買新房要交什么稅及費(fèi)用要多少錢

已有3個回答

• 135****4370

  新房購買需要繳納以下稅費(fèi)：1.增值稅：新房購買時，需要繳納增值稅，一般為房屋總價的3%。2.契稅：新房購買時，需要繳納契稅，一般為房屋總價的1%。3.印花稅：新房購買時，需要繳納印花稅，一般為房屋總價的0.05%。4.公證費(fèi)：新房購買時，還需要繳納公證費(fèi)，一般為房屋總價的0.05%～0.1%。5.房屋登記費(fèi)：新房購買時，需要繳納房屋登記費(fèi)，一般為房屋總價的0.05%～0.5%。
  具體金額要根據(jù)房屋總價來確定，比如房屋總價為100萬元，那么繳納的稅費(fèi)大概為：增值稅3萬元、契稅1萬元、印花稅500元、公證費(fèi)500元~1萬元、房屋登記費(fèi)500元~5萬元，共計5.5萬元~11.5萬元。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 152****2448

  買新房的稅費(fèi)和費(fèi)用取決于您所在地的政府規(guī)定。一般情況下，在中國大陸，買新房要繳納的稅費(fèi)有：契稅、個人所得稅、土地增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，具體稅費(fèi)數(shù)額取決于您所在地區(qū)的政府規(guī)定。此外，在購買新房時，還需要考慮到交易服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)等。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 147****8574

  (1) 房屋購置稅：
  稅率為房屋價格的3%，最低為1000元。
  (2) 契稅：
  稅率為房屋價格的3%，最低為1000元。
  (3) 中介費(fèi)：
  根據(jù)不同地區(qū)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，一般為房屋價格的1.5-3%。
  (4) 交易服務(wù)費(fèi)：
  交易服務(wù)費(fèi)按照不同地區(qū)的規(guī)定而定，一般為房屋價格的0.2-0.6%。
  (5) 公證費(fèi)：
  公證費(fèi)按照不同地區(qū)的規(guī)定而定，一般為房屋價格的0.2-0.5%。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23

相關(guān)問題

• 問 買房要交什么稅及費(fèi)用要多少錢
  答

  買房要交的稅及費(fèi)用，主要是和購買新房還是二手房有一定的關(guān)系，如果是新房的話，一般只需要繳納契稅和公共維修基金，而二手房的話要繳納的費(fèi)用會多一些，在契稅之外還需要繳納個人所得稅，營業(yè)稅等等，主要是以下的這幾種：1、契稅按照房產(chǎn)總額征收，首次購買普通住宅，建筑面積在90平米以下，享受1%的優(yōu)惠稅率，建筑面積在90平米以上，但不足144平米，享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅或者是二套房，按照3%的稅率征收契稅。2、合同印花稅在訂立合同的時候，就需要繳納按照總房款的0.05%收取，一般是和首付款一起支付。3、房屋維修基金一般是在辦理入住手續(xù)時代為收取，按照總房款的2%或3%收取。4、權(quán)屬登記費(fèi)辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，住宅類的房子是按照80元/戶來繳納。5、交易手續(xù)費(fèi)用住宅建筑面積X3元/㎡，非住宅建筑面積X11元/㎡。6、營業(yè)稅房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅，房產(chǎn)證滿2年普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。7、個人所得稅房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方名下唯一房產(chǎn)免征個人所得稅，未滿5年，按照1%繳納。

• 問 買房要交什么稅及費(fèi)用要多少錢
  答

  ①在買房的時候需要繳納契稅，契稅的稅率是根據(jù)房屋的面積來確定的，通常是1%到3%，假設(shè)房子最終的成交價格是100萬，那么契稅的稅額就是在1萬到3萬塊錢之間。②在買房的時候需要繳納合同印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%。如果房屋的最終成交總價是100萬，那么印花稅的稅額就是500元。③在買房的時候需要繳納大修基金，大修基金也叫公共維修基金，一般是總房價的2%~3%。假設(shè)房屋的總成交價格是100萬，那么這個大修基金的繳費(fèi)金額就是2萬到3萬之間。④如果房子是辦理貸款購買的，那么除了以上這些以外還需要繳納按揭的登記費(fèi)用，通常每個單位是80元。⑤在辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納各種各樣的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，各地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是一般不會超過200塊。

• 問 買新房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  買新房需要繳納的稅及費(fèi)用主要有以下幾項：1. 不動產(chǎn)登記費(fèi)：買賣雙方在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。2. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。3. 房產(chǎn)稅：根據(jù)不同省份的規(guī)定，購房者需要繳納房產(chǎn)稅，一般比例為1%。4. 土地使用稅：如果購買的房子建在市政區(qū)域內(nèi)，需要繳納土地使用稅，一般比例為3%。5. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。6. 個人所得稅：買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，需要繳納個人所得稅，一般繳納比例為3%。

  全部2個回答>
• 問 買新房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  買新房要交的稅及費(fèi)用如下：1、契稅契稅一般是房款總金額的1%到3%，具體的征收稅率通常是由房子是否是普通住宅房以及房子的面積來決定。2、合同印花稅合同印花稅是0.05%，通常都是跟首付一起支付。3、銀行按揭費(fèi)用如果要按揭的話，那么通常需要支付每戶80元的抵押登記費(fèi)用，要支付每戶5元的權(quán)證印花稅。4、房屋維修基金房屋維修基金也被稱之為大修基金，通常是購房總款的2%到3%。而房屋維修基金是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和公共設(shè)備的維修和維護(hù)的基金。5、權(quán)屬登記費(fèi)這個就是辦理房產(chǎn)證時產(chǎn)生的費(fèi)用，一般普通住宅房每戶是80元，非普通住宅房每套是550元。6、交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是使用房子的建筑面積乘以3，如果是非住宅房的話，用建筑面積乘以11。7、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)通常是驗收房屋合格的那天開始計算，具體的費(fèi)用要看合同當(dāng)中是如何規(guī)定的。

• 問 買新房要交什么稅及費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  買新房需要交的稅費(fèi)如下：1.印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。2.公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。3.律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。4.房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。5.契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。6.申辦產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積）土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積）房屋所有權(quán)證：5元/件房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件國有土地所有證：20元/件

  全部3個回答>