買(mǎi)房子交了首付能退嗎

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• 155****8587

  買(mǎi)房交了首付是可以退的，但是需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，如果購(gòu)房者是因?yàn)椴豢煽沽蛘呤怯捎陂_(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了違規(guī)操作的行為而解除買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，那么此時(shí)是不需要收取違約金的，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)定要求來(lái)進(jìn)行房屋的建設(shè)或者是出現(xiàn)了逾期交房的情況，這時(shí)候想要退首付也是可以正常退的。
  除此之外，如果實(shí)測(cè)房屋面積與之前測(cè)量的面積誤差超過(guò)30%，根據(jù)相關(guān)的合同來(lái)看，購(gòu)房者是可以進(jìn)行房屋退換的。
  因此綜上所述，買(mǎi)房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退還是否有理有據(jù)，在有理有據(jù)的情況下是可以不需要繳納違約金的，但如果只是個(gè)人意愿而想要退房的情況，那么是需要交納一定違約金的，至于違約金的比例，可以查看一下合同上的約定。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子交了**能退嗎？
  答

  首先，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，能協(xié)商好即可以退款；其次，看合同有沒(méi)有約定可以退款的情形，你是否符合；如果沒(méi)有退房的情形，開(kāi)發(fā)商可以拒絕；再次，看開(kāi)發(fā)沒(méi)有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退還房款。如果以上都通不通的話(huà)，這個(gè)時(shí)候違約很難要求退還定金和**款。還不如繼續(xù)辦理按揭手續(xù)然后轉(zhuǎn)手賣(mài)掉。

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• 問(wèn) 交了首付的房子能退嗎
  答

  交了首付的房子也是可以退的，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但如果說(shuō)違約責(zé)任是由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題所導(dǎo)致，那么就不需要承擔(dān)違約金，比如說(shuō)因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全，產(chǎn)權(quán)不清楚，或者是擅自變更了房屋的設(shè)計(jì)，因?yàn)橐呀?jīng)出現(xiàn)了違約，所以和購(gòu)房人無(wú)關(guān)的原因，可以不用支付違約金，但如果是因?yàn)樽陨淼脑蛞朔康脑?huà)，除了要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商之外，還需要支付一定比例的違約金。買(mǎi)房退房流程：1、可以通過(guò)電話(huà)或者是發(fā)信件的方式向開(kāi)發(fā)商明確提出退房的要求。在購(gòu)房合同當(dāng)中承諾了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，就要按照合同當(dāng)中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、正常情況之下，要在半個(gè)月內(nèi)辦完所有的手續(xù)。3、在買(mǎi)房人傳出退房的通知之后，當(dāng)所有的退房手續(xù)結(jié)束，要把房款退還給購(gòu)房人，但具體退款的時(shí)間要由雙方進(jìn)行協(xié)商。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子交了買(mǎi)房定金能退嗎？
  答

  “定金”屬于一種法律上的擔(dān)保方式。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是交定金一方一旦違約，那么無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)，接收定金一方違約將雙倍返還定金。定金與訂金是有區(qū)別的，訂金不具備法律上的擔(dān)保方式，是一種口頭上的約定，就是說(shuō)要是交了訂金，那么不買(mǎi)房子的時(shí)候可以退還訂金?；卮鹜戤?7E%7E

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• 問(wèn) 碧桂園房子交了首付能退嗎
  答

  碧桂園房子交了首付是可以退的，但是要先區(qū)分退房的原因，因?yàn)樵虿煌?，退首付的結(jié)果自然就不同。1、約定條件購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同當(dāng)中已經(jīng)有了針對(duì)退房的條件，并且滿(mǎn)足相應(yīng)的條件，購(gòu)房者有證據(jù)來(lái)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以按照合約通知開(kāi)發(fā)商合同解除，不僅可以辦理退房，而且也能夠退還首付款。2、法定條件開(kāi)發(fā)商存在有延遲交房超過(guò)一定的期限或者約定的小區(qū)規(guī)劃以及配套設(shè)施不符合所簽署合同的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，或者在收房的時(shí)候，房屋存在有重大的問(wèn)題，都可以要求退房并且返還首付款。除此之外如果存在有抵押、查封，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)以及房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者都可以依據(jù)相關(guān)的法律要求對(duì)方。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款不下來(lái)首付能退嗎
  答

  在買(mǎi)房的時(shí)候向銀行申請(qǐng)抵押貸款，如果按揭辦不下來(lái)是可以退首付的，但是否能夠全額退首付，要看辦理不了無(wú)法通過(guò)的具體原因歸結(jié)于誰(shuí)。也就是說(shuō)，如果是因?yàn)榭蛻?hù)自己的原因而導(dǎo)致按揭失敗，這種情況之下可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)樾枰Ц督o開(kāi)發(fā)商一定的違約金，所以可能取不回全部的首付款，而且取回首付款的時(shí)間也會(huì)比較漫長(zhǎng)。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不全，導(dǎo)致按揭無(wú)法通過(guò)，不僅能夠要求退還全部的首付款，而且也能夠追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，之前曾經(jīng)交過(guò)定金的話(huà)，也可以要求退還并且給予雙倍的賠償，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候先要到銀行去了解一下目前的貸款要求，看自己是否符合，能夠節(jié)約一定的時(shí)間，而且再向銀行提交資料的時(shí)候，一定要準(zhǔn)確真實(shí)齊全。