婚后公積金貸款買房,離婚的話怎么分？

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• 136****7664

  婚后所有收入，包括公積金都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，你有一半權(quán)益，。
  婚后買房子，只要沒有特殊書面約定，不管是登記人是你倆誰，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有，你有一半權(quán)益。
  離異，住房你可以主張得到一半，
  可以雙方協(xié)議住房歸男方，給你一半的房價(jià)賠償。沒有還清的貸款，屬于男方以后個人債務(wù)，和你無關(guān)，
  把分割細(xì)則寫入離異協(xié)議，雙方簽字手印，做個公證，注意保管

  查看全文↓ 2018-11-20 13:37:59
• 157****5183

  房產(chǎn)是婚后購買的就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  1.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括： ① 工資、獎金;② 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;③ 知識產(chǎn)權(quán)的收益;④ 繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  2.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十八條規(guī)定，具體包括： ①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;②或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);③一方專用的生活用品;④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-20 13:37:42
• 131****0631

  《新婚姻法》屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。
  　　1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　其次，明確房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
  　　2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：
  　　（1）購買福利性政策房屋；
  　　（2）購買商品房；
  　?。?）購買經(jīng)濟(jì)適用房。
  　　購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

  查看全文↓ 2018-11-20 13:37:23

相關(guān)問題

• 問 ??婚后公積金貸款買房,離婚的話怎么分？
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??婚后公積金貸款買房,離婚的話如何分？
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 貸款買房離婚后怎么分
  答

  在婚姻存續(xù)期間貸款買房，如果是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在共同還貸的前提條件之下，無論房子登記在誰的名下，在離婚房產(chǎn)分割的時候，都要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但如果說是由父母出資，夫妻共同還貸，可以按照各自父母出資份額來區(qū)分產(chǎn)權(quán)，先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以上訴法院。因?yàn)楝F(xiàn)在房子還在還貸款的階段，被認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù)的，在協(xié)議離婚的時候，離婚的債務(wù)是可以歸屬于一個人的，也就是由當(dāng)中的一名債務(wù)人員來繼續(xù)承擔(dān)，在確認(rèn)協(xié)議當(dāng)中可以寫明關(guān)于債務(wù)處理的方案。除此之外，也可以先把房子的貸款還清，取得房屋的所有產(chǎn)權(quán)之后，把房子出售掉，按照當(dāng)時所購房的份額來分配房款這種方式，在分配的時候不容易引起糾紛，也更加容易執(zhí)行。

• 問 婚后老公貸款買房,離婚后怎么分
  答

  夫妻買房寫明按份共有，只要是雙方真實(shí)意思表示，不存在脅迫、欺詐等情形，這樣的約定是有效的，在離婚時，房屋依照合同約定的份額由雙方進(jìn)行分配?！　　痘橐龇ā贰　〉谑艞l　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問 結(jié)婚后買房離婚怎么分
  答

  婚后買房如果沒有特別約定屬于單獨(dú)所有，離婚時協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。 《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》 第二十條 雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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