房貸提前還款怎么劃算

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• 133****9857

  房貸提前還款怎么劃算，要看好還款的時(shí)機(jī)，而且在提前還款的時(shí)候也要先了解不同的還款方式，所還款的時(shí)間是不太相同的，可以分為以下的這幾種情況：
  1、等額本金
  之前辦理房貸的時(shí)候，如果選擇的是等額本金的還款方式，在還款期1/4的時(shí)候提前還款是比較劃算的。
  2、等額本息
  等額本息的還款，最好是還款時(shí)間已經(jīng)到貸款期的1/3，或者是比1/3再提前一段時(shí)間，如果說已經(jīng)到了還款期的中期，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)還了大部分的利息以后再提前還款也都是本金，還款的意義不大。
  提前還貸的注意事項(xiàng)：
  1、在提前還款的時(shí)候，需要先和銀行進(jìn)行溝通和申請(qǐng)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的銀行是不支持立刻提前還款的，需要預(yù)約好時(shí)間，經(jīng)過銀行的審批之后才能夠提前還款。
  2、在提前還款的時(shí)候也要考慮好違約金的問題，因?yàn)閷儆谫J款人，違背合同約定，銀行有權(quán)索要違約金。
  3、有些銀行提前還款的數(shù)額有一定的限制。
  4、有些銀行需要滿足還貸一年之后才能夠申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:51:35

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款怎么劃算
  答

  1、提前還款是否劃算？提前還款與否，需要根據(jù)個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況以及銀行的貸款利率來(lái)決定。如果貸款利率較高，且個(gè)人財(cái)務(wù)狀況允許，則提前還款可以節(jié)省貸款利息，從而節(jié)省財(cái)務(wù)成本。如果貸款利率較低，提前還款可以提前解決貸款問題，減少貸款期限，從而更快地獲得財(cái)產(chǎn)。2、提前還款需要注意什么？（1）提前還款前，需要先詢問好銀行，了解提前還款需要繳納的費(fèi)用，以及是否可以提前還款。（2）提前還款需要支付提前還款手續(xù)費(fèi)，提前還款手續(xù)費(fèi)一般是貸款利息的一部分，因此，在決定提前還款時(shí)，要計(jì)算好手續(xù)費(fèi)與貸款利息的比較，以便節(jié)省費(fèi)用。（3）提前還款時(shí)，要注意按照銀行的規(guī)定支付還款，不要擅自改變還款方式，否則可能會(huì)被視為違約，受到懲罰。

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• 問 ??房貸提前還款怎么劃算？
  答

  提前還款分為兩種，一種是全部還清，還有一種是部分還清，在一二線城市，買一套房子不容易，每個(gè)月的月供壓力是很大的，很少有人可以將房貸一次性還清，大部分人會(huì)選擇部分提前還清，這里也需要分類了，部分還清也分為兩類，一種是貸款年限縮短，每個(gè)月還多少錢不變，第二種是減少每個(gè)月的月供，但是年限不變，在部分還款中，前者能夠省不少的利息。提前還款要交違約金大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤(rùn)損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計(jì)算，第二，收取若干個(gè)月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。對(duì)還款時(shí)間、還款額度有限制要求有些銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了，對(duì)于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有些銀行對(duì)于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

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• 問 貸款提前還款劃算嗎? 房貸提前還款劃算嗎？
  答

  等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬ⅰＦ浯?，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。**后，不久的將來(lái)有大筆開支的可能性較小。等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購(gòu)房者手頭有閑余資金，可以提早進(jìn)行還款。

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• 問 房貸本息可以提前還款嗎？怎么提前還款劃算?
  答

  1、首先說提前還款違約金，這要看你和銀行簽訂的借款合同，還款約定條款。要看你和銀行具體是 怎樣約定的。2、縮短還款年限：銀行一般不會(huì)同意縮短還款年限的。如果行的話，看你和銀行的怎樣協(xié)商了。3、肯定采用等額本金還款法好了。但是這種方法，前期還款壓力是很大的，收入不是很高和穩(wěn)定的話，**好不要采用。4、利息相差：2013年底：還款10萬(wàn)后。兩者相差：32000多元，大致就這樣。等額本息的利息高。

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• 問 房貸提前還款劃算
  答

  ①房貸提前還款首先要根據(jù)自身的實(shí)際情況，其次要了解的是各銀行之間的政策差異，比如建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行等都有明確規(guī)定，對(duì)貸款不滿一年而要求提前還款的，都會(huì)收取一定比率的違約金，如果是滿一年以上的，想要提前還款的，政策會(huì)相對(duì)松馳些，所以是否能夠提前還款，還是要咨詢一下銀行本身。目前提前還貸的方式①全部提前還請(qǐng)。貸款一次還清無(wú)疑是最好的，可以少交利息，但對(duì)已交的利息不予退還。②部分提前還款，保持還款期限不變，但將剩余每月還款額減少，這樣可以減小月供，緩解壓力。③將還款期限縮短，剩余每月還款額保持不變。④將還款期限縮短，也減少剩余每月的還款額。以上提前還款的方案，最終都可以達(dá)到減少支付利息的目標(biāo)。