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目前二手房買賣所涉及的稅費主要有: 1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅:有兩種方式,①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān) 3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān); 4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。 5、交易費:6元/平米,雙方各付一半; 6、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 7、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 8、核檔費:50元/宗。
全部8個回答>房產(chǎn)證繼承過戶花費
141****8672 | 2014-03-27 12:32:26
已有9個回答
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152****8256
1,先去辦理繼承公證,與產(chǎn)權(quán)人有直系關(guān)系的全部到場,帶著身份證,戶口本去公證處辦理即可。大概需要2000元左右。2,找一家有資質(zhì)的房屋評估公司,評估房屋產(chǎn)權(quán)價值。大概200元左右。3,去房產(chǎn)局辦理相關(guān)繼承過戶手續(xù)。費用大約是房屋評估價格的2.3%。
查看全文↓ 2014-03-29 10:52:21 -
156****0488
各地標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，請咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。
查看全文↓ 2014-03-29 10:36:48 -
154****1150
你家的房產(chǎn)證，是你爺爺?shù)拿郑呀?jīng)去世了，現(xiàn)在你想幫他變更為你和你爸爸的名字，是可以的但是你必須要到你當(dāng)?shù)氐墓C處公證，如果說是你爸爸的繼承，你爸爸是否有沒有兄弟姐妹了，他們要在公證書上簽名的，他們要同意你爸爸一人繼承才可以的。
查看全文↓ 2014-03-28 16:03:41
公證后可持你公證書和繼承人的身份證，戶口本、你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局服務(wù)大廳申請辦理。 需要多少費用，因各地的規(guī)定不一樣、你就直接到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局服務(wù)大廳咨詢組詢問。辦理過戶手續(xù)不是你跑一趟路就能辦好的，你申請過后，他們還需要到你家丈量房產(chǎn)面積的。要根據(jù)面積來測算多少費用的。 -
156****1471
您說的應(yīng)該是析產(chǎn)!您父親的兄弟姐妹以及子女全部要到公證處做財產(chǎn)公證,共同放棄你爺爺房屋的所有權(quán),然后拿著公證書去房管局辦理一些相關(guān)的過戶手續(xù)!
查看全文↓ 2014-03-28 15:47:14
契稅肯定要交,房管局收費方面還要看你父親名下是否唯一住房!至于析產(chǎn)所需的費用各地不一,鄭州大概要1000-2000左右! -
153****8997
你家的房產(chǎn)證,是你爺爺?shù)拿?但他已經(jīng)去世了,現(xiàn)在你想幫他變更為你和你爸爸的名字,是可以的但是你必須要到你當(dāng)?shù)氐墓C處公證,如果說是你爸爸的繼承,你爸爸是否有沒有兄弟姐妹了,他們要在公證書上簽名的,他們要同意你爸爸一人繼承才可以的。
查看全文↓ 2014-03-28 09:30:30
公證后可持你公證書和繼承人的身份證,戶口本、你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局服務(wù)大廳申請辦理。 需要多少費用,因各地的規(guī)定不一樣、你就直接到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局服務(wù)大廳咨詢組詢問。辦理過戶手續(xù)不是你跑一趟路就能辦好的,你申請過后,他們還需要到你家丈量房產(chǎn)面積的。要根據(jù)面積來測算多少費用的。 -
157****8620
爺爺死亡證明 你爸爸的兄弟姐妹到場放棄繼承權(quán) 到公證處公證一下 到房管局過下戶, 費用只有房管局指導(dǎo)價的1%稅費
查看全文↓ 2014-03-27 21:53:38 -
136****8780
需要費用的，不多
查看全文↓ 2014-03-27 19:45:42 -
149****3066
繼承房產(chǎn)證過戶費用貴嗎？爸爸10年前去世了 老房子一直是爸爸得名字 現(xiàn)在拆遷 家里要得兩套新房 現(xiàn)在辦房本。
查看全文↓ 2014-03-27 14:48:04
爺爺奶奶 已經(jīng)去公證處公證了放棄繼承權(quán) 現(xiàn)在就我和媽媽繼承 請問現(xiàn)在這種情況 需要繳納過戶費用嗎?我說得是過戶費用 -
131****4292
不用交稅，但需要做繼承公證，要收公證費，按繼承面積的2%收取，過戶收新房產(chǎn)證的工本費
查看全文↓ 2014-03-27 13:01:22
先去辦繼承公證，然后拿公**過戶手續(xù)
如果沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承，需要所有繼承人一起去公證處辦理繼承公證
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