二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算

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• 134****7026

  二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:07
• 146****8869

  房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

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• 136****1205

  二手房過(guò)戶(hù)要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶(hù)還要交營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時(shí)候都是按照總房款進(jìn)行征收的，首次購(gòu)買(mǎi)普通住房90平米以?xún)?nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)超過(guò)144平米以上，則按照3%征收契稅。②個(gè)人所得稅。出售的房子如果是賣(mài)家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過(guò)5年可以免征個(gè)人所得稅，如果不符合上述條件的話(huà)，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個(gè)人所得稅。③營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。？

• 問(wèn) 天津二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算
  答

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用： 普通住宅 * 契稅：評(píng)估價(jià) × 1.5%； * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）； * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）； * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%； * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元； * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）； 非普通住宅 (單價(jià)河西在6300以上含6300南開(kāi)6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點(diǎn),144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿(mǎn)足任何一個(gè)條件就是非普通住宅) * 契稅：評(píng)估價(jià) × 3%； * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）； * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）； * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%； * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元； * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）； * 5年之內(nèi)??全額營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià) × 5.55%

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• 問(wèn) 求，沈陽(yáng)二手房2011年過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算方法
  答

  你的情況房產(chǎn)交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）全部的稅費(fèi)需要你來(lái)繳納也不過(guò)是32萬(wàn)*8% 一些雜費(fèi) = 2.6萬(wàn)，還有中介費(fèi)2%%7E3%=6400%7E9600所以**多3萬(wàn)多的費(fèi)用。如果你的房產(chǎn)是商住兩用房的話(huà)，還需要繳納土地增值稅。

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• 問(wèn) 二手房交易費(fèi)用計(jì)算
  答

  武漢這邊是免個(gè)稅差額營(yíng)業(yè)稅有契稅這個(gè)**好到當(dāng)?shù)刂薪槿プ稍?xún)下說(shuō)明情況的話(huà)那邊說(shuō)的更詳細(xì)些

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• 問(wèn) 二手房**、貸款、相關(guān)費(fèi)用計(jì)算！
  答

  您把房子的具體情況說(shuō)一下,我詳細(xì)給您算算具體費(fèi)用。

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