房地產(chǎn)要交什么稅

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• 135****1658

  1、城建稅
  2、教育費附加
  3、個人所得稅
  4、印花稅
  5、房產(chǎn)稅
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:01:34
• 132****1408

  主要涉及契稅、印花稅、土地使用稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅

  查看全文↓ 2019-07-05 08:01:30
• 155****5964

  1、營業(yè)稅：是對在我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù)：為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。
  2、城市維護建設稅和費附加：以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計稅依據(jù)。
  3、土地稅：是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的額和規(guī)定的適用稅率計算征收。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:01:27

相關問題

• 問 房地產(chǎn)交易要交什么稅
  答

  房地產(chǎn)交易應納稅款包括：房屋買賣稅、土地使用稅、增值稅、契稅以及契稅等。具體稅費收取標準以當?shù)卣嘘P規(guī)定為準。

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• 問 房地產(chǎn)賣房要交哪些稅
  答

  1、土地使用稅：按照國家的規(guī)定，土地使用稅的納稅標準是土地使用權的市場價格的2%。2、房產(chǎn)稅：按照國家規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收標準是房產(chǎn)當前價值的1.2%。3、印花稅：印花稅是按照國家規(guī)定收取的，印花稅的征收標準是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價值的0.05%。4、增值稅：按照國家規(guī)定，對于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)超過一定價值的，增值稅的征收標準是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價值的5%。5、個人所得稅：按照國家規(guī)定，對于出售房屋所獲得的利潤，應按規(guī)定的稅率繳納個人所得稅。

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• 問 房地產(chǎn)交什么稅? 房地產(chǎn)中介公司都要交什么稅？怎么交？
  答

  開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。1、契稅：應納稅額=土地成交價格×適用稅率(3%-5%)2、印花稅：應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5?

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• 問 房地產(chǎn)交什么稅? 房地產(chǎn)企業(yè)如何交稅
  答

  1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計稅）； 2、城建稅 稅率7%（以營業(yè)稅計稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）； 3、教育附加 稅率3%（以營業(yè)稅計稅）； 4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業(yè)稅計稅，是否征收以各省規(guī)定為準）； 5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計稅）； 6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜）； 7、企業(yè)所得稅 稅率25%（以企業(yè)年度利潤計稅，計算有一定難度）；

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• 問 房地產(chǎn)需要交什么稅？要交增值稅嗎？
  答

  銷售房屋屬于營業(yè)稅征稅范圍，具體繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅（不是銷售貨物的增值稅）。土地增值稅一般先自行申報，由稅務機關進行清算，清算時間可參考《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號），多退少補。

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