房產(chǎn)繼承需要交哪些稅

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• 136****8107

  1、房產(chǎn)繼承需要交稅的稅種有：
  （1）房產(chǎn)繼承稅：房產(chǎn)繼承稅是指繼承人在繼承房產(chǎn)時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。
  （2）財產(chǎn)稅：財產(chǎn)稅是指在繼承人繼承房產(chǎn)時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。
  （3）遺產(chǎn)稅：遺產(chǎn)稅是指在繼承人繼承房產(chǎn)時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。
  （4）土地使用稅：土地使用稅是指在繼承人繼承土地房產(chǎn)時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。
  （5）贈與稅：贈與稅是指在繼承人接受房產(chǎn)贈與時，根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，需要繳納的稅種。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 153****4258

  房產(chǎn)繼承需要交稅的有：
  一、財產(chǎn)繼承稅：當房產(chǎn)繼承人是被繼承人的親屬時，繼承人需要繳納財產(chǎn)繼承稅。
  二、土地使用稅：當房產(chǎn)為土地時，繼承人需要繳納土地使用稅。
  三、營業(yè)稅：當房產(chǎn)為商業(yè)行為或商用地時，繼承人需要繳納營業(yè)稅。
  四、房產(chǎn)稅：當房產(chǎn)為民用住宅時，繼承人需要繳納房產(chǎn)稅。

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• 156****1947

  1、財產(chǎn)繼承稅：受贈人接受遺贈的財產(chǎn)應納稅，稅率為5‰~20‰；
  2、轉讓土地使用權稅：受贈人接受遺贈的土地使用權，稅率為3‰~5‰；
  3、房屋交易稅：受贈人接受遺贈的房屋，稅率為1.5‰~3‰；
  4、契稅：受贈人接受遺贈的房屋，稅率為千分之一；
  5、營業(yè)稅：受贈人接受遺贈的房屋，稅率為3%。

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相關問題

• 問 繼承父母房產(chǎn)需要交哪些稅
  答

  繼承父母房產(chǎn)需要交的稅包括：1、房產(chǎn)繼承稅：在繼承人收到房產(chǎn)后，需要在指定的時間內(nèi)向稅務機關繳納房產(chǎn)繼承稅。2、土地使用稅：針對土地使用權的繼承，需要繳納土地使用稅。3、營業(yè)稅：如果房產(chǎn)是商業(yè)用途，就需要繳納營業(yè)稅。4、增值稅：如果房產(chǎn)繼承人進行了房地產(chǎn)交易，就需要繳納增值稅。5、個人所得稅：如果繼承人從房產(chǎn)中獲得收入，就需要繳納個人所得稅。

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• 問 繼承房產(chǎn)交多少稅？ 繼承父母房產(chǎn)需要交什么稅？
  答

  我國目前并未開征遺產(chǎn)稅。房產(chǎn)繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。擴展資料：在繼承遺產(chǎn)時，需要繳納的費用。1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價×1%2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了

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• 問 ??繼承房產(chǎn)交契稅嗎?有哪些稅需要交?
  答

  遺產(chǎn)繼承:無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場價值2%的公證費用,千分之六的評估費!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費,登記費以及圖紙費!繼承所得的房地產(chǎn):繼承賣出的房子稅費基本與買賣一樣,只有在個人所得稅上有所差異。個人所得稅分為:(1)非家庭唯一住房的即產(chǎn)生個人所得稅的,需要注意必須有當時的**(長寧)如果遺失則做評估也不可以,如果遺失個稅就要按原值為零的差額20%計算(營業(yè)稅認可評估,個稅在繼承時不認可評估,且繼承所得的房屋個人所得稅必須按差額20%)(2)家庭唯一住宅且滿5年,免征個人所得稅注意:比其他交易要多準備的資料為:繼承公證書以及之前權利人的產(chǎn)調(diào)

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• 問 父母房產(chǎn)繼承如何繳稅？繼承父母房產(chǎn)需要交哪些稅？
  答

  一、你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。二、你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。三、去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。

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• 問 繼承房產(chǎn)要交多少稅?繼承父母房產(chǎn)需要交什么稅？
  答

  繼承房產(chǎn)要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關系，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產(chǎn)也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權轉移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。2、契稅。根據(jù)相關規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續(xù)，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產(chǎn)證已過2年，可免征;房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》房產(chǎn)繼承稅費是指稅務機關征收的，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關稅費。

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