??建設銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款？

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• 156****6013

  1.年齡要求：
  要在建設銀行申請房屋抵押貸款，首先借款人的年齡要在18-50周歲之間，這一點建設銀行的限制比一般銀行大，大多數(shù)銀行需要借款人年齡在18-65周歲之間，建設銀行允許的年齡范圍則會更小一些。
  2.征信要求：
  借款人的征信記錄也是在建設銀行申請房屋抵押貸款時候必須提供的資料，信用記錄可以很客觀地體現(xiàn)出借款人的還款能力和意愿，如果借款人沒有良好的還款意愿，銀行自然不會發(fā)放貸款給借款人了。
  3.收入要求：
  如果借款人擁有穩(wěn)定的工作和足夠高的收入，這就意味著借款人有還款能力，這也是申請房屋抵押貸款必備的條件之一。
  4.住所要求：
  借款人必須在申請貸款的建行所在地有固定的住所，若戶口在貸款行本地更好，如果不在則需要借款人提供**近一個季度的水電費、煤氣費、電信費賬單任選其一。
  借款人滿足這些要求之后，方可前往建設銀行嘗試申請房屋抵押貸款

  查看全文↓ 2019-09-03 16:00:17
• 143****3839

  并提交相關(guān)資料；借款人按期償還貸款；借款人委托建設銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記，剩余款項再劃入賣方在建設銀行開立的帳戶； 建設銀行對借款人進行資信調(diào)查，通知借款人審查結(jié)果建行辦理房屋二次抵押貸款的流程：經(jīng)建設銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易、房產(chǎn)保險等手續(xù)，簽訂購房合同或意向書；
  向建設銀行提出貸款申請、審查后； 建設銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息。
  建設銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償

  查看全文↓ 2019-09-03 16:00:08
• 143****1728

  簡單來說比如平安銀行房產(chǎn)抵押貸款流程:借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、貸款用途材料)--銀行客戶經(jīng)理了解借款人情況并評估房產(chǎn)價值--銀行與借款人聯(lián)系、簽訂貸款合同--借款人把房產(chǎn)抵押給銀行--銀行貸款發(fā)放給借款人

  查看全文↓ 2019-09-03 15:59:58
• 151****1519

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第
  三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第
  四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第
  五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括
  (1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);
  (2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:59:50
• 136****6124

  建行房屋抵押貸款辦理流程：
  　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”。
  　　2、 抵押流程：
  　　（1） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；
  　?。?） 如得到可以辦理的確切答復，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構(gòu)辦理抵押貸款申請；
  　?。?） 建行指定房產(chǎn)評估機構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費；
  　?。?） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；
  　?。?） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔；
  　?。?） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:59:43

相關(guān)問題

• 問 建設銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  行貸款的抵押利率都是一樣的，貸款年利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 銀行貸款基準利率都是一樣，只是上浮的百分比不一樣，辦理抵押的流程如下：1.提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料）2.資料提交到銀行后銀行會查貸款人征信3.如果貸款人的征信沒有問題，初審就通過了4.初審通過后會給你打電話5.告訴你辦理抵押6.到房管局辦理抵押7.銀行拿到他權(quán)后就會放款了8.銀行放款

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• 問 我的房產(chǎn)證在老家建設銀行里可以向本地建設銀行貸款嗎
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  二套房可以貸款，**6成。深圳房產(chǎn)律師周爭鋒

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• 問 用房產(chǎn)證抵押銀行怎么貸款
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  銀行要求使用房產(chǎn)證抵押貸款的申請人必須滿足以下條件：1、申請人必須有穩(wěn)定的收入；2、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明清晰；3、房產(chǎn)當前沒有任何抵押；4、房產(chǎn)必須是實物，不能是非實物房產(chǎn)；5、抵押房產(chǎn)的貸款金額不能超過房產(chǎn)價值的70%；6、抵押房產(chǎn)的貸款期限不能超過20年；7、貸款人需要提供充足的擔保，貸款人需要對貸款人的資信進行審查；8、抵押的房產(chǎn)需要進行評估，以證明其市場價值；9、貸款人須支付相應的費用，抵押房產(chǎn)貸款手續(xù)費一般為2%；10、抵押房產(chǎn)可以是住宅或商業(yè)用房，但不能是土地、農(nóng)用房等。

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• 問 建行如何辦理抵押貸款? 建設銀行房屋抵押貸款怎么辦理？房產(chǎn)抵押？
  答

  可申請抵押貸款可申請無抵押貸款，需要滿足貸款條件。一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 建設銀行房產(chǎn)抵押貸款土地證是劃撥土地能否貸款
  答

  房產(chǎn)抵押貸款也叫個人消費貸款，用你的房產(chǎn)做抵押貸款消費，用途一般為買車或者裝修，如果你要用作其他用途，則要通過專業(yè)的貸款公司幫你操作解決消費用途，利率的話一般是基準利率上浮10%%7E20%左右吧，可以到銀行還有貸款公司咨詢一下的，可以倒是可以的。

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