愿，不能代替過戶；政府只認(rèn)登記業(yè)主。建議要賣家辦理土地證過戶后，再交易。一手交錢、一手過戶。

• 問 買房需要繳納哪些費(fèi)用 買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  房子要到手了,還需要繳納哪些費(fèi)用后,才能讓房子真正屬于自己呢？繳費(fèi)是一項(xiàng)繁瑣但是必要的過程,這些費(fèi)用交齊后,房子才算合法的拿到手。 第一大類：與開發(fā)商之間的費(fèi)用 1、房款尾款：新房交房時(shí),購房者就必須把尾款全部付清,按照合同的規(guī)定執(zhí)行就好了。 2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時(shí)第一步要做就是面積的清算,退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積,但是由于建筑誤差,實(shí)際的房屋面積會(huì)和合同上的面積有所差額。所以,相關(guān)手續(xù)的辦理時(shí),我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實(shí)測表》,對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少,開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主,反之亦然。 3、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)可能對(duì)裝修有些不一樣的需求,裝修會(huì)發(fā)生變更,所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。 4、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的,這一條是針對(duì)買車位的業(yè)主,當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。 第二大類：房產(chǎn)稅費(fèi)等,也是比較重要的繁瑣的一類 1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。 住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 第三大類：物業(yè)管理費(fèi)用等等 1、物業(yè)管理費(fèi)：在辦理入住手續(xù)時(shí),絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后,馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作,所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的一種做法,也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。 2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖,所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用,南方地區(qū)的新房是沒有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。 3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi),除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。