公積金貸款最低年限是多少

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• 143****3072

  住房公積金貸款對(duì)最低年限并沒(méi)有明確的規(guī)定，最高年限是有具體限制的。一般以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，才申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候男性、女性均不得超過(guò)法定退休年齡，針對(duì)于男方年齡滿50周歲，女方年齡滿45周歲，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，已經(jīng)連續(xù)繳存至少三年以上，對(duì)于首次申辦的職工，申請(qǐng)貸款的年限可以放寬到65周歲，女性可以放寬到60周歲，貸款期限一般不得超過(guò)借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限。
  如何住房公積金的貸款年限？
  1、申請(qǐng)住房公積金的個(gè)人購(gòu)房貸款新房、二手房不超過(guò)30年
  二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差；二手房房齡超過(guò)20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。
  2、申請(qǐng)自住的住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，長(zhǎng)不能超過(guò)15年；
  3、借款申請(qǐng)人以及配偶或者共同的借款人的年齡與申請(qǐng)貸款的期限之和原則上不能超過(guò)其法定離退休年齡之后5年，且按年限較短的一方計(jì)算貸款的期限，精確到月。
  4、貸款的期限不超過(guò)房屋的剩余法定的使用年限。
  申請(qǐng)住房貸款時(shí)，如果遇到以下的情況，對(duì)于年齡的要求有所改變：
  1、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，以借款人第2處或第3處的房產(chǎn)作為抵押辦理的委托貸款，貸款的期限不能夠超過(guò)抵押房產(chǎn)剩余的使用年限，這種抵押貸款的形式所申請(qǐng)的貸款額度最長(zhǎng)不能夠超過(guò)15年。
  2、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)5年。
  3、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，所申請(qǐng)貸款的時(shí)間不能夠超過(guò)憑證上的到期日期。

  查看全文↓ 2023-02-26 21:03:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款最低年限是多少
  答

  公積金貸款是沒(méi)有最低年限的規(guī)定的，最高年限是30年，可以選擇5年、10年、15年、20年等等，除了年限上的規(guī)定之外，對(duì)于申請(qǐng)人的年齡也有一定的要求，貸款人的年紀(jì)不能夠低于18歲，最高的年齡男職工不超過(guò)65周歲，女職工不超過(guò)60周歲，想選擇貸款年限長(zhǎng)一些，就可以年齡小的作為主借款人這樣能夠申請(qǐng)到更長(zhǎng)的時(shí)間。住房公積金的貸款年限是如何確定的？ 公積金貸款的年限和所購(gòu)買(mǎi)房屋的性質(zhì)以及貸款用途都有一定的關(guān)系，一手房的話貸款的時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些，最長(zhǎng)不能夠超過(guò)30年，二手房的話最長(zhǎng)不能夠超過(guò)15年，除此之外申請(qǐng)自住的住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，長(zhǎng)不能超過(guò)15年。公積金貸款的好處1、公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款的利率要低很多，像5年以上的貸款利率在3.725%，而商業(yè)貸款的利率已經(jīng)超過(guò)5.5%，這樣算下來(lái)就能夠省不少的利息。2、可用公積金賬戶的余額還貸，就是說(shuō)繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以償還一部分貸款額。3、公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款。

• 問(wèn) 房屋抵押貸款**低年限是多少
  答

  購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。房產(chǎn)抵押貸款：1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料；額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成；利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上；年限：一般為五年以內(nèi)。2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明；利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%；年限：一般為十年以內(nèi)。3、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同；年限：**長(zhǎng)三十年。4、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。關(guān)鍵問(wèn)題是你貸款的用途?如果用平房抵押貸款25萬(wàn),就必須拿出用25萬(wàn)所要做的項(xiàng)目來(lái),銀行會(huì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定,如果銀行對(duì)項(xiàng)目感興趣自然就會(huì)貸款給你,甚至可以多貸款

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款**低年限是如何規(guī)定的？
  答

  辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。法定退休年齡：女55歲；男60歲。公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款**低年限是怎樣規(guī)定的？
  答

  一般情況下來(lái)說(shuō),有以下四種確定方式:其一,購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款期限長(zhǎng)不得超過(guò)30年;其二,購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的,不得超過(guò)20年;其二,其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限一般為1—10年,長(zhǎng)不超過(guò)15年;其三,購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過(guò)10年。其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算,國(guó)家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得超過(guò)65周歲。)

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• 問(wèn) ??房貸**低年限是幾年
  答

  貸款的**低期限為1年,**高期限為30年且男性不得搶先60周歲、女性不得搶先55周歲。(住房公積金貸款年限)針對(duì)合適以下3個(gè)條件(見(jiàn)右欄)的職工男性可開(kāi)啟到65周歲,女性可開(kāi)啟到60周歲。(住房公積金貸款年限)(1)男方年滿50周歲,女方年滿45周歲;(2)秉承繳存公積金3年(含3年)以上;(3)繳存公積金以來(lái)首次申請(qǐng)公積金貸款。(住房公積金貸款年限)簡(jiǎn)直額度企圖公式為:申請(qǐng)人及普及申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)××12個(gè)月×貸款年限。(住房公積金貸款年限)首次購(gòu)房**款不得低于30%,二次購(gòu)房房屋**款不得低于50%。

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