房產證沒辦下來可以貸款嗎

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• 153****4086

  不可以，房產證是房屋貸款的必要證件之一，如果沒有房產證無法辦理房屋貸款。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 155****9627

  一般情況下，貸款的前提條件是擁有房產證，所以沒有房產證是無法貸款的。如果沒有房產證，可以向銀行申請辦理“質押貸款”，質押貸款可以不擁有房產證而辦理，但是需要抵押物，抵押物可以是房屋、汽車等。

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• 138****7264

  不可以。房產證是貸款的必要條件，沒有房產證就無法辦理貸款。

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• 問 房產證沒辦下來可以更名嗎
  答

  如果房產局已經備案了，則必須按照購房合同的名字辦理房產證。更名只能等房產證辦下來按照贈予方式辦理。

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• 問 房產證沒辦下來可以貸款嗎? 房產證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎
  答

  沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

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• 問 房產證沒辦下來可以貸款嗎? 房產證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎
  答

  房產證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有，能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)

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• 問 房產證沒辦下來可以貸款嗎? 房產證還沒下來，怎么辦公積金貸款
  答

  不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產證，具體流程如下：　　一、申請材料：　　1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　2、權利人及配偶的身份證　　3、權利人及配偶的戶口本　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票

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• 問 ??房貸沒下來可以裝修嗎？房產證沒辦下來可以裝修貸款嗎？
  答

  有的銀行可對本行的住房按揭貸款客戶提供住房裝修貸款，無需提供新的抵押擔保。如招行的“購房專享裝修貸款”，針對客戶為“在我行辦理住房按揭貸款(含一手住房、二手住房)的新老客戶且能夠提供裝修合同或者協議”，貸款**高額度為裝修合同總價的8成。不過，裝修貸款額度還與按揭房價值以及剩余按揭房貸有關，通常要求住房裝修貸款加上剩余按揭房貸不能超出房屋價值的8成。裝修貸款，也可申請銀行或者北京貸款公司的無抵押貸款。無抵押貸款通常要求信用良好、在北京有穩(wěn)定工作和收入（月收入3000元以上，**好是打卡工資，有社保）、能提供銀行流水證明等，無需提供房產證。這類無抵押貸款額度通常為月收入的十倍左右，公務員、世界500強企業(yè)員工等優(yōu)質人群可貸額度更高，但一般不超過50萬。對于正常還款一年以上的按揭房主，還可以申請無抵押月供貸款，這款北京貸款產品即不需要房產證也不需要銀行流水等復雜繁瑣的資料和程序。只要借款人提供二代身份證和房產的購房合同（或是抵押合同）即可申請，1-3天放款，**快當天就能資金到賬?？梢?，即使沒有房產證，裝修貸款也可照貸不誤。形式多樣的住房裝修貸款，既滿足了客戶的需求，又極大地促進了銀行個人貸款業(yè)務的發(fā)展。全國工商聯和搜狐家居聯合京城主流媒體發(fā)起的“80后家居消費大調查”結果顯示，有93%的購房人都愿意為家裝分期貸款，六成以上消費者愿意采取信用卡分期貸款形式，八成以上消費者希望能夠辦理北京貸款。不難看出，在新的消費模式驅動下，購房人通過金融工具來解決裝修問題，已經成為目前頗為流行的方式。不過，申請裝修貸款，也需量力而行。因為裝修貸款期限通常都不太長，不能提供房產證的無抵押貸款期限通常都在3年以內，每月要求等額償還本息。

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