買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用

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• 138****4575

  買(mǎi)新房需要繳納的稅及費(fèi)用主要有以下幾項(xiàng)：
  1. 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。
  2. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。
  3. 房產(chǎn)稅：根據(jù)不同省份的規(guī)定，購(gòu)房者需要繳納房產(chǎn)稅，一般比例為1%。
  4. 土地使用稅：如果購(gòu)買(mǎi)的房子建在市政區(qū)域內(nèi)，需要繳納土地使用稅，一般比例為3%。
  5. 增值稅：新建住宅或者改建住宅需要繳納增值稅，一般繳納比例為3%。
  6. 個(gè)人所得稅：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需要繳納個(gè)人所得稅，一般繳納比例為3%。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 147****5091

  買(mǎi)新房時(shí)，要繳納的稅費(fèi)主要有營(yíng)業(yè)稅、增值稅、印花稅以及契稅等。
  營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)房屋銷(xiāo)售價(jià)格，按照3%-5%的比例征收；
  增值稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的5%征收；
  印花稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的1.5%征收；
  契稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的3%-5%征收。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  買(mǎi)新房要交的稅及費(fèi)用如下：1、契稅契稅一般是房款總金額的1%到3%，具體的征收稅率通常是由房子是否是普通住宅房以及房子的面積來(lái)決定。2、合同印花稅合同印花稅是0.05%，通常都是跟首付一起支付。3、銀行按揭費(fèi)用如果要按揭的話，那么通常需要支付每戶80元的抵押登記費(fèi)用，要支付每戶5元的權(quán)證印花稅。4、房屋維修基金房屋維修基金也被稱之為大修基金，通常是購(gòu)房總款的2%到3%。而房屋維修基金是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和公共設(shè)備的維修和維護(hù)的基金。5、權(quán)屬登記費(fèi)這個(gè)就是辦理房產(chǎn)證時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，一般普通住宅房每戶是80元，非普通住宅房每套是550元。6、交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是使用房子的建筑面積乘以3，如果是非住宅房的話，用建筑面積乘以11。7、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)通常是驗(yàn)收房屋合格的那天開(kāi)始計(jì)算，具體的費(fèi)用要看合同當(dāng)中是如何規(guī)定的。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用要多少錢(qián)
  答

  新房購(gòu)買(mǎi)需要繳納以下稅費(fèi)：1.增值稅：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需要繳納增值稅，一般為房屋總價(jià)的3%。2.契稅：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需要繳納契稅，一般為房屋總價(jià)的1%。3.印花稅：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需要繳納印花稅，一般為房屋總價(jià)的0.05%。4.公證費(fèi)：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，還需要繳納公證費(fèi)，一般為房屋總價(jià)的0.05%～0.1%。5.房屋登記費(fèi)：新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需要繳納房屋登記費(fèi)，一般為房屋總價(jià)的0.05%～0.5%。具體金額要根據(jù)房屋總價(jià)來(lái)確定，比如房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，那么繳納的稅費(fèi)大概為：增值稅3萬(wàn)元、契稅1萬(wàn)元、印花稅500元、公證費(fèi)500元~1萬(wàn)元、房屋登記費(fèi)500元~5萬(wàn)元，共計(jì)5.5萬(wàn)元~11.5萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅及費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  買(mǎi)新房需要交的稅費(fèi)如下：1.印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。2.公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。3.律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。4.房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。5.契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。6.申辦產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積）土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積）房屋所有權(quán)證：5元/件房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件國(guó)有土地所有證：20元/件

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要交什么稅及費(fèi)用
  答

  ①需要繳納契稅。契稅的具體金額是根據(jù)房子的面積來(lái)決定的，如果是首次購(gòu)買(mǎi)的90平米以下的住宅房，那契稅的稅率是1%，若購(gòu)買(mǎi)的房子超過(guò)了90平米，那么契稅的稅率是1.5%。②需要繳納印花稅，印花稅是按照合同價(jià)格的0.05%來(lái)繳納，如果是個(gè)人交易的話，免征印花稅。③需要繳納房屋維修基金，房屋維修基金是按照成交價(jià)格的2%來(lái)收取的，具體要看各地方的規(guī)定。④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，一般從拿到房子開(kāi)始就要繳納物業(yè)管理費(fèi)了，具體的金額要根據(jù)物業(yè)合同上的規(guī)定來(lái)繳納，可以按季度繳納，也可以按年繳納。⑤需要繳納權(quán)屬登記費(fèi)，一般每套房子的權(quán)屬登記費(fèi)是80元，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要支付的。⑥需要繳納登記手續(xù)費(fèi)，登記手續(xù)費(fèi)的具體金額不固定，因?yàn)槿珖?guó)各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不過(guò)通常不會(huì)超過(guò)200個(gè)。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房需要交什么稅? 買(mǎi)新房要交哪些費(fèi)用
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

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