公積金余額要多少才能貸款

已有1個回答

• 138****5335

  公積金在貸款的時候，對于余額并沒有嚴(yán)格的要求，但是如果余額數(shù)量比較低的話，在貸款額度上可能會受到一些影響。公積金繳存一年且中間沒有斷繳的情況,可以申請公積金貸款，不同地區(qū)對于貸款的額度限定是不太相同的，如果夫妻雙方都有公積金的話，能夠申請到的額度是比較高的，如果只是單人的話，一般額度在40萬元或50萬元，超過的部分就需要以商業(yè)貸款的形式來補齊。
  公積金里的錢可以直接還房貸嗎？
  利用公積金余額來還房貸，可以通過以下的這三種方式：
  1、辦理公積金月對沖還房貸，每月在規(guī)定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵當(dāng)月貸款本息。具體在操作的時候是先對沖借款人的公積金賬戶余額，再對沖其配偶的公積金賬戶余額。如果夫妻雙方的住房公積金賬戶余額均不足以償還當(dāng)月貸款本息，那么差額部分將由公積金中心從借款人的銀行還貸賬戶中劃扣。
  2、辦理公積金年對沖還房貸，每年可使用住房公積金賬戶余額用于提前結(jié)清房貸或提前償還部分房貸本金。和月對沖還款的模式是一樣的，先使用借款人賬戶當(dāng)中的余額，如果不足的話，在使用配偶賬戶當(dāng)中的余額，在還款的時候借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額大于或等于剩余房貸本金或提前部分還款金額。
  3、直接提取公積金還房貸
  可以直接利用賬戶當(dāng)中的余額來償還商業(yè)貸款，或者是住房公積金貸款。貸款未結(jié)清的，首次提取通常需要在正常還貸12個月以后，以后每次提取需間隔12個月。貸款已結(jié)清的，通常需要在貸款結(jié)清后的24個月以內(nèi)申請?zhí)崛?，且僅能提取一次。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:26:19

相關(guān)問題

• 問 公積金余額要多少才能貸款？
  答

  公積金余額要多少才能貸款要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，一般各地區(qū)住房管理中心并不要求公積金賬戶達(dá)到一定余額才能貸款，只是在公積金貸款額度上限方面，根據(jù)賬戶余額作了一定的限制，比如公積金貸款最高額度不超過賬戶余額的40倍。

• 問 請問公積金賬戶余額多少才能貸款？
  答

  一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  全部3個回答>
• 問 公積金余額多少可以貸款? 公積金余額一萬，能貸款多少
  答

  若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

  全部3個回答>
• 問 公積金余額多少可以貸款? 公積金有6000余額能貸款多少？
  答

  公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪里的，年紀(jì)多大等因素。不同的地方有不同的政策細(xì)則，同一樣的條件，在不同的地方，**高貸款額度可以相差好多倍的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù) 、住房公積金賬戶余額 、貸款**高限額來綜合考慮。四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金要多少才能貸款買房
  答

  住房公積金一般需要繳納至少一年以上，并且是足額按時繳納，才能夠具備有貸款的資格，住房公積金并不是可以，想貸多少就貸多少，目前個人賬戶的貸款額度不超過40萬元，在一些城市最高不超過80萬元，所以對于大多數(shù)的城市來說，單純使用購房公積金貸款可能額度并不高，還需要輔助商業(yè)貸款。想要使用公積金貸款和繳納的額度并沒有太多的直接關(guān)系，主要是和繳存的時間有關(guān)，繳存的時間越長，能夠通過的貸款審核比例就越高，大家可以先到相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢了解，如果符合住房公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)就可以進(jìn)行申請，因為會比商業(yè)貸款的利息要低很多。夫妻之間也可以使用住房公積金貸款貸款的限額是60萬，超過的部分在使用商業(yè)貸款之后，也能夠利用住房公積金當(dāng)中的余額來支付貸款的利息。