房地產(chǎn)賣房要交哪些稅

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• 154****9620

  1、土地使用稅：按照國家的規(guī)定，土地使用稅的納稅標(biāo)準(zhǔn)是土地使用權(quán)的市場價格的2%。
  2、房產(chǎn)稅：按照國家規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)當(dāng)前價值的1.2%。
  3、印花稅：印花稅是按照國家規(guī)定收取的，印花稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價值的0.05%。
  4、增值稅：按照國家規(guī)定，對于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)超過一定價值的，增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價值的5%。
  5、個人所得稅：按照國家規(guī)定，對于出售房屋所獲得的利潤，應(yīng)按規(guī)定的稅率繳納個人所得稅。

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• 155****7907

  1. 契稅：房屋買賣雙方都要繳納契稅，契稅率為1%~3%，具體稅率以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。
  2. 增值稅：凡是在房屋買賣過程中發(fā)生的收入，均應(yīng)繳納增值稅，增值稅率為1.5%~5%。
  3. 個人所得稅：若房屋買賣雙方中有一方為個人，則應(yīng)繳納個人所得稅，稅率取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定。
  4. 房屋維修費：房屋買賣雙方應(yīng)根據(jù)房屋狀況及需要，協(xié)商支付房屋維修費。

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• 132****7147

  1、賣方交的稅費：
  （1）增值稅：對房地產(chǎn)銷售行為征收增值稅，增值稅稅率為3%；
  （2）個人所得稅：對賣房所得的收入按照當(dāng)?shù)囟惙ㄕ魇諅€人所得稅，個人所得稅稅率一般為20%；
  （3）土地使用稅：賣房后，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅和土地使用稅聯(lián)合征收情形的通知》（國家稅務(wù)總局公告2008年第38號），由賣方向國家稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅，土地使用稅稅率一般為3%；
  2、買方交的稅費：
  （1）營業(yè)稅：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于開征房地產(chǎn)銷售服務(wù)營業(yè)稅的通知》（國家稅務(wù)總局公告2005年第21號），買方需要向國家稅務(wù)機關(guān)繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率一般為3%；
  （2）印花稅：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)買賣印花稅稅率的通知》（國家稅務(wù)總局公告2008年第19號），買方需要向國家稅務(wù)機關(guān)繳納印花稅，印花稅稅率一般為1.5%。

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相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)公司要交哪些稅
  答

  房地產(chǎn)公司要繳納的稅包括：增值稅、地方教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅等。

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• 問 ??房地產(chǎn)企業(yè)交哪些稅？營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要交哪些稅?
  答

  主要涉及契稅、印花稅、土地使用稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅一 取得土地環(huán)節(jié) 開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。1、契稅應(yīng)納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%-5%）2、印花稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5?二 建設(shè)開發(fā)環(huán)節(jié) 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。1、土地使用稅應(yīng)納稅額=土地實際占用面積×適用稅額2、印花稅常見的合同如下：印花稅稅額=建設(shè)工程勘察設(shè)計合同金額×0.5?＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3?＋借款合同金額×0.05?三 銷售環(huán)節(jié) 取得預(yù)售證后進行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。

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• 問 房地產(chǎn)要交什么稅
  答

  1、城建稅2、教育費附加3、個人所得稅4、印花稅5、房產(chǎn)稅

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• 問 房地產(chǎn)交易要交什么稅
  答

  房地產(chǎn)交易應(yīng)納稅款包括：房屋買賣稅、土地使用稅、增值稅、契稅以及契稅等。具體稅費收取標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 房地產(chǎn)要交哪些稅？有木有人來解釋下？
  答

  契稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據(jù)主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權(quán)出 讓費用或者土地收益”等。應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

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