房產(chǎn)證繼承過戶流程

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• 131****9316

  房產(chǎn)證繼承過戶流程如下：
  1、首先要由繼承人去委托評估公司，對房屋的價值進行評估，這是繼承過戶的必要流程。
  2、繼承房屋時，到被繼承的房產(chǎn)所在地的公證處，辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，然后領(lǐng)取繼承公證書。
  3、到房管部門申請辦理房屋面積測繪手續(xù)，專業(yè)的測繪公司測繪完成后，要求其出具測繪成果或者附圖。
  4、攜帶準備好的資料及證明，到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心，申請辦理繼承登記手續(xù)，填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書，并按要求將資料及證明提交。
  5、房管中心的工作人員受理之后，會核發(fā)回執(zhí)給申請人。
  6、工作人員對提交的資料進行審核，同時審查繼承人和被繼承人的資格，對于都符合條件的，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  綜上所述，這就是房產(chǎn)證繼承過戶的流程，除此之外，房產(chǎn)過戶還有買賣和贈與等多種方式。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:35:38

相關(guān)問題

• 問 哪個知道繼承房產(chǎn)證過戶流程？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。　　(一)繼承公證　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;　　3、繼承人的身份證明;　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件?！　∪绻ǘɡ^承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承?！　?、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。　　(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料　　1、房屋所有權(quán)證書;　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;　　4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)?！　∽ⅲ骸　、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

• 問 繼承房產(chǎn)證過戶需要什么流程？
  答

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。（三）所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 繼承房產(chǎn)證過戶需要什么流程?
  答

  你和你父親、妹妹一起帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、拿你母親和你外公、外婆的《死亡證明》（由公安機關(guān)戶籍部門出具）和《被繼承人親屬關(guān)系證明》(《被繼承人親屬關(guān)系證明》要有當(dāng)事人所在的公安機關(guān)戶籍部門、街道委員會或村委會蓋章才有效）到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，你父親和你妹妹都要放棄屬于你母親所有那部分的房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，填寫《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書》由你個人繼承你母親在該房屋的那部分房屋產(chǎn)權(quán)。同時你父親把屬于他所有的那部分房屋產(chǎn)權(quán)贈與給你，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證。然后你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》和《房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證書》和你父親帶身份證、戶口簿到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

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• 問 房產(chǎn)證繼承過戶流程？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  你好。你得先到公證處去做一個遺產(chǎn)繼承公證，然后直接到房管所鑒證就可以了，還需要交一小部分的稅收，這套房如果5年之內(nèi)你需要轉(zhuǎn)讓出售的話必須繳納20%的個人所得稅。

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• 問 房產(chǎn)證繼承過戶花費
  答

  1,先去辦理繼承公證,與產(chǎn)權(quán)人有直系關(guān)系的全部到場,帶著身份證,戶口本去公證處辦理即可。大概需要2000元左右。2,找一家有資質(zhì)的房屋評估公司,評估房屋產(chǎn)權(quán)價值。大概200元左右。3,去房產(chǎn)局辦理相關(guān)繼承過戶手續(xù)。費用大約是房屋評估價格的2.3%。

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