郵政銀行用房產(chǎn)證抵押怎么貸款

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• 132****2874

  郵政銀行用房產(chǎn)證抵押貸款，需要您攜帶以下材料：
  1、身份證或者戶口本；
  2、房產(chǎn)證；
  3、擔(dān)保函；
  4、受益人授權(quán)書；
  5、其他相關(guān)材料（如繳納稅款憑證、收入證明等）。
  在您提交完所有必要的資料之后，郵政銀行會(huì)對(duì)您的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果審核通過，郵政銀行會(huì)發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 153****6397

  中國郵政儲(chǔ)蓄銀行可以提供以房產(chǎn)證抵押的貸款服務(wù)，申請(qǐng)貸款需要提供房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。同時(shí)，申請(qǐng)人還需要提供擔(dān)保，擔(dān)保公司可以是銀行或擔(dān)保公司。經(jīng)審核通過后，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行會(huì)將貸款款項(xiàng)支付給申請(qǐng)人。

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• 155****1442

  郵政銀行支持用房產(chǎn)證抵押貸款，申請(qǐng)貸款的用戶，需提交有效的房產(chǎn)證明文件（含委托抵押、抵押登記），該房產(chǎn)證明文件必須由房地產(chǎn)交易中心出具的且有效期內(nèi)，且與貸款人有關(guān)。抵押物的登記狀態(tài)須無異議；且物權(quán)人在登記機(jī)關(guān)登記處有一定的維權(quán)能力。貸款額度以郵政銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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相關(guān)問題

• 問 用房產(chǎn)證抵押銀行怎么貸款
  答

  銀行要求使用房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)人必須滿足以下條件：1、申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的收入；2、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明清晰；3、房產(chǎn)當(dāng)前沒有任何抵押；4、房產(chǎn)必須是實(shí)物，不能是非實(shí)物房產(chǎn)；5、抵押房產(chǎn)的貸款金額不能超過房產(chǎn)價(jià)值的70%；6、抵押房產(chǎn)的貸款期限不能超過20年；7、貸款人需要提供充足的擔(dān)保，貸款人需要對(duì)貸款人的資信進(jìn)行審查；8、抵押的房產(chǎn)需要進(jìn)行評(píng)估，以證明其市場(chǎng)價(jià)值；9、貸款人須支付相應(yīng)的費(fèi)用，抵押房產(chǎn)貸款手續(xù)費(fèi)一般為2%；10、抵押房產(chǎn)可以是住宅或商業(yè)用房，但不能是土地、農(nóng)用房等。

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• 問 ??建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  1.年齡要求：要在建設(shè)銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，首先借款人的年齡要在18-50周歲之間，這一點(diǎn)建設(shè)銀行的限制比一般銀行大，大多數(shù)銀行需要借款人年齡在18-65周歲之間，建設(shè)銀行允許的年齡范圍則會(huì)更小一些。2.征信要求：借款人的征信記錄也是在建設(shè)銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)候必須提供的資料，信用記錄可以很客觀地體現(xiàn)出借款人的還款能力和意愿，如果借款人沒有良好的還款意愿，銀行自然不會(huì)發(fā)放貸款給借款人了。3.收入要求：如果借款人擁有穩(wěn)定的工作和足夠高的收入，這就意味著借款人有還款能力，這也是申請(qǐng)房屋抵押貸款必備的條件之一。4.住所要求：借款人必須在申請(qǐng)貸款的建行所在地有固定的住所，若戶口在貸款行本地更好，如果不在則需要借款人提供**近一個(gè)季度的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電信費(fèi)賬單任選其一。借款人滿足這些要求之后，方可前往建設(shè)銀行嘗試申請(qǐng)房屋抵押貸款

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• 問 建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  行貸款的抵押利率都是一樣的，貸款年利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 銀行貸款基準(zhǔn)利率都是一樣，只是上浮的百分比不一樣，辦理抵押的流程如下：1.提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料）2.資料提交到銀行后銀行會(huì)查貸款人征信3.如果貸款人的征信沒有問題，初審就通過了4.初審?fù)ㄟ^后會(huì)給你打電話5.告訴你辦理抵押6.到房管局辦理抵押7.銀行拿到他權(quán)后就會(huì)放款了8.銀行放款

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款哪家銀行好？哪個(gè)銀行可以用房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  中信，興業(yè)，郵儲(chǔ)，工商等，很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 郵政房產(chǎn)證抵押貸款幾天放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。一、銀行貸款流程：1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；5.銀行放款 。二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。三、貸款所需要的資料：1.身份證2.婚姻證明3.收入證明（連續(xù)幾期）4.戶口本5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等7.銀行需要提供的資料。

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