貸款買房離婚后怎么分

已有1個回答

• 136****9119

  在婚姻存續(xù)期間貸款買房，如果是夫妻的共同財產(chǎn)，在共同還貸的前提條件之下，無論房子登記在誰的名下，在離婚房產(chǎn)分割的時候，都要按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，但如果說是由父母出資，夫妻共同還貸，可以按照各自父母出資份額來區(qū)分產(chǎn)權(quán)，先進行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以上訴法院。
  因為現(xiàn)在房子還在還貸款的階段，被認定為是夫妻共同債務(wù)的，在協(xié)議離婚的時候，離婚的債務(wù)是可以歸屬于一個人的，也就是由當中的一名債務(wù)人員來繼續(xù)承擔，在確認協(xié)議當中可以寫明關(guān)于債務(wù)處理的方案。除此之外，也可以先把房子的貸款還清，取得房屋的所有產(chǎn)權(quán)之后，把房子出售掉，按照當時所購房的份額來分配房款這種方式，在分配的時候不容易引起糾紛，也更加容易執(zhí)行。

  查看全文↓ 2023-01-17 00:03:30

相關(guān)問題

• 問 婚后老公貸款買房,離婚后怎么分
  答

  夫妻買房寫明按份共有，只要是雙方真實意思表示，不存在脅迫、欺詐等情形，這樣的約定是有效的，在離婚時，房屋依照合同約定的份額由雙方進行分配?！　　痘橐龇ā贰　〉谑艞l　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  全部3個回答>
• 問 ??婚后公積金貸款買房,離婚的話怎么分？
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

  全部3個回答>
• 問 婚后公積金貸款買房,離婚的話怎么分？
  答

  婚后所有收入，包括公積金都屬于婚后共有財產(chǎn)，你有一半權(quán)益，。婚后買房子，只要沒有特殊書面約定，不管是登記人是你倆誰，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有，你有一半權(quán)益。離異，住房你可以主張得到一半，可以雙方協(xié)議住房歸男方，給你一半的房價賠償。沒有還清的貸款，屬于男方以后個人債務(wù)，和你無關(guān)，把分割細則寫入離異協(xié)議，雙方簽字手印，做個公證，注意保管

  全部3個回答>
• 問 結(jié)婚后買房離婚怎么分
  答

  婚后買房如果沒有特別約定屬于單獨所有，離婚時協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。 《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》 第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

  全部3個回答>
• 問 ??我和老公婚后貸款買房離婚怎么分
  答

  在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大都要經(jīng)歷繳納**，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。實踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納**款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié)。因為業(yè)主還應(yīng)當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財產(chǎn)時候存在**款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際**等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經(jīng)支付房款與剩余貸款本息的總和。1、對于分割按揭房產(chǎn)，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值（合同價值與房屋**之和）減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。2、如果房屋的實際價值低于**款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的（實踐中極少出現(xiàn)），則應(yīng)當由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。

  全部3個回答>