拆房協(xié)議書應(yīng)如何撰寫？它提供了哪些保障？

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• 150****1763

  拆房協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)規(guī)定拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施流程，確保雙方權(quán)益。通過明確的條款，減少爭(zhēng)議，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供有力保障。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:10:44
• 131****6777

  拆房協(xié)議書要寫明拆哪套房、補(bǔ)償多少錢、啥時(shí)拆完等。它能保障我們得到應(yīng)得的補(bǔ)償，讓拆房過程清晰透明，少走彎路。

  查看全文↓ 2024-06-18 21:47:32
• 185****2903

  拆房協(xié)議書應(yīng)明確雙方權(quán)責(zé)、拆遷補(bǔ)償及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。保障雙方權(quán)益，減少糾紛，確保拆遷過程順利。

  查看全文↓ 2024-06-18 20:05:18

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房分期付款協(xié)議書范本有哪些內(nèi)容 如何撰寫購(gòu)房分期付款協(xié)議書
  答

  購(gòu)房分期付款協(xié)議書 出賣人：XXX(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 買受人： 身份證號(hào)： 家庭地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購(gòu)的商品房達(dá)成如下協(xié)議： 1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽(yáng)光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。 2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購(gòu)買甲方開發(fā)的 XXXX 棟 單元 號(hào)，建筑面積 平方米，單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元整。 3、分期付款方式 4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至 年 月 日前，帶齊相關(guān)資料到XXXX物管處簽訂《商品房買賣合同》 ，同時(shí)交清購(gòu)房款，乙方交付的購(gòu)房**款無息轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。 5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè) 另行出售，乙方購(gòu)房**款不予退還；甲方在本合同第 3 條約定的時(shí)間內(nèi)，若將乙方所 認(rèn)購(gòu)物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購(gòu)房款。 6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任 及后果均由乙方承擔(dān)。 7、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。 8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份） ，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。 甲方： 乙方（簽章） ： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

• 問 拆房安全協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會(huì)或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項(xiàng)費(fèi)用以被國(guó)務(wù)院2004年28號(hào)決定解禁，準(zhǔn)許集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。 二、安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)是針對(duì)土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包戶，即農(nóng)民個(gè)人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補(bǔ)助費(fèi)則歸集體統(tǒng)一使用。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個(gè)需要安置的人員補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 三、青苗及地上附著物補(bǔ)償 青苗及地上附著物補(bǔ)償補(bǔ)償是針對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸財(cái)產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例》（以下稱條例），制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限， 實(shí)施中住宅應(yīng)按15天執(zhí)行，非住宅應(yīng)按20天執(zhí)行。 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個(gè)人， 除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計(jì)劃、城市規(guī)劃、土地、 消防等部門辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)， 經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證? ? 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限，七層以下（含本數(shù)）不得超過18個(gè)月（2個(gè)自然年內(nèi)）， 八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過3年，十五層以上不得超過4年。 第五條 按條例第十條辦理的， 暫停辦理期限超過12個(gè)月的可自行解凍。 拆遷人因故不能實(shí)施拆遷的，應(yīng)及時(shí)作出報(bào)告，由房屋拆遷管理部門向有關(guān)部門發(fā)出解除暫停辦理的通知。 第六條 按條例第十二條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定辦理房屋評(píng)估和滅籍手續(xù)的， 市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在收到房屋評(píng)估和滅籍申請(qǐng)書之日起十日內(nèi)辦結(jié)評(píng)估和滅籍手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定限期拆除。按本款第（四）項(xiàng)規(guī)定簽定書面協(xié)議， 必須使用市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制的房屋拆遷 協(xié)議書。 第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)包括搬家補(bǔ)助費(fèi)。 拆除住宅房屋， 拆遷人應(yīng)自房屋拆除之日起6個(gè)月內(nèi)將搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)、越冬補(bǔ)助費(fèi)付給被拆除房屋使用人。 每逾期1個(gè)月（未滿1個(gè)月的， 按1個(gè)月計(jì)算）加發(fā)應(yīng)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)總額的3％。 搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶300元，搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)每戶400元； 跨年安置的越冬補(bǔ)助費(fèi)每一自然年每戶300元。 超過回遷期限的， 按下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)搬遷過渡補(bǔ)助費(fèi)（不含搬家補(bǔ)助費(fèi)）； （一）3個(gè)月以內(nèi)的（含本數(shù)）增發(fā)50％ （二）3個(gè)月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％； （三）1年以上的每年增發(fā)200％； 拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或一次性安置的， 只發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。被強(qiáng)遷的不發(fā)給各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎(jiǎng)勵(lì)為：在10天之內(nèi)搬遷的，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi)總額的20％；15天之內(nèi)（均不含本數(shù)）搬遷的，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi)總額的10％。 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、 停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：職工生活補(bǔ)帖費(fèi)按被拆遷單位在冊(cè)職工人數(shù)（含離退休職工）計(jì)算，每人每月120元； 營(yíng)業(yè)損失費(fèi)按被拆遷單位在冊(cè)職工人數(shù)（不含離退休職工）計(jì)算， 每人600元；設(shè)備搬遷費(fèi)，重量? 冢擔(dān)埃骯?鏌隕系陌刺ò嚳鴨撲悖?其標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)禺?dāng)年運(yùn)輸管理部門規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。 補(bǔ)助費(fèi)必須按月或季度結(jié)清。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行。 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米、二室一廳35平方米、 三室一廳50平方米（均不含陽(yáng)臺(tái)面積）的標(biāo)準(zhǔn)。 未達(dá)到前款所列標(biāo)準(zhǔn)的，按下規(guī)定處理： （一）少于應(yīng)安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的，折成建筑面積，拆遷人按商品房?jī)r(jià)格給被拆遷人以補(bǔ)償。 （二）少于應(yīng)安置面積2平方米以上的， 拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人重新安置住房。 超出應(yīng)安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的， 被拆遷人應(yīng)按實(shí)際超出的面積交納擴(kuò)大面積費(fèi)。 本條例中所稱使用面積是指墻磚內(nèi)壁間的面積。 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》施行前，即指1986年2月21日前；按本條規(guī)定有償安置的， 其費(fèi)用不予減免。 第十一條 按條例第三十六條的規(guī)定， 拆遷人將被拆遷人由區(qū)位好的地段安置到區(qū)位差的地段的，區(qū)位類別不得相差三類， 并須按下列規(guī)定增加安置使用面積： （一）區(qū)位類別相差一類的，每戶增加安置使用面積6平方米。 （二）區(qū)位類別相差二類的，每戶增加安置使用面積8平方米。 按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、 公用設(shè)施和公用事業(yè)建筑的，比照前款規(guī)定相應(yīng)降低一個(gè)檔次增加安置使用面積。

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• 問 如何撰寫一份有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書？
  答

  撰寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)涵蓋雙方權(quán)益、房屋描述、價(jià)款及支付、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，并確保符合法律法規(guī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何簽訂賣房定金協(xié)議書 賣房定金協(xié)議書樣本有哪些內(nèi)容
  答

  房屋買賣，無論是對(duì)于買方還是賣方來講，都是一項(xiàng)大工程，期間涉及到各種各樣的協(xié)議簽訂。賣房定金協(xié)議書的簽訂就是其中的一件重要的事情。如何簽訂賣房定金協(xié)議書呢？下面小編為你提供一個(gè)范本。 賣房定金協(xié)議書.jpg   賣房定金協(xié)議書范本 雙方:甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司 乙方(委托方)：甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下: 1、乙方應(yīng)如實(shí)填寫<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 2、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。 3、該方**終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬元按500元收費(fèi)。 4、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。 5、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。 6、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。 7、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方：鎮(zhèn)江兄弟房產(chǎn)買賣有限公司乙方： 地址：電話：委托代理人： 身份證號(hào)碼： 委托日期：年月日

• 問 房屋裝飾協(xié)議書怎么寫? 如何簽訂房子裝修協(xié)議書？
  答

  現(xiàn)在裝修公司都幫你寫好了吧，只需看清楚內(nèi)容細(xì)則就好了，注意價(jià)格材料施工和設(shè)計(jì)圖。房屋裝修合同的范本：發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________ 承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《上海市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 1.甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。 2.裝飾施工地點(diǎn)：_________________________________ 3.住房結(jié)構(gòu)：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米。 4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)

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