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房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
全部3個回答>如果房貸不還了 銀行會怎么處理
147****4438 | 2022-07-14 17:45:50
已有3個回答
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134****8295
如果貸方未在房屋管理部門注冊購買的住房，那么當(dāng)您連續(xù)3個月或6個月不償還貸款時，貸款銀行將根據(jù)“借款合同”要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50
為了償還剩余的貸款后，按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)人員將收回房屋或拍賣房屋。 -
148****6266
在正常情況下，如果您沒有按時還款抵押貸款，銀行會打電話或信函催您償還貸款。在此期間還會產(chǎn)生滯納金，積累越多；如果不還款，銀行將來門口或發(fā)律師函給你，然后必須按照合同條款的有關(guān)規(guī)定處理這套房子，例如拍賣等。
查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50 -
147****9742
首先，最好的方法既不是放棄房屋供應(yīng)或賣掉房子！如果您只是想這樣做而沒有償還它，那將被視為“放棄房屋和斷供應(yīng)”。放棄房屋并斷供，輕一點地收回房子。
查看全文↓ 2022-07-14 17:45:50
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1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或車輛會被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
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住房貸款辦完后，不按時還貸或不還貸的（產(chǎn)生逾期），銀行會采取如下措施：1、打電話告知，用戶有哪一期的房貸沒有還，請用戶有時間及時去還上；2、再次打電話告知，并催用戶還款；3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給用戶，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產(chǎn)。
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還不起房貸，到達(dá)一定時間和金額，銀行會多次催繳，還是不還錢，銀行會起訴你，同時申請凍結(jié)收回抵押住房的產(chǎn)權(quán)，勝訴后，會依法拍賣該住房抵債。從此，你的征信記錄完蛋，中國境內(nèi)，不會有一家銀行放貸給你
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有可能資料還未錄入，一般3天內(nèi)可查詢。個人按揭貸款：一、條件申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：1、有效身份證明；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、已**20%及以上房款；5、貸款人規(guī)定的其他條件。按揭貸款的條件：1、按揭貸款的**高額度不超過所購商品房總價格的80%；2、貸款期限**長不超過30年；3、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的法定利率。二、 程序1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關(guān)資料；4、銀行對借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》遞交銀行保管。
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