建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款？

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• 158****9254

  行貸款的抵押利率都是一樣的，貸款年利率如下：
  
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%
  
  六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
  
  一至三年（含3年）貸款 5.25%
  
  三至五年（含5年）貸款 5.25%
  
  五年以上貸款 5.40%
  
  
  
  
  銀行貸款基準(zhǔn)利率都是一樣，只是上浮的百分比不一樣，辦理抵押的流程如下：
  1.
  提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料）
  
  2.
  資料提交到銀行后銀行會查貸款人征信
  
  3.
  如果貸款人的征信沒有問題，初審就通過了
  
  4.
  初審?fù)ㄟ^后會給你打電話
  
  5.
  告訴你辦理抵押
  
  6.
  到房管局辦理抵押
  
  7.
  銀行拿到他權(quán)后就會放款了
  
  8.
  銀行放款
  
  

  查看全文↓ 2018-07-15 15:06:50
• 144****3085

  1.借款人貸款前咨詢， 填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:06:34
• 145****5042

  建行房屋抵押貸款辦理流程：　　
  1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”?！　?br/>2、 抵押流程：　　
  （1） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；　　
  （2） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請；　　
  （3） 建行指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費(fèi)；　　
  （4） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；　　
  （5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；　　
  （6） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:06:16

相關(guān)問題

• 問 ??建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  1.年齡要求：要在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款，首先借款人的年齡要在18-50周歲之間，這一點(diǎn)建設(shè)銀行的限制比一般銀行大，大多數(shù)銀行需要借款人年齡在18-65周歲之間，建設(shè)銀行允許的年齡范圍則會更小一些。2.征信要求：借款人的征信記錄也是在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款時候必須提供的資料，信用記錄可以很客觀地體現(xiàn)出借款人的還款能力和意愿，如果借款人沒有良好的還款意愿，銀行自然不會發(fā)放貸款給借款人了。3.收入要求：如果借款人擁有穩(wěn)定的工作和足夠高的收入，這就意味著借款人有還款能力，這也是申請房屋抵押貸款必備的條件之一。4.住所要求：借款人必須在申請貸款的建行所在地有固定的住所，若戶口在貸款行本地更好，如果不在則需要借款人提供**近一個季度的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電信費(fèi)賬單任選其一。借款人滿足這些要求之后，方可前往建設(shè)銀行嘗試申請房屋抵押貸款

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• 問 我的房產(chǎn)證在老家建設(shè)銀行里可以向本地建設(shè)銀行貸款嗎
  答

  二套房可以貸款，**6成。深圳房產(chǎn)律師周爭鋒

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• 問 用房產(chǎn)證抵押銀行怎么貸款
  答

  銀行要求使用房產(chǎn)證抵押貸款的申請人必須滿足以下條件：1、申請人必須有穩(wěn)定的收入；2、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明清晰；3、房產(chǎn)當(dāng)前沒有任何抵押；4、房產(chǎn)必須是實(shí)物，不能是非實(shí)物房產(chǎn)；5、抵押房產(chǎn)的貸款金額不能超過房產(chǎn)價值的70%；6、抵押房產(chǎn)的貸款期限不能超過20年；7、貸款人需要提供充足的擔(dān)保，貸款人需要對貸款人的資信進(jìn)行審查；8、抵押的房產(chǎn)需要進(jìn)行評估，以證明其市場價值；9、貸款人須支付相應(yīng)的費(fèi)用，抵押房產(chǎn)貸款手續(xù)費(fèi)一般為2%；10、抵押房產(chǎn)可以是住宅或商業(yè)用房，但不能是土地、農(nóng)用房等。

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• 問 建行如何辦理抵押貸款? 建設(shè)銀行房屋抵押貸款怎么辦理？房產(chǎn)抵押？
  答

  可申請抵押貸款可申請無抵押貸款，需要滿足貸款條件。一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款土地證是劃撥土地能否貸款
  答

  房產(chǎn)抵押貸款也叫個人消費(fèi)貸款，用你的房產(chǎn)做抵押貸款消費(fèi)，用途一般為買車或者裝修，如果你要用作其他用途，則要通過專業(yè)的貸款公司幫你操作解決消費(fèi)用途，利率的話一般是基準(zhǔn)利率上浮10%%7E20%左右吧，可以到銀行還有貸款公司咨詢一下的，可以倒是可以的。

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