頂樓房子的好處和壞處

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• 132****1206

  頂樓房子的好處：
  1、房子視野、通風(fēng)采光好。
  2、受到的噪音污染更少。
  3、頂樓的私密性好。
  4、因?yàn)橘?gòu)買的人數(shù)比較少，所以有很多的開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)。
  5、蟲(chóng)蟻較少
  頂樓房子的壞處：
  1、頂樓住宅夏熱冬冷，平時(shí)需要開(kāi)空調(diào)來(lái)調(diào)整溫度，所以耗費(fèi)的能源會(huì)比較多。
  2、有些開(kāi)發(fā)商的房頂防水沒(méi)有做好，容易出現(xiàn)漏水。
  3、高層的話存在有水壓較低，停電之后出行困難。
  購(gòu)買頂樓時(shí)要注意：
  1、價(jià)格問(wèn)題
  雖然價(jià)格相對(duì)便宜，但如果說(shuō)有贈(zèng)送的面積，一定要寫在購(gòu)房合同當(dāng)中。
  2、頂層設(shè)計(jì)
  親自查看防水和隔熱層是否完好，二手房的話可以先在屋頂做防水測(cè)試。
  3、注意物業(yè)情況
  頂多容易出現(xiàn)供水或供電的問(wèn)題，如果物業(yè)不負(fù)責(zé)的話很難以解決，就會(huì)影響到正常的生活。

  查看全文↓ 2022-11-28 16:07:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 頂樓房子的好處和壞處
  答

  頂樓房子的好處和壞處還是比較明顯的好處就是視野比較好，而且房屋的頂層私密性也比較好，再加上有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了能夠讓頂樓更快的出租和出售，還會(huì)把頂樓的露臺(tái)贈(zèng)送給購(gòu)房者，這樣無(wú)形之中有多出了一部分的使用面積，但頂樓也有一些不好的地方，像是在南方地區(qū)，會(huì)容易出現(xiàn)房屋漏水，而且頂樓大部分都存在用夏熱冬冷的情況，在日常居住的時(shí)候耗費(fèi)的能源會(huì)比較多。因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋樓層是比較高的，特別是一些高層的住房，如果不是有特別的需求的話，不建議大家購(gòu)買頂層或者是底層的房子，因?yàn)椴煌淖≌愋瓦m合居住的樓層高度是不太相同的，超過(guò)18層以上的高層住宅，可以選擇中間或者是中間偏下一些的樓層，因?yàn)闃菍釉礁?，公攤面積就越大，而且費(fèi)用也會(huì)比底層的費(fèi)用要多一些。

• 問(wèn) 頂樓房子的好處和壞處
  答

  頂樓房子的好處和壞處其實(shí)都有很多，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候主要還是看自己的實(shí)際需求，因?yàn)閷?duì)于有些人來(lái)說(shuō)好處可能就是壞處，但絕大多數(shù)認(rèn)為頂樓因?yàn)闃菍颖容^高，所以視野比較開(kāi)闊，比較注重于居住環(huán)境的人來(lái)說(shuō)，居住在頂樓的心情會(huì)好很多，而且因?yàn)殡[私好少蚊蟲(chóng)，再加上頂樓的價(jià)格又會(huì)比其他的樓層要便宜一些，所以也比較喜歡購(gòu)買頂樓的住房。當(dāng)然頂樓也有一些壞處，大多數(shù)的頂樓都存在有防水的問(wèn)題，即便是做過(guò)多層防水，可能時(shí)間久了或多或少會(huì)有漏水的情況發(fā)生，再加上因?yàn)闃菍颖容^高，一旦出現(xiàn)有停電之后，上大樓都是麻煩。有一些樓層過(guò)高導(dǎo)致供水水量不足，如果物業(yè)公司并沒(méi)有配備二次循環(huán)加壓的控制系統(tǒng)，在用水高峰期可能會(huì)出現(xiàn)水流較小的情況。

• 問(wèn) 買房子頂樓的好處和壞處
  答

  頂層的好處就是視野好，通風(fēng)好，而且噪音比較小，壞處就是容易漏水，而且隔熱性比較差，特別是到了南方頂樓到了夏天是很熱的，所以如何選擇要看自己的具體需求，很多人在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)特意避開(kāi)頂層，除了是因?yàn)榫幼∑饋?lái)比較炎熱之外，到了夏天水電消耗的成本比較高，一旦遇到停水停電，上下出行也不方便，所以為了讓頂層更好的出售，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)給出一定的優(yōu)惠政策，而且還把頂層的陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送給業(yè)主。在選擇樓層的時(shí)候要注意光線，畢竟現(xiàn)在的住房大多數(shù)都是高層住房，住的太低的話會(huì)被周圍的樓房遮擋，所以也可以考慮整棟樓的中間樓層，不僅陽(yáng)光照射的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且不會(huì)受到遮擋，平時(shí)的日曬時(shí)間也會(huì)比較充足，除此之外還要注意電梯的質(zhì)量和數(shù)量。

• 問(wèn) 買房子頂樓的好處和壞處
  答

  買房子如果考慮頂層的話，好處就是視野開(kāi)闊而且光線比較好，頂層是一個(gè)樓層的頂部，在這里基本上是不會(huì)受到其他建筑物遮擋的，而且也不用擔(dān)心會(huì)受到樓上的噪音，現(xiàn)現(xiàn)在大多數(shù)的高層層數(shù)都比較高，如果是頂層的話，也不用擔(dān)心有蚊蟲(chóng)的困擾，再者說(shuō)，因?yàn)檫x擇頂層的人并不是特別多，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)頂層的房子價(jià)格會(huì)更加的優(yōu)惠，有一些開(kāi)發(fā)商還會(huì)把露臺(tái)贈(zèng)送給頂層的住戶。但有一些人在購(gòu)買房子的時(shí)候不愿意購(gòu)買頂層，是因?yàn)榈乩砦恢玫脑颍攲訒?huì)存在有冬天冷夏天熱的情況，越靠近北邊或者是南邊越明顯，這樣就需要消耗更多的電量來(lái)維持室溫，平時(shí)到空調(diào)使用幾率會(huì)更多，再加上頂層的房子容易漏水，有些時(shí)候在出行的高峰期還會(huì)存在有上下樓出行不方便。

• 問(wèn) 一樓房子的好處和壞處
  答

  一樓房子的好處和壞處還是比較明顯的：1、好處出入是比較方便的，而且特別現(xiàn)在很多的小區(qū)都是高層出入，都需要等電梯，碰上高峰期的話會(huì)比較耽誤時(shí)間，而住在一層的話就沒(méi)有這個(gè)困擾，加上現(xiàn)在很多的一層，都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小院子，可以更好的親近大自然，一層的房?jī)r(jià)也會(huì)比其他樓層的房?jī)r(jià)要便宜一些，通常來(lái)說(shuō)樓層越高價(jià)格就越高，1樓的業(yè)主還不需要繳納電梯費(fèi)。2、壞處采光和噪音都是1樓比較大的問(wèn)題，再加上出入的人員比較多，所以人員復(fù)雜，容易出現(xiàn)有被偷盜的情況，還有一部分小區(qū)的綠化比較好，到了夏天就容易引來(lái)一些蚊蟲(chóng)。樓層怎么選最好1、選擇總高度2/3的樓層是比較好的，這部分的房屋通風(fēng)好，采光好，而且噪音比較少，既能夠享受到好的居住環(huán)境又不用擔(dān)心，像頂樓一樣，容易出現(xiàn)有漏水的情況。2、如果家中有老人或者是孩子，可以選擇低一些的樓層，一些有恐高癥的人也是可以選擇低一些的樓層的，低樓層的出入比較方便，但是視野會(huì)有一些影響。3、次頂層的采光和視覺(jué)效果和頂樓都差不多，但是又不用擔(dān)心像頂樓一樣冬冷夏熱，需要考慮的問(wèn)題就是電梯比較難等。4、不建議選擇的就是一二層和頂層，這兩個(gè)樓層屬于整棟房屋當(dāng)中的極端，要么過(guò)高要么過(guò)低，唯一的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜。