碧桂園房子交了首付能退嗎

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• 144****2666

  碧桂園房子交了首付是可以退的，但是要先區(qū)分退房的原因，因為原因不同，退首付的結(jié)果自然就不同。
  1、約定條件
  購房者和開發(fā)商在購房合同當(dāng)中已經(jīng)有了針對退房的條件，并且滿足相應(yīng)的條件，購房者有證據(jù)來證明該條件成立，那么購房者就可以按照合約通知開發(fā)商合同解除，不僅可以辦理退房，而且也能夠退還首付款。
  2、法定條件
  開發(fā)商存在有延遲交房超過一定的期限或者約定的小區(qū)規(guī)劃以及配套設(shè)施不符合所簽署合同的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，或者在收房的時候，房屋存在有重大的問題，都可以要求退房并且返還首付款。除此之外如果存在有抵押、查封，開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計以及房屋面積誤差超過3%，購房者都可以依據(jù)相關(guān)的法律要求對方。

  查看全文↓ 2022-11-20 17:33:49

相關(guān)問題

• 問 交了首付的房子能退嗎
  答

  交了首付的房子也是可以退的，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但如果說違約責(zé)任是由于開發(fā)商的問題所導(dǎo)致，那么就不需要承擔(dān)違約金，比如說因為房地產(chǎn)開發(fā)商手續(xù)不齊全，產(chǎn)權(quán)不清楚，或者是擅自變更了房屋的設(shè)計，因為已經(jīng)出現(xiàn)了違約，所以和購房人無關(guān)的原因，可以不用支付違約金，但如果是因為自身的原因要退房的話，除了要和開發(fā)商協(xié)商之外，還需要支付一定比例的違約金。買房退房流程：1、可以通過電話或者是發(fā)信件的方式向開發(fā)商明確提出退房的要求。在購房合同當(dāng)中承諾了退房的賠償標準，就要按照合同當(dāng)中的標準執(zhí)行。2、正常情況之下，要在半個月內(nèi)辦完所有的手續(xù)。3、在買房人傳出退房的通知之后，當(dāng)所有的退房手續(xù)結(jié)束，要把房款退還給購房人，但具體退款的時間要由雙方進行協(xié)商。

• 問 買房子交了首付能退嗎
  答

  買房交了首付是可以退的，但是需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，如果購房者是因為不可抗力或者是由于開發(fā)商出現(xiàn)了違規(guī)操作的行為而解除買賣合同時，那么此時是不需要收取違約金的，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定要求來進行房屋的建設(shè)或者是出現(xiàn)了逾期交房的情況，這時候想要退首付也是可以正常退的。除此之外，如果實測房屋面積與之前測量的面積誤差超過30%，根據(jù)相關(guān)的合同來看，購房者是可以進行房屋退換的。因此綜上所述，買房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退還是否有理有據(jù)，在有理有據(jù)的情況下是可以不需要繳納違約金的，但如果只是個人意愿而想要退房的情況，那么是需要交納一定違約金的，至于違約金的比例，可以查看一下合同上的約定。

• 問 交了首付款還能退房嗎
  答

  交了首付款還能退房，但是要符合相應(yīng)的條件才能夠退房，而且在退房的時候是否要承擔(dān)違約金，也要看是歸責(zé)于誰的責(zé)任，如果是因為自身的原因不想買房，退房的時候就需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同當(dāng)時的約定來支付違約金，同時也要和開發(fā)商進行協(xié)商，但如果是開發(fā)商自己的原因，比如說沒有合法的手續(xù)，或者是無法按期交房，除了要求退還首付之外，也可以要求進行相應(yīng)的賠償。交首付需要注意哪些事項1、確認首付款項是否真實合法，現(xiàn)在銀行對于首付款的要求是比較高的，先要確認資金的來源，因為首付款不能夠貸款，需要是自己的資金，如果是套用的信用卡，或者是申請了別的貸款，用來做首付款，一旦交付之后會面臨比較大的風(fēng)險，可能會拒絕貸款的申請。2、首付款的數(shù)額一般為房價的20%-30%左右，不同城市、不同樓盤的首付款比例可能有所不同，可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟情況來確定首付款的數(shù)額，有條件的話是支付的越多越好。3、購房者需要選擇一種安全、可靠、方便的支付方式。最好是選擇銀行轉(zhuǎn)賬這種方式，這樣可以確保交易的安全和可追溯性。4、在交付首付款之前，購房者和賣方應(yīng)簽署一份詳細的交易合同，應(yīng)包括雙方的姓名、身份證號碼、交易房屋的詳細信息、交易價格、首付款數(shù)額、支付方式等重要內(nèi)容。5、在完成首付款交易之后，購房者需要保留好支付憑證。這樣可以在交易出現(xiàn)糾紛時提供證據(jù)。

• 問 期房交了首付沒簽合同能退嗎？
  答

  期房交了首付沒簽合同不能退，買房已付首付款，即認定為預(yù)定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

• 問 首付交了還沒網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂幔?/a>
  答

  首付交了還沒網(wǎng)簽是否能退房主要取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款或是網(wǎng)簽。如果合同中規(guī)定了首付交了還沒網(wǎng)簽?zāi)芡朔磕敲淳褪强梢酝说?，否則就是不行的，需要按照合同來。