多層住宅是指多少層

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• 154****8513

  多層住宅一般指的是4-6層的住宅，按照我國(guó)民用建筑設(shè)計(jì)通則對(duì)于住宅建筑的層次劃分標(biāo)準(zhǔn)，1到3層為低層住宅，4到6層為多層住宅，7到9層為中高層住宅，10層以上的為高層住宅，不同層數(shù)的住宅，優(yōu)點(diǎn)有著較大的區(qū)別，多層住宅通風(fēng)好，采光良好，而且樓層不是特別高，對(duì)于大多數(shù)的家庭出行也比較方便。
  多層住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  1、多層住宅得房率高，無(wú)需增設(shè)電梯和公共走道，實(shí)際使用面積遠(yuǎn)超高層住宅。
  2、物業(yè)管理費(fèi)用少。
  3、多層住宅空間寬敞、舒適，使用面積大、房型合理，易于進(jìn)行裝修和隔斷。
  4、建筑造價(jià)低，采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑多為條狀，設(shè)計(jì)成熟，可進(jìn)行大規(guī)模的工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。
  5、多層住宅占地面積小，建設(shè)工期短，1年內(nèi)即可完工。
  6、多層住宅容積率低，環(huán)境優(yōu)美。
  高層和多層住宅的不同之處：
  1、質(zhì)量：通常情況下，高層住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)和建筑質(zhì)量要比多層住宅高。住在高層的居民視野更開(kāi)闊，空氣質(zhì)量更好，噪音也更低。
  2、得房率：高層住宅的得房率比多層住宅低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層住宅的套內(nèi)建筑面積比多層住宅的少。
  3、物業(yè)管理費(fèi)：高層住宅的物業(yè)管理費(fèi)比多層住宅的要高。
  4、樓層高度：多層住宅是指高度在10米以上、小于等于24米的建筑物，通常為4至7層。高層住宅則指樓層數(shù)在12層以上，且樓棟高度小于100米的住宅。
  5、電梯：多層住宅不需要配備電梯，而高層住宅需要配備電梯。

  查看全文↓ 2023-03-03 23:23:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層住宅建筑是指多少層
  答

  多層房屋多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

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• 問(wèn) 多層住宅是指什么
  答

  多層住宅是指六層及以下的房子，大部分的戶(hù)型為東西兩戶(hù)。多層住宅可以沒(méi)有電梯，樓梯是作為多層住宅上下樓通道，二三樓價(jià)格最貴，也有一少部分的設(shè)置電梯，這種多層小區(qū)稱(chēng)為多層洋房，次頂是里面價(jià)格最貴的，而且多層住宅是有很多優(yōu)點(diǎn)的。①?gòu)膽?hù)型上多層要好于高層住宅。因?yàn)槎鄬臃课菀?guī)格整齊，通風(fēng)采光好，空間緊湊。②多層房屋公用面積少，得房率提高，這也是很多人喜歡的原因。③最適合孩子成長(zhǎng)的環(huán)境了，因?yàn)榭梢允沟煤⒆优c大自然有著更多的親近的機(jī)會(huì)，和其他人接觸有利于孩子成長(zhǎng)。④多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅造價(jià)較低，高層建筑采用框架剪力墻，建筑的鋼材和混凝土都高于多層住宅，建筑造價(jià)較高。多層住宅設(shè)計(jì)成熟，采用磚混結(jié)構(gòu)。

• 問(wèn) ??多層住宅建筑是指多少層的建筑嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開(kāi)發(fā) 多層房屋 (3-7層) 多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高， 高層房屋（8層以上） 高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱(chēng)為“小高層”。高層建筑（18層以上建筑高度54M上） 超高層（建筑高度100米以上）

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• 問(wèn) 高層住宅是指多少層
  答

  按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在10層以及10層以上的建筑都屬于高層住宅，如果按照高度進(jìn)行劃分的話(huà)，24米以下為單層或多層建筑24米以上的則為高層建筑，如果高度已經(jīng)超過(guò)100米，則為超高層的建筑高。從住宅的設(shè)計(jì)壽命一般不低于50年，住宅的壽命和材料結(jié)構(gòu)以及自然條件有一定的關(guān)系，所以盡可能的選擇鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房。購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)：1、選擇高層住宅的時(shí)候，電梯數(shù)量不能夠少于兩臺(tái)，如果說(shuō)住宅的層數(shù)在24層以上，需做到1樓兩戶(hù)或兩梯4戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)。2、要注意小區(qū)的綠化率，綠化率越好的小區(qū)環(huán)境越好，能夠?yàn)榫幼≌咛峁┦孢m的環(huán)境，而且還要注意房子的朝向和周邊的規(guī)劃。3、要查看物業(yè)的管理能力，有無(wú)保安巡視，安全措施是否齊全。4、注意小區(qū)的住宅密度以及供水供電的細(xì)節(jié)。

• 問(wèn) 小高層住宅是指多少層
  答

  小高層的住宅一般指的是7層到11層的住宅，小高層一般是以多層住宅為主，不僅一層當(dāng)中的住戶(hù)比較少，而且公攤面積也比較小，不過(guò)隨著社會(huì)的發(fā)展，很多城市當(dāng)中也把18層以下的住宅稱(chēng)之為是小高層住宅，相對(duì)來(lái)說(shuō)既有多層住宅的特點(diǎn)，但層數(shù)又不是特別高，屬于性?xún)r(jià)比比較高的一種住宅類(lèi)型。小高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、一般采用的都是現(xiàn)代風(fēng)格，所以挺拔的外形是比較好看的。2、從建筑質(zhì)量來(lái)說(shuō)要好于多層住宅，特別是采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆之后，抗震性能也要好于多層住宅，不會(huì)下沉變形，而且折舊的年限也比較長(zhǎng)。3、小高層住宅的視野開(kāi)闊，如果周邊有美好的自然景觀，在自家客廳就能夠欣賞到窗外的美景。4、一般小高層住宅的物業(yè)管理都比較完善。5、空氣質(zhì)量比較好，而且擁有良好的自然通風(fēng)和采光性能。