買房子交了首付能退嗎

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• 155****8587

  買房交了首付是可以退的，但是需要承擔一定的違約責任，如果購房者是因為不可抗力或者是由于開發(fā)商出現(xiàn)了違規(guī)操作的行為而解除買賣合同時，那么此時是不需要收取違約金的，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定要求來進行房屋的建設或者是出現(xiàn)了逾期交房的情況，這時候想要退首付也是可以正常退的。
  除此之外，如果實測房屋面積與之前測量的面積誤差超過30%，根據(jù)相關的合同來看，購房者是可以進行房屋退換的。
  因此綜上所述，買房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退還是否有理有據(jù)，在有理有據(jù)的情況下是可以不需要繳納違約金的，但如果只是個人意愿而想要退房的情況，那么是需要交納一定違約金的，至于違約金的比例，可以查看一下合同上的約定。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:13

相關問題

• 問 ??買房子交了**能退嗎？
  答

  首先，可以和開發(fā)商協(xié)商解決，能協(xié)商好即可以退款；其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合；如果沒有退房的情形，開發(fā)商可以拒絕；再次，看開發(fā)沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和**款。還不如繼續(xù)辦理按揭手續(xù)然后轉手賣掉。

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• 問 交了首付的房子能退嗎
  答

  交了首付的房子也是可以退的，但是需要承擔相應的違約責任，但如果說違約責任是由于開發(fā)商的問題所導致，那么就不需要承擔違約金，比如說因為房地產開發(fā)商手續(xù)不齊全，產權不清楚，或者是擅自變更了房屋的設計，因為已經出現(xiàn)了違約，所以和購房人無關的原因，可以不用支付違約金，但如果是因為自身的原因要退房的話，除了要和開發(fā)商協(xié)商之外，還需要支付一定比例的違約金。買房退房流程：1、可以通過電話或者是發(fā)信件的方式向開發(fā)商明確提出退房的要求。在購房合同當中承諾了退房的賠償標準，就要按照合同當中的標準執(zhí)行。2、正常情況之下，要在半個月內辦完所有的手續(xù)。3、在買房人傳出退房的通知之后，當所有的退房手續(xù)結束，要把房款退還給購房人，但具體退款的時間要由雙方進行協(xié)商。

• 問 買房子交了買房定金能退嗎？
  答

  “定金”屬于一種法律上的擔保方式。簡單的說，就是交定金一方一旦違約，那么無權要求返還定金，同時，接收定金一方違約將雙倍返還定金。定金與訂金是有區(qū)別的，訂金不具備法律上的擔保方式，是一種口頭上的約定，就是說要是交了訂金，那么不買房子的時候可以退還訂金。回答完畢%7E%7E

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• 問 碧桂園房子交了首付能退嗎
  答

  碧桂園房子交了首付是可以退的，但是要先區(qū)分退房的原因，因為原因不同，退首付的結果自然就不同。1、約定條件購房者和開發(fā)商在購房合同當中已經有了針對退房的條件，并且滿足相應的條件，購房者有證據(jù)來證明該條件成立，那么購房者就可以按照合約通知開發(fā)商合同解除，不僅可以辦理退房，而且也能夠退還首付款。2、法定條件開發(fā)商存在有延遲交房超過一定的期限或者約定的小區(qū)規(guī)劃以及配套設施不符合所簽署合同的內容，在一定期限內無法取得產權證，或者在收房的時候，房屋存在有重大的問題，都可以要求退房并且返還首付款。除此之外如果存在有抵押、查封，開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計以及房屋面積誤差超過3%，購房者都可以依據(jù)相關的法律要求對方。

• 問 買房交了**能退嗎? 交了**的房子能退嗎
  答

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質、內容有區(qū)別，所以針對每份合同應采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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