公積金可以跟商業(yè)貸款一起嗎

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• 159****3108

  可以的，一般情況下商業(yè)貸款和公積金貸款可以結(jié)合使用，可以把公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合在一起，這樣可以更好地滿足購房者的購房需求，減輕購房負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 153****1893

  一般情況下，住房公積金可以與商業(yè)貸款一起使用，但是需要符合以下條件：
  1.個(gè)人住房公積金貸款額度不得超過房屋總價(jià)值的70%；
  2.公積金貸款額度與商業(yè)貸款額度之和不得超過房屋總價(jià)值的80%；
  3.公積金貸款的支付比例不得超過商業(yè)貸款的支付比例的50%；
  4.個(gè)人月還款能力不得超過收入的50%，公積金貸款的月還款不得超過收入的40%；
  5.貸款人的信用記錄良好，有正常的收入來源。

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相關(guān)問題

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款可以一起使用嗎？
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款可以共同使用，從你的說明中看出你已經(jīng)使用了一次公積金貸款，所以公積金貸款你不能再次使用了，就是還清了銀行貸款也不能使用。不過你可以再次申請銀行商業(yè)貸款。不過第二套住房商業(yè)貸款利率和**可能要高一些。

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款可以一起使用嗎？高手請進(jìn)
  答

  目前雖然政策上規(guī)定銀行貸款需要認(rèn)房又認(rèn)貸，但是在公積金中心執(zhí)行時(shí)，仍是只認(rèn)公積金貸款，如果您之前沒有使用過公積金貸款，理論上還是可以使用的。

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• 問 商業(yè)房子貸款可以嗎? 商業(yè)貸款和公積金貸款能一起貸一套房子嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);2、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;4、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);5、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;6、未申請過住房公積金貸款的。擴(kuò)展資料：個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí)，借款人在申請住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。

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• 問 住房貸款可以公積金和商業(yè)一起嗎
  答

  公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可同時(shí)向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發(fā)放。（組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款銀行一致）。目前，招行北京分行僅受理與招行有合作的一手樓盤的組合貸款（市管公積金貸款）申請。詳情可聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

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• 問 深圳公積金單筆貸款**高額度是多少？可以跟妻子一起申請公積金貸款嗎？
  答

  深圳住房公積金貸款額度將與個(gè)人住房公積金賬戶余額掛鉤，按照申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額之和的10倍計(jì)算，職工個(gè)人申請的，目前單筆公積金貸款**高額度為50萬，與配偶或者父母一并申請的，單筆公積金貸款**高額度可達(dá)90萬。

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