??住房公積金貸款**低年限是如何規(guī)定的？

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• 144****5222

  辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。
  法定退休年齡：女55歲；男60歲。公積金貸款期限**長不超過30年。
  具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-08-26 21:07:27
• 157****7977

  　具體貸款額度為:
  　　一是不得超出個(gè)人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
  　　二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價(jià)款的80%)；
  　　三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。

  查看全文↓ 2019-08-26 21:07:23
• 144****6407

  住房公積金貸款的額度及年限規(guī)定如下：
  
  1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過總房價(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成；
  
  2、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；
  
  3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長25年；
  
  4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額；
  
  5、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

  查看全文↓ 2019-08-26 21:07:20

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款**低年限是怎樣規(guī)定的？
  答

  一般情況下來說,有以下四種確定方式:其一,購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款期限長不得超過30年;其二,購買私產(chǎn)住房的,不得超過20年;其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;其三,購買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算,國家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得超過65周歲。)

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• 問 公積金貸款最低年限是多少
  答

  公積金貸款是沒有最低年限的規(guī)定的，最高年限是30年，可以選擇5年、10年、15年、20年等等，除了年限上的規(guī)定之外，對(duì)于申請(qǐng)人的年齡也有一定的要求，貸款人的年紀(jì)不能夠低于18歲，最高的年齡男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，想選擇貸款年限長一些，就可以年齡小的作為主借款人這樣能夠申請(qǐng)到更長的時(shí)間。住房公積金的貸款年限是如何確定的？ 公積金貸款的年限和所購買房屋的性質(zhì)以及貸款用途都有一定的關(guān)系，一手房的話貸款的時(shí)間會(huì)長一些，最長不能夠超過30年，二手房的話最長不能夠超過15年，除此之外申請(qǐng)自住的住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，長不能超過15年。公積金貸款的好處1、公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款的利率要低很多，像5年以上的貸款利率在3.725%，而商業(yè)貸款的利率已經(jīng)超過5.5%，這樣算下來就能夠省不少的利息。2、可用公積金賬戶的余額還貸，就是說繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以償還一部分貸款額。3、公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款。

• 問 公積金貸款最低年限是多少
  答

  住房公積金貸款對(duì)最低年限并沒有明確的規(guī)定，最高年限是有具體限制的。一般以整年計(jì)算，最短為1年，最長為30年，才申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候男性、女性均不得超過法定退休年齡，針對(duì)于男方年齡滿50周歲，女方年齡滿45周歲，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，已經(jīng)連續(xù)繳存至少三年以上，對(duì)于首次申辦的職工，申請(qǐng)貸款的年限可以放寬到65周歲，女性可以放寬到60周歲，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限。如何住房公積金的貸款年限？1、申請(qǐng)住房公積金的個(gè)人購房貸款新房、二手房不超過30年二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。2、申請(qǐng)自住的住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，長不能超過15年；3、借款申請(qǐng)人以及配偶或者共同的借款人的年齡與申請(qǐng)貸款的期限之和原則上不能超過其法定離退休年齡之后5年，且按年限較短的一方計(jì)算貸款的期限，精確到月。4、貸款的期限不超過房屋的剩余法定的使用年限。申請(qǐng)住房貸款時(shí)，如果遇到以下的情況，對(duì)于年齡的要求有所改變：1、購買房屋時(shí)，以借款人第2處或第3處的房產(chǎn)作為抵押辦理的委托貸款，貸款的期限不能夠超過抵押房產(chǎn)剩余的使用年限，這種抵押貸款的形式所申請(qǐng)的貸款額度最長不能夠超過15年。2、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。3、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，所申請(qǐng)貸款的時(shí)間不能夠超過憑證上的到期日期。

• 問 ??房貸**低年限是幾年
  答

  貸款的**低期限為1年,**高期限為30年且男性不得搶先60周歲、女性不得搶先55周歲。(住房公積金貸款年限)針對(duì)合適以下3個(gè)條件(見右欄)的職工男性可開啟到65周歲,女性可開啟到60周歲。(住房公積金貸款年限)(1)男方年滿50周歲,女方年滿45周歲;(2)秉承繳存公積金3年(含3年)以上;(3)繳存公積金以來首次申請(qǐng)公積金貸款。(住房公積金貸款年限)簡直額度企圖公式為:申請(qǐng)人及普及申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)××12個(gè)月×貸款年限。(住房公積金貸款年限)首次購房**款不得低于30%,二次購房房屋**款不得低于50%。

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• 問 住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的？
  答

  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年[竣工年限5年以內(nèi)（含5年）的二手房，參照一手房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]；申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請(qǐng)購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。