住房公積金要多少才能貸款買房

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• 158****0030

  住房公積金一般需要繳納至少一年以上，并且是足額按時(shí)繳納，才能夠具備有貸款的資格，住房公積金并不是可以，想貸多少就貸多少，目前個人賬戶的貸款額度不超過40萬元，在一些城市最高不超過80萬元，所以對于大多數(shù)的城市來說，單純使用購房公積金貸款可能額度并不高，還需要輔助商業(yè)貸款。
  想要使用公積金貸款和繳納的額度并沒有太多的直接關(guān)系，主要是和繳存的時(shí)間有關(guān)，繳存的時(shí)間越長，能夠通過的貸款審核比例就越高，大家可以先到相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢了解，如果符合住房公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)就可以進(jìn)行申請，因?yàn)闀壬虡I(yè)貸款的利息要低很多。
  夫妻之間也可以使用住房公積金貸款貸款的限額是60萬，超過的部分在使用商業(yè)貸款之后，也能夠利用住房公積金當(dāng)中的余額來支付貸款的利息。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:19

相關(guān)問題

• 問 公積金要交多少錢才能貸款買房
  答

  公積金貸款購房跟繳納多少錢是沒有關(guān)系的，有關(guān)系的是繳存的時(shí)間長短，申請貸款的人的住房公積金賬戶需建立超過一年的時(shí)間，同時(shí)還需正常的足額繳存超過一年。正常繳存是指，按規(guī)定的時(shí)間連續(xù)繳存或補(bǔ)繳住房公積金。公積金貸款購房需滿足哪些條件？①凡在住房公積金中心按規(guī)定正常足額繳存公積金超過6個月的職工，在購房時(shí)可申請公積金貸款或者組合貸款。②申請人有合法的身份證件，且具有民事行為能力，申請人及配偶信用良好，符合貸款審核標(biāo)準(zhǔn)，有可靠的收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力。③有真實(shí)購房，且除商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該行為發(fā)生在一年以內(nèi)，所購房屋權(quán)屬清晰且沒有其他糾紛。④沒有尚未還清的公積金貸款，同意以所購房進(jìn)行抵押，或以銀行存單，有價(jià)證券等認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

• 問 成都住房公積金要交多久才能申請貸款買房？
  答

  公積金繳交必須超過12個月以上；計(jì)算可貸款額度公式＝（夫妻雙方個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例)×12（月）×0.45×貸款期限（**長可貸年限），**高貸款額度40萬，**長貸款年限；不支持異地貸款。

• 問 住房公積金要繳納多久才能申請貸款?
  答

  申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月，部分城市要求連續(xù)正常繳存12個月以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。滿足以上條件之后，同時(shí)借款人申請貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存狀態(tài)則可以申請貸款。

• 問 住房公積金要繳納多久才能申請貸款？
  答

  申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月，部分城市要求連續(xù)正常繳存12個月以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。滿足以上條件之后，同時(shí)借款人申請貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存狀態(tài)則可以申請貸款。

• 問 公積金余額要多少才能貸款
  答

  公積金在貸款的時(shí)候，對于余額并沒有嚴(yán)格的要求，但是如果余額數(shù)量比較低的話，在貸款額度上可能會受到一些影響。公積金繳存一年且中間沒有斷繳的情況,可以申請公積金貸款，不同地區(qū)對于貸款的額度限定是不太相同的，如果夫妻雙方都有公積金的話，能夠申請到的額度是比較高的，如果只是單人的話，一般額度在40萬元或50萬元，超過的部分就需要以商業(yè)貸款的形式來補(bǔ)齊。公積金里的錢可以直接還房貸嗎？利用公積金余額來還房貸，可以通過以下的這三種方式：1、辦理公積金月對沖還房貸，每月在規(guī)定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵當(dāng)月貸款本息。具體在操作的時(shí)候是先對沖借款人的公積金賬戶余額，再對沖其配偶的公積金賬戶余額。如果夫妻雙方的住房公積金賬戶余額均不足以償還當(dāng)月貸款本息，那么差額部分將由公積金中心從借款人的銀行還貸賬戶中劃扣。2、辦理公積金年對沖還房貸，每年可使用住房公積金賬戶余額用于提前結(jié)清房貸或提前償還部分房貸本金。和月對沖還款的模式是一樣的，先使用借款人賬戶當(dāng)中的余額，如果不足的話，在使用配偶賬戶當(dāng)中的余額，在還款的時(shí)候借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額大于或等于剩余房貸本金或提前部分還款金額。3、直接提取公積金還房貸可以直接利用賬戶當(dāng)中的余額來償還商業(yè)貸款，或者是住房公積金貸款。貸款未結(jié)清的，首次提取通常需要在正常還貸12個月以后，以后每次提取需間隔12個月。貸款已結(jié)清的，通常需要在貸款結(jié)清后的24個月以內(nèi)申請?zhí)崛?，且僅能提取一次。