房地產(chǎn)交易要交什么稅

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• 146****2009

  房地產(chǎn)交易應(yīng)納稅款包括：房屋買賣稅、土地使用稅、增值稅、契稅以及契稅等。具體稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 151****9560

  房地產(chǎn)交易需要支付的稅費(fèi)有：
  1. 不動(dòng)產(chǎn)登記稅：新建住宅或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓的房屋需支付不動(dòng)產(chǎn)登記稅；
  2. 房產(chǎn)稅：新建住宅或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓的房屋需支付房產(chǎn)稅；
  3. 增值稅：新建住宅或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓的房屋需支付增值稅；
  4. 印花稅：新建住宅或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓的房屋需支付印花稅；
  5. 公證費(fèi)：新建住宅或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓的房屋需支付公證費(fèi)；
  6. 房屋買賣經(jīng)紀(jì)傭金：新建住宅或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓的房屋需支付房屋買賣經(jīng)紀(jì)傭金；
  7. 土地使用稅：新建住宅或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓的房屋需支付土地使用稅。

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• 151****7881

  1. 契稅：買賣雙方在房屋買賣交易中，需向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款，當(dāng)前契稅稅率為3%；
  2. 增值稅：買方在交易中支付的稅，發(fā)票需開具給買方，稅率為5%；
  3. 房產(chǎn)稅：房屋買賣交易當(dāng)中，買受人購(gòu)買房屋后，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%；
  4. 營(yíng)業(yè)稅：買賣雙方在房屋買賣交易中，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為3%。

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相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)要交什么稅
  答

  1、城建稅2、教育費(fèi)附加3、個(gè)人所得稅4、印花稅5、房產(chǎn)稅

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• 問 房地產(chǎn)賣房要交哪些稅
  答

  1、土地使用稅：按照國(guó)家的規(guī)定，土地使用稅的納稅標(biāo)準(zhǔn)是土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格的2%。2、房產(chǎn)稅：按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的1.2%。3、印花稅：印花稅是按照國(guó)家規(guī)定收取的，印花稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)值的0.05%。4、增值稅：按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)超過一定價(jià)值的，增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)值的5%。5、個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)于出售房屋所獲得的利潤(rùn)，應(yīng)按規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 房地產(chǎn)交什么稅? 房地產(chǎn)中介公司都要交什么稅？怎么交？
  答

  開發(fā)商品房等經(jīng)營(yíng)性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。1、契稅：應(yīng)納稅額=土地成交價(jià)格×適用稅率(3%-5%)2、印花稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5?

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• 問 房地產(chǎn)交什么稅? 房地產(chǎn)企業(yè)如何交稅
  答

  1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計(jì)稅）； 2、城建稅 稅率7%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）； 3、教育附加 稅率3%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅）； 4、地方教育附加 稅率1-2%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn)）； 5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計(jì)稅）； 6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費(fèi)用及土地成本后的增值部分計(jì)稅，計(jì)稅較為復(fù)雜）； 7、企業(yè)所得稅 稅率25%（以企業(yè)年度利潤(rùn)計(jì)稅，計(jì)算有一定難度）；

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• 問 房地產(chǎn)需要交什么稅？要交增值稅嗎？
  答

  銷售房屋屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍，具體繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅（不是銷售貨物的增值稅）。土地增值稅一般先自行申報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行清算，清算時(shí)間可參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)），多退少補(bǔ)。

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