辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

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• 153****3995

  辦理房產(chǎn)證需要手續(xù)：
  ①房產(chǎn)證和土地使用證。這兩個證是房屋的權(quán)證明。若沒有這兩個證，房屋的合法性及相關(guān)權(quán)益就不能得到保證。當(dāng)然，其交易的合理性也就心知肚明了。在實(shí)際中，若存在沒有房產(chǎn)證的情況，需找銷售兩邊開買房轉(zhuǎn)讓合同，兩邊在一起簽字蓋章。如果感覺約束力不強(qiáng)，可以前往公證處進(jìn)行公證。
  ②原始購房憑證或贈與合同。如果購房人不是經(jīng)過買賣得到的住房，而是經(jīng)過贈與的方式得到的，按規(guī)定需提交贈與合同。
  ③戶口本。如果已婚，需提供夫妻雙方的戶口本原件及復(fù)印件。
  ④身份證。如果已婚，需提供夫妻雙方的有效身份證原件及復(fù)印件。
  ⑤要求的其他資料和證明。辦理房產(chǎn)證其他的問題：房產(chǎn)證的過戶只需帶好有關(guān)的資料，同銷售兩邊一起到房產(chǎn)銷售中心，便能很方便處理完結(jié)。若買方是將房款一次付清，那么通常會挑選在過戶之前先交一小少數(shù)作為預(yù)付款，然后在過戶完結(jié)后，再將尾款付清。若買方?jīng)]有一次性付清，那么就需銀行的介入了。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:28

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)如下：①申請人首先需要到本地的房管局去填寫書面的申請書，同時需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，比如說自己的身份證，戶口本，購房合同等等。②把準(zhǔn)備好的相關(guān)材料遞交給本地的房管局進(jìn)行審核，同時需要辦理登記手續(xù)。③房管局會對申請人所提供的材料進(jìn)行初步的審核，若是符合辦理的條件則是可以發(fā)放房產(chǎn)證。④在申請辦理房產(chǎn)證之前，通常申請人是需要到本地的稅務(wù)局去繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的，其中包含大修基金以及契稅、印花稅、個稅等等。以上就是房產(chǎn)證辦理的相關(guān)手續(xù)，在辦理房產(chǎn)證時，申請人是需要支付相關(guān)費(fèi)用的，除了要繳納各項(xiàng)契稅以外，還需要支付工本費(fèi)。一般普通住宅房每間是80元，若是非普通住宅房，那么每件的工本費(fèi)用是550元。

• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要一下手續(xù)：①完成房產(chǎn)交易之后有一個時間限制，通常為一個月。交易雙方需在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。②在接到房屋交易的通知后，交易雙方攜帶身份證，戶口本，圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等后就可辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，可以出具委托書委托代理人代為辦理。③辦理完買賣過戶手續(xù)，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給房產(chǎn)賣契，三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)房屋土地管理局登記申請。④公共維修基金由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市開始由銀行代收公共維修基金，繳納方法可以詢問開發(fā)商辦事人員。需要注意無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，必須保留好繳納憑證。

• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?
  答

  辦理房產(chǎn)證分為兩種情況，一種是新建房屋，一種是交易房屋。新建房屋需要的手續(xù)是土地審批手續(xù)，總平面圖，當(dāng)事人身份證到房屋登記相關(guān)部門辦理手續(xù)。交易房屋需要有總平面圖，房產(chǎn)交易合同，雙方身份證，雙方本人去相關(guān)部門辦理

• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  你是辦理新房還是二手房的房產(chǎn)證呢，如果是期房，你辦房產(chǎn)證需提前到你的貸款銀行申請領(lǐng)取《期房抵押證明》，銀行會給你一套抵押資料，然后帶著這套銀行的抵押資料，加上你的 身份證，戶口本原件和復(fù)印件、 購房合同原件、購房發(fā)票原件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理就行

• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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