大學(xué)生在長(zhǎng)沙買房需要什么條件

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• 132****7323

  1、長(zhǎng)沙市非農(nóng)業(yè)戶口；
  2、年齡在18-45周歲之間；
  3、具備完全民事行為能力；
  4、擁有本市穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源；
  5、攜帶戶口遷移證明、本人身份證、結(jié)婚證明等資料；
  6、繳納契稅（5‰）、印花稅（3‰）和個(gè)人所得稅（3%）；
  7、準(zhǔn)備相關(guān)銀行存款證明；
  8、按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，根據(jù)購(gòu)買面積支付社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、居住證費(fèi)用等；
  9、按照規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)，如買賣雙方簽字、法院登記等；
  10、居住地需滿足當(dāng)?shù)刈》空{(diào)控政策，符合房屋購(gòu)買規(guī)劃。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 155****5983

  1. 首先，大學(xué)生需要有一定的購(gòu)房能力，可以通過(guò)經(jīng)濟(jì)自主、家庭資助或貸款等方式獲得購(gòu)房能力。
  2. 其次，大學(xué)生需要具備購(gòu)房資格，根據(jù)長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者必須滿足年齡要求（在18周歲以上）、有穩(wěn)定的工作和收入以及擁有足夠的購(gòu)房資金。
  3. 此外，大學(xué)生需要提供相關(guān)的購(gòu)房證明，如購(gòu)房者的身份證明、結(jié)婚證、有效的家庭戶口簿、工作證明等。
  4. 最后，大學(xué)生還需要遵守長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記和房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，簽訂購(gòu)房合同，并完成房屋登記手續(xù)。

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• 133****7829

  1、購(gòu)房者年齡必須滿18周歲，未婚可以獨(dú)自購(gòu)買，已婚必須夫妻雙方共同買房。
  2、有一定的經(jīng)濟(jì)能力，購(gòu)房者可以憑借房貸購(gòu)買房產(chǎn)，但必須有足夠的資金用于支付房貸利息和首付款。
  3、購(gòu)房者須持有有效的身份證明，并有有效的住所證明，可以證明購(gòu)房者為長(zhǎng)沙本地戶籍。
  4、需要繳納購(gòu)房稅，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，購(gòu)買面積超過(guò)90平方米的房屋，需要繳納購(gòu)房稅。
  5、受讓房屋時(shí)，需要提供有效的房屋所有權(quán)證書，并繳納房屋轉(zhuǎn)讓稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大學(xué)生買房貸款需要什么手續(xù)和條件
  答

  1、申請(qǐng)條件：（1）準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的大學(xué)生必須是中國(guó)公民，年齡在18～35周歲之間；（2）大學(xué)生貸款申請(qǐng)人須有穩(wěn)定的收入來(lái)源及養(yǎng)家糊口的能力；（3）申請(qǐng)人的信用記錄良好，無(wú)不良借貸史；（4）申請(qǐng)人須有符合銀行貸款要求的抵押物；2、手續(xù)：（1）提出貸款申請(qǐng)：需要提供基本資料，包括身份證明、職業(yè)資格證明、收入及財(cái)產(chǎn)證明、房屋抵押資料等；（2）審核資料：銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審查，確定貸款是否可以授予；（3）簽訂貸款合同：雙方簽訂貸款合同，明確貸款期限、利率、還款方式等條款；（4）辦理抵押手續(xù)：銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，若達(dá)到要求，則可以完成抵押手續(xù)；（5）完成放款：貸款申請(qǐng)人滿足上述所有要求之后，銀行將完成放款，大學(xué)生貸款進(jìn)入可使用階段。

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• 問(wèn) 大學(xué)生在外租房有哪些需要注意的？
  答

  1、租金，根據(jù)他的地點(diǎn)環(huán)境，房子面積，安全等考慮租金問(wèn)題2、水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，在合同上寫明你租住時(shí)的表字3、房子物品有無(wú)損壞，都有什么，也要在租房合同里寫明4、房東的電話要記住，如果樓上樓下漏水還是什么的，直接叫房東對(duì)話

• 問(wèn) 大學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)生能按揭買房么
  答

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對(duì)非本地居民且無(wú)法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無(wú)法發(fā)放貸款?！边@樣一來(lái)，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個(gè)人群在貸款買房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些，因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過(guò)要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來(lái)執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬?duì)寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來(lái)執(zhí)行，即**要達(dá)到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款。”3未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過(guò)新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購(gòu)房貸款，這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒(méi)有工作，無(wú)法作為主貸人，銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

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• 問(wèn) 大學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)生集體戶口可以買房嗎
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請(qǐng)。 辦理時(shí)借款人需要具備以下條件： 1) 在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 大學(xué)生買房補(bǔ)貼
  答

  大學(xué)生買房沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一的補(bǔ)貼。有一些地方政府為了留存高級(jí)人才，會(huì)推出相應(yīng)的購(gòu)房政策讓大學(xué)生留在當(dāng)?shù)兀蔷唧w的地區(qū)可能會(huì)有所差別，政策形式也是五花八門，可以咨詢當(dāng)?shù)氐膱?zhí)法部門才能得到準(zhǔn)確的信息。當(dāng)事人買房的注意事項(xiàng)有：①盡量回避問(wèn)題開發(fā)商的期房。大部分開發(fā)商資金鏈狀況是安全的。但關(guān)于各個(gè)樓盤或者交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也很多，某些盲目擴(kuò)張的開發(fā)商，資金鏈斷裂危險(xiǎn)加大，所以買期房時(shí)要選品牌開發(fā)商，安全性要高一些。②繼續(xù)觀望。降了息，也免了稅，房?jī)r(jià)合理，買房確實(shí)是成本低了不少。宏觀經(jīng)濟(jì)無(wú)明顯好轉(zhuǎn)的情況下，該政策還將會(huì)加大力度。利率還有一定的下浮空間，稅費(fèi)減免，補(bǔ)貼還有巨大的空間。③盡量考慮二手次新房，相比期房來(lái)要安全許多。