買房子頂樓的好處和壞處

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• 155****1574

  買房子如果考慮頂層的話，好處就是視野開(kāi)闊而且光線比較好，頂層是一個(gè)樓層的頂部，在這里基本上是不會(huì)受到其他建筑物遮擋的，而且也不用擔(dān)心會(huì)受到樓上的噪音，現(xiàn)現(xiàn)在大多數(shù)的高層層數(shù)都比較高，如果是頂層的話，也不用擔(dān)心有蚊蟲(chóng)的困擾，再者說(shuō)，因?yàn)檫x擇頂層的人并不是特別多，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)頂層的房子價(jià)格會(huì)更加的優(yōu)惠，有一些開(kāi)發(fā)商還會(huì)把露臺(tái)贈(zèng)送給頂層的住戶。
  但有一些人在購(gòu)買房子的時(shí)候不愿意購(gòu)買頂層，是因?yàn)榈乩砦恢玫脑?，頂層?huì)存在有冬天冷夏天熱的情況，越靠近北邊或者是南邊越明顯，這樣就需要消耗更多的電量來(lái)維持室溫，平時(shí)到空調(diào)使用幾率會(huì)更多，再加上頂層的房子容易漏水，有些時(shí)候在出行的高峰期還會(huì)存在有上下樓出行不方便。

  查看全文↓ 2022-10-26 10:25:11

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• 問(wèn) 買房子頂樓的好處和壞處
  答

  頂層的好處就是視野好，通風(fēng)好，而且噪音比較小，壞處就是容易漏水，而且隔熱性比較差，特別是到了南方頂樓到了夏天是很熱的，所以如何選擇要看自己的具體需求，很多人在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)特意避開(kāi)頂層，除了是因?yàn)榫幼∑饋?lái)比較炎熱之外，到了夏天水電消耗的成本比較高，一旦遇到停水停電，上下出行也不方便，所以為了讓頂層更好的出售，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)給出一定的優(yōu)惠政策，而且還把頂層的陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送給業(yè)主。在選擇樓層的時(shí)候要注意光線，畢竟現(xiàn)在的住房大多數(shù)都是高層住房，住的太低的話會(huì)被周圍的樓房遮擋，所以也可以考慮整棟樓的中間樓層，不僅陽(yáng)光照射的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且不會(huì)受到遮擋，平時(shí)的日曬時(shí)間也會(huì)比較充足，除此之外還要注意電梯的質(zhì)量和數(shù)量。

• 問(wèn) 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  頂層沒(méi)什么不好，上面有隔熱層，還有露臺(tái)面積歸你用

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 頂樓房子的好處和壞處
  答

  頂樓房子的好處：1、房子視野、通風(fēng)采光好。2、受到的噪音污染更少。3、頂樓的私密性好。4、因?yàn)橘?gòu)買的人數(shù)比較少，所以有很多的開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)。5、蟲(chóng)蟻較少頂樓房子的壞處：1、頂樓住宅夏熱冬冷，平時(shí)需要開(kāi)空調(diào)來(lái)調(diào)整溫度，所以耗費(fèi)的能源會(huì)比較多。2、有些開(kāi)發(fā)商的房頂防水沒(méi)有做好，容易出現(xiàn)漏水。3、高層的話存在有水壓較低，停電之后出行困難。購(gòu)買頂樓時(shí)要注意：1、價(jià)格問(wèn)題雖然價(jià)格相對(duì)便宜，但如果說(shuō)有贈(zèng)送的面積，一定要寫在購(gòu)房合同當(dāng)中。2、頂層設(shè)計(jì)親自查看防水和隔熱層是否完好，二手房的話可以先在屋頂做防水測(cè)試。3、注意物業(yè)情況頂多容易出現(xiàn)供水或供電的問(wèn)題，如果物業(yè)不負(fù)責(zé)的話很難以解決，就會(huì)影響到正常的生活。

• 問(wèn) 頂樓房子的好處和壞處
  答

  頂樓房子的好處和壞處還是比較明顯的好處就是視野比較好，而且房屋的頂層私密性也比較好，再加上有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了能夠讓頂樓更快的出租和出售，還會(huì)把頂樓的露臺(tái)贈(zèng)送給購(gòu)房者，這樣無(wú)形之中有多出了一部分的使用面積，但頂樓也有一些不好的地方，像是在南方地區(qū)，會(huì)容易出現(xiàn)房屋漏水，而且頂樓大部分都存在用夏熱冬冷的情況，在日常居住的時(shí)候耗費(fèi)的能源會(huì)比較多。因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋樓層是比較高的，特別是一些高層的住房，如果不是有特別的需求的話，不建議大家購(gòu)買頂層或者是底層的房子，因?yàn)椴煌淖≌愋瓦m合居住的樓層高度是不太相同的，超過(guò)18層以上的高層住宅，可以選擇中間或者是中間偏下一些的樓層，因?yàn)闃菍釉礁撸珨偯娣e就越大，而且費(fèi)用也會(huì)比底層的費(fèi)用要多一些。

• 問(wèn) 頂樓房子的好處和壞處
  答

  頂樓房子的好處和壞處其實(shí)都有很多，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候主要還是看自己的實(shí)際需求，因?yàn)閷?duì)于有些人來(lái)說(shuō)好處可能就是壞處，但絕大多數(shù)認(rèn)為頂樓因?yàn)闃菍颖容^高，所以視野比較開(kāi)闊，比較注重于居住環(huán)境的人來(lái)說(shuō)，居住在頂樓的心情會(huì)好很多，而且因?yàn)殡[私好少蚊蟲(chóng)，再加上頂樓的價(jià)格又會(huì)比其他的樓層要便宜一些，所以也比較喜歡購(gòu)買頂樓的住房。當(dāng)然頂樓也有一些壞處，大多數(shù)的頂樓都存在有防水的問(wèn)題，即便是做過(guò)多層防水，可能時(shí)間久了或多或少會(huì)有漏水的情況發(fā)生，再加上因?yàn)闃菍颖容^高，一旦出現(xiàn)有停電之后，上大樓都是麻煩。有一些樓層過(guò)高導(dǎo)致供水水量不足，如果物業(yè)公司并沒(méi)有配備二次循環(huán)加壓的控制系統(tǒng)，在用水高峰期可能會(huì)出現(xiàn)水流較小的情況。