外地人在蘇州市買(mǎi)房嗎條件

已有1個(gè)回答

• 148****9986

  外地人在蘇州買(mǎi)房的條件，需要提供連續(xù)一年以上的個(gè)人所得稅或是社保的繳費(fèi)證明，并且所提供的日期需要是購(gòu)房之日起兩年內(nèi)的記錄。此外蘇州地區(qū)的限購(gòu)政策針對(duì)于非戶(hù)籍居民的購(gòu)房，僅能購(gòu)買(mǎi)一套自住住宅。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在簽訂商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，需要嚴(yán)格對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行審核，如果存在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋的情況，房屋交易中心不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  外地戶(hù)籍在蘇州購(gòu)房同樣可以購(gòu)買(mǎi)公寓，并且蘇州地區(qū)的政府已經(jīng)全面加強(qiáng)建設(shè)人才公寓，針對(duì)于一些剩余房源征收，并且對(duì)相關(guān)的人才進(jìn)行安置，向符合條件的人才出租，或者是發(fā)放相應(yīng)的貨幣補(bǔ)貼，鼓勵(lì)在租賃市場(chǎng)當(dāng)中租房子居住，能夠有效的調(diào)整房屋的用途。通過(guò)相關(guān)的住房政策，已經(jīng)有效的解決新就業(yè)人員或者是外來(lái)務(wù)工人員的住房需求。

  查看全文↓ 2020-10-21 14:41:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在蘇州買(mǎi)房什么條件嗎
  答

  外地人員在蘇州買(mǎi)房需要向相關(guān)部門(mén)提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)證明，而且在蘇州地區(qū)的外地人員在買(mǎi)房之前，還需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)開(kāi)具無(wú)房證明。目前的購(gòu)房政策以家庭為單位進(jìn)行審核，需要提供本人以及整個(gè)家庭人員的身份證明以及名下的房屋情況，如果是未婚人員，還需要提供未婚證明開(kāi)具新購(gòu)房住房證明的申請(qǐng)表。外地人員在蘇州買(mǎi)房之后，有三年的限售要求，也就是說(shuō)在購(gòu)房人以家庭為單位取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或者是轉(zhuǎn)讓?zhuān)送庖膊荒軌蜻M(jìn)行贈(zèng)與。如果是通過(guò)贈(zèng)與的方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，需要再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后滿(mǎn)三年才能夠再次購(gòu)買(mǎi)房屋。針對(duì)于一些高級(jí)人才，不需要提供連續(xù)兩年以上的納稅證明。

• 問(wèn) 外地人在蘇州買(mǎi)房落戶(hù)條件
  答

  外地人在蘇州買(mǎi)房落戶(hù)條件：1、落戶(hù)申請(qǐng)者要購(gòu)買(mǎi)蘇州市區(qū)75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有權(quán)證要滿(mǎn)3年。3、被單位聘錄滿(mǎn)3年、參加社保滿(mǎn)3年。4、具有全日制本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員、具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員，碩士研究生、副高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員年齡不超過(guò)50周歲，本科學(xué)歷人員年齡不超過(guò)45周歲。符合這些條件才能落戶(hù)，允許申請(qǐng)者本人、配偶及未成年子女整戶(hù)遷入。除了以上的這些條件符合可以落戶(hù)之外，也可以選擇積分入戶(hù)。在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請(qǐng)，納入本市流動(dòng)人口積分管理，在符合要求之后也可以申請(qǐng)?jiān)谔K州落戶(hù)。外地人在蘇州買(mǎi)房的要求：1、非本市戶(hù)籍居民家庭最多可購(gòu)買(mǎi)1套房。2、應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。3、購(gòu)買(mǎi)房子的人必須年滿(mǎn)18周歲,是具有完全民事行為能力的人。4、打算申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的話(huà)，還需要能夠提供至少30%的首付款，以及具備有償還本息的能力。

• 問(wèn) 外地人在蘇州買(mǎi)房需要哪些條件？
  答

  外地人，社保不在蘇州，就無(wú)法在蘇州買(mǎi)房子的。外地人公積金不在蘇州的話(huà)，那到是沒(méi)有什么關(guān)系的。關(guān)鍵是社保必須要在蘇州繳納2年（含2年）以上。這個(gè)是*基本的一個(gè)條件。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在蘇州購(gòu)房資格有限制嗎 外地人在蘇州購(gòu)房要什么條件
  答

  在全國(guó)房?jī)r(jià)高漲，城市限購(gòu)成為主流的情況之下，蘇州也不例外。外地人蘇州購(gòu)房有諸多條件限制，想要置業(yè)蘇州的新蘇州人有必要了解下。 蘇州限購(gòu)令 非本市戶(hù)籍居民能夠提供自購(gòu)房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，限購(gòu)一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房（僅限市區(qū)范圍內(nèi)）。 通稿全文如下： 經(jīng)市政府研究決定，從即日起調(diào)整市區(qū)住房限購(gòu)措施。具體規(guī)定如下： 一、暫定在市區(qū)已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含定銷(xiāo)商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。對(duì)在市區(qū)已擁有2套以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反限購(gòu)規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)通過(guò)商品房銷(xiāo)售、存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購(gòu)提示，并根據(jù)限購(gòu)要求完善住房買(mǎi)賣(mài)合同（契約）格式文本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同（契約）時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)家庭住房信息，核對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員的戶(hù)籍、婚姻等證明材料（對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)資格、違規(guī)簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同（契約）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。 三、調(diào)整完善商品房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)制度，將申報(bào)價(jià)格由原來(lái)三個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。 蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 二O一一年三月二日

• 問(wèn) 外地人在蘇州買(mǎi)房要求嗎
  答

  外地人員在蘇州購(gòu)買(mǎi)房屋是有要求的，如果已經(jīng)擁有一套房屋的外地戶(hù)籍家庭，并且無(wú)法提供連續(xù)一年以上的蘇州納稅證明，是無(wú)法在蘇州地區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房的。外籍人員在蘇州購(gòu)房需要提供一年以上的蘇州納稅證明，同時(shí)以家庭為單位，在蘇州需要是無(wú)購(gòu)房的記錄，無(wú)論是已婚或者是未婚，都需要出具婚姻證明，擁有具有法律效力的暫住證。目前蘇州對(duì)于外地戶(hù)籍人員的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，對(duì)于已經(jīng)取得預(yù)售資格的商品住宅項(xiàng)目，如果購(gòu)房人員比較多，還需要在公證機(jī)構(gòu)的主持之下進(jìn)行搖號(hào)選房，對(duì)于搖號(hào)的排名會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)公示。此外外籍戶(hù)籍的家庭在購(gòu)買(mǎi)新房之后，以取得不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間為限，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是贈(zèng)與。建議在買(mǎi)房之前向相關(guān)的部門(mén)咨詢(xún)自己是否具有買(mǎi)房的資格。